Ringgatan 7, Väster
- Anmäl dig till visning via ansvarig mäklare! Michael Kayaons 18 december, 18:00-18:30Anmälan
Modern och välplanerad drömlägenhet på Ringgatan.
På Ringgatan 7 i Örebro, högt upp i byggnaden, finner du denna renoverade och stilfulla tvårumslägenhet. Med en genomtänkt design och moderna bekvämligheter erbjuder denna bostad en kombination av stil och funktionalitet. Dess översta läge i huset tillför en exklusiv känsla och ger ett extra lugn utan störande ljud ovanifrån. Bostaden är ett exempel på smart planering, där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt för att skapa en rymlig och inbjudande atmosfär.
Innanför entrén möts besökaren av en praktisk och välkomnande hall, utrustad med tillräcklig förvaring för att upprätthålla ordning och reda. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med moderna vita skåpluckor, generösa arbetsytor och utmärkt förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet underlättar social interaktion och gör rummet idealiskt för såväl avkoppling som underhållning. Vardagsrummet är både rymligt och stilrent, med plats för både soffgrupp och matbord, och stora fönster som släpper in ett härligt naturligt ljus. Sovrummet är en lugn och harmonisk tillflyktsort med gott om plats för en dubbelsäng och garderob, vilket gör det till en perfekt plats för vila och återhämtning. Badrummet är funktionellt och modernt med allt som behövs: toalett, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare, allt elegant belyst med spotlights.
Denna lägenhet har ett privilegierat läge i Örebro, ett stenkast från grönskande parker och med närhet till stadens pulserande centrum. Områdets närhet till matbutiker, utmärkta kommunikationer och trevliga promenadstråk gör det till en idealisk plats för både det aktiva stadslivet och avkopplande naturupplevelser. För den som söker en balans mellan stadens puls och lugnare omgivningar är Ringgatan 7 en perfekt adress. Detta är en bostad som inte bara erbjuder ett hem, utan en hel livsstil i hjärtat av Örebro. Välkommen önskar Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 695 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea73,7 m²
- Lägenhetsnummer11 / 1201
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1929
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- EnergideklarationUtfärdad 2018-04-24
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital94
Interiör
- HallVälkommen in i en ljus och välkomnande hall som kombinerar praktikalitet med stil. Här finns gott om förvaringsutrymme som är lättillgängligt och smart utformat för att hålla dina ytterkläder och skor organiserade och ur vägen.
- KökKöket är ett riktigt hjärta i hemmet, där modern design möter funktionalitet. Med sina eleganta vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och generösa arbetsytor, är detta ett idealiskt utrymme för både matlagning och sociala tillställningar. Kökets vitmålade väggar och parkettgolv skapar en ljus och fräsch atmosfär, medan den maskinella utrustningen – inklusive induktionshäll, kyl, frys, ugn, fläkt och mikrovågsugn – garanterar allt du behöver för en inspirerande matlagningsupplevelse.
- VardagsrumDet rymliga och stilrena vardagsrummet är den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Rummets design utstrålar en lugn och inbjudande atmosfär, med fönster som fyller rummet med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats, allt på en elegant parkett som kompletterar de vita väggarna.
- SovrumSovrummet, som nås direkt från vardagsrummet, är en fridfull tillflyktsort där harmoni och rymd går hand i hand. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och garderobslösningar, perfekt för att skapa en lugn och avkopplande miljö för en god natts sömn. Vita väggar och parkettgolv bidrar till känslan av lugn och renhet.
- BadrumDet mörka klinkergolvet och de kaklade väggarna ger en känsla av lyx och kvalitet. Utrustat med allt nödvändigt: en toalett, kommod, handdukstork, eleganta spotlights, samt tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Duschutrymmet är rymligt, vilket gör det till en idealisk plats för att starta dagen på bästa sätt.
Förening
- NamnBRF Kungsljuset
- Renoveringar2022: Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
- GårdsplatsInnergården är otroligt mysig och har sol från runt 12:00 tills att solen går ner. Gårdsplatsen har en gemensam lounge med parasoll, middagsbord och cafébord med stolar samt grill. Det finns även en partycooler i spat som kan användas med förlängningssladd utomhus.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns gemensamma utrymmen såsom ett gym och ett spa.
Det finns ett enkelt bokningssystem via en app och dessa utrymmen är i princip alltid lediga. De boende har i snitt en 4-timmars bokning i månaden. - ParkeringFinns parkering att hyra på innegården (separat kö). Med en boendebiljett från kommunen kan man stå på gatan för ca 420kr i månaden.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift8.7909 %
- Andel i BRF9.71828 %
- Ekonomi, övrigtMed anledning av att föreningen omsatt ett av sina lån under första kvartalet 2023, höjdes månadsavgiften med 10% från och med 1 juni 2023.
- Indirekt nettoskuldsättning987 818 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 302 kr, inkl värme & va
Driftkostnad
- El4 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa6 000 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.