Lundby, Örebro Rökstensvägen 36

Redan när du kliver in möts du av ett hem där ljusa ytskikt och nya golv skapar ett enhetligt och trivsamt helhetsintryck. Vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt med generösa ytor och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala tillställningar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås även bostadens altan och uterumsliknande del som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.

Köket är renoverat under senare år och erbjuder en modern och funktionell arbetsmiljö med gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. Planlösningen är genomtänkt och passar familjelivet väl med sociala ytor på entréplan och sovrum fördelade på två plan.

Bostaden rymmer totalt 4 sovrum vilket ger god flexibilitet för barnfamiljen eller för den som behöver hemmakontor. På entréplan finns ett badrum som renoverats i modern tid med stilrena materialval. På övre plan finns även en separat toalett vilket ger en praktisk vardag för familjen. Under det senaste året har bostaden genomgått flera ytskiktsrenoveringar där samtliga golv har bytts och invändiga ytor målats. Fasaden har även målats om vilket förstärker helhetsintrycket och bidrar till ett väl underhållet hus. Tvättstugan har uppgraderats och ger god funktionalitet i vardagen.

Tomten om 360 kvm är en hörntomt som ger en luftig känsla runt huset. Trädgården har förbättrats löpande och kompletterats med staket vilket skapar en tydlig avgränsning och en mer privat utemiljö. Här finns gott om plats för både lek, odling och sociala stunder utomhus.Fastigheten värms upp med fjärrvärme vilket ger en stabil och energieffektiv drift. Den totala driftkostnaden uppgår till cirka 34 300 kr per år. Fiber finns installerat vilket ger goda möjligheter till snabbt internet för arbete och underhållning.

Till huset hör även en garageplats samt ytterligare parkeringsplats.

Lundby är ett uppskattat område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer mot Örebro centrum. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde som passar perfekt för familjelivet.