Kumla Stad, Kumla Rosenhillsgatan 12
Charmig 1,5-plansvilla med bergvärme och stor tomt!
Välkommen till Rosenhillsgatan 12 i Kumla där denna trivsamma 1,5-plansvilla erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende i ett etablerat villaområde med närhet till service, skolor och goda kommunikationer mot Örebro. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område samtidigt som pendlingen till Örebro är smidig vilket gör läget attraktivt för både familjer och pendlare.
Bostaden är fördelad över två plan och omfattar 4 rum och kök med en planlösning som passar både vardagsliv och sociala tillfällen. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor där vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt för familj och gäster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats och rummets ljusinsläpp bidrar till en trivsam och luftig känsla. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaring samt plats för matbord vilket gör det till en naturlig plats för både matlagning och vardagsmåltider. På övre plan finns bostadens mer privata del där sovrummen skapar en lugn och avskild miljö för vila och återhämtning. Planlösningen gör det möjligt att disponera rummen efter behov vilket passar lika bra för familjen som för den som önskar hemmakontor eller gästrum.
Utemiljön är en stor tillgång på Rosenhillsgatan 12. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för trädgård, lekytor och utevistelse. Här finns goda möjligheter att skapa en trivsam trädgårdsmiljö eller utveckla fastigheten ytterligare inom ramen för gällande detaljplan. Den större tomtarealen bidrar också till ett behagligt avstånd till angränsande fastigheter vilket ger en luftig och privat känsla.
På tomten finns även garage samt carport vilket ger praktiska parkeringsmöjligheter och extra förvaring. Uppfarten erbjuder dessutom plats för ytterligare bilar vilket är praktiskt för både hushållet och gäster.
Uppvärmningen sker via bergvärme med vattenburet system vilket är en energieffektiv och driftsäker uppvärmningsform som ofta innebär stabila och förhållandevis låga driftkostnader över tid. Fastigheten är även ansluten till kommunalt vatten och avlopp vilket bidrar till ett bekvämt och långsiktigt hållbart boende.
Rosenhillsgatan 12 i Kumla erbjuder ett boende i ett etablerat och trivsamt villaområde där närheten till service, skolor och kommunikationer gör vardagen smidig. Samtidigt finns natur och rekreation i närheten vilket skapar en fin balans mellan lugn och tillgänglighet. För den som pendlar till Örebro är läget särskilt attraktivt då restiden är kort och enkel.
Sammanfattningsvis är Rosenhillsgatan 12 i Kumla ett trivsamt och funktionellt familjehus med energieffektiv uppvärmning, generös tomt och praktiska komplementbyggnader i ett stabilt och omtyckt bostadsområde.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 250 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea130 m²
- Biarea65 m²
- Tomtarea1 344 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningApan 3
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1928, ombyggt 1968
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningVattenburet system via bergvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Driftkostnad
- El24 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 500 kr/år
- Renhållning2 500 kr/år
- Försäkring3 560 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa34 560 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (44 985 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 1 401 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad1 786 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt661 000 kr
- Taxeringsvärde2 447 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (1994-02-02)