Rosenhillsgatan 6, Norr

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
48 m²
Rum
1.5 R.O.K.
Månadsavgift
2 368 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
  • Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!
    sön 19 maj, 13:30-14:00
    Anmälan

Etta med kök!

Med ett attraktivt centralt läge på norra sidan av stadens centrum erbjuds denna välplanerade bostad. Belägen i en stabil och ekonomiskt sund bostadsrättsförening ger dig allt du behöver för ett bekvämt stadsliv. Lägenheten är belägen på den tredje våningen i ett hus med totalt tre våningar, vilket garanterar en mer ostörd och tystare boendemiljö. Här har du möjlighet att för ett fordon per hushåll på innergården, och varje lägenhet får tillgång till eget källarförråd på cirka 3x3 meter samt gemensamma utrymmen som cykelförråd och barnvagnsförråd.

Interiört ger bostaden dig ett vardagsrum som är rymligt och bokstavligen badar i naturligt ljus från dess stora fönster, vilket skapar den inbjudande atmosfären du vill åt för ett trivsamt häng hemma. Den smarta planlösningen inkluderar en sovalkov som faktiskt rymmer en dubbelsäng. Köket är neutralt med vita köksluckor och rostfria vitvaror, och både praktiskt och estetiskt tilltalande med sitt lättskötta laminatgolv. Badrummet är nyligen renoverat med stilrena material och har allt du kan önska, som vägghängd wc och badkar. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera klädkammare och garderober. Även bekvämligheter som tvättstuga (generöst med lediga tider), gräsmatta med sittplatser på innergården och inkluderat bredband och TV via fiber höjer livskvaliteten avsevärt.

Omgivningen är livfull med närhet till både naturen och Örebros citykärna. Inom gångavstånd finns mataffärer, ett flertal restauranger och pizzerior som erbjuder en mängd olika alternativ. För den som uppskattar friluftsliv eller motion finns Venaspåret med utegym bara en kilometer bort, vilket också förbinder till fler naturstigar längs Hjälmarens strand – perfekt för löpning, promenader eller cykling. Dessutom finns goda transportförbindelser med flera busshållplatser inom kort avstånd, och resecentrum endast en kilometers promenad bort. Detta gör läget idealiskt för både pendling och för att ta del av stadens utbud.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 395 000 kr
  • Rum1.5 R.O.K.
  • Boarea48 m²
  • Lägenhetsnummer7-2526-1-14-6 / 1202
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3

Förening

  • NamnHSB BRF Rosenhill i Örebro
  • Allmän informationFöreningens lägenheter fördelas på: 3 st 1 rok, 1 st 2 rok, 12 st 3 rok, 1 st 5 rok, 1 st 6 rok.
  • RenoveringarUnder 2023 har föreningen utfört förbättringar av fastighetens skalskydd, installation av metallister, elblecklås och brytskydd på
    samtliga portar samt källarporten. 2005 Stamrenovering.
  • Gemensamma utrymmenVarje bostadsrätt har ett tillhörande förråd. Vidare finns gemensam tvättstuga och cykelrum.
  • TV & InternetKabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften.Bredband via ComHem, eget abonnemang krävs.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna,
    kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift3.4844 %
  • Andel i BRF3.4844 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +1,5%. En förändring av årsavgiften med +18% per 2023-01-01 är registrerad.
  • Indirekt nettoskuldsättning22 835 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 368 kr, inkl. Värme, vatten, delad tvättstuga, delat cykelrum och barnvagnsförråd, eget källarförråd, bredband, tv, bostadsrättstillägg och fri parkering på innergården.
  • Driftkostnad

  • El5 000 kr/år
  • Försäkring1 200 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa6 200 kr/år
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetNorr är en stadsdel i Örebro som ligger norr om centrum. Stadsdelen sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder, till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Det gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster, och till järnvägen Örebro-Frövi i väster.

    Bebyggelse | Bebyggelsen är blandad, och består huvudsakligen av bostäder. Längs Storgatan ligger Olaus Petrikyrkan Strax norr därom flyter Lillån som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren. Ytterligare ett stycke norrut ligger Olaus Petriskolan, vars ursprungliga byggnad dock är riven. Vid korsningen Bromsgatan, Hjortstorpsvägen, Skolgatan och Längbrogatan ligger Längbrotorg, som tillsammans med Sofiaparken är de äldsta parkerna på norr. Vid hörnet Rynningegatan och Norra Lillåstrand finns Ulla Billquists park, med minigolfbana. På 1950- och 60-talen skedde en snabb expansion av Norr. Då tillkom bostadsområdena Norrby och Pettersberg öster om Svampen. Till Norr hör även det nedlagda regementet I3. På I3:s område växer idag de nya stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Områdets centrum heter Bromsplan.

    Skola & barnomsorg | På norr finns förskolorna Villekulla & Knagglabacke. Grundskolan i området heter Olaus Petriskolan (F-6). Nära till mötesplatser för unga såsom Brädcentralen, & NOrrbygårdens fritidsgård. 4 kommunala lekplatser i området.

    Kommunikation | Cykelled som sopsaltas.

    Träning | närmaste motionsspår är Venaspåret med utomhusgym.

Karta

Intresseanmälan

Rosenhillsgatan 6, Norr

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.