Norr, Örebro Rynningegatan 2B

Utgångspris
1 135 000 kr
Boarea
31,5 m²
Rum
1.5 R.O.K.
Månadsavgift
1 761 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1938, ombyggt 2005.

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Ljus och välplanerad lägenhet på tredje våningen, nära centrum och natur.

Denna charmiga etta på Rynningegatan 2B erbjuder ett välplanerat boende för dig som vill ha närhet till både stadens puls och naturens lugn. Belägen på tredje våningen, får lägenheten ett härligt ljusinsläpp från stora fönster i söderläge. Planlösningen är optimerad med en rymlig hall som även används som sovplats, ett ljust allrum med plats för både soffa och matbord, samt en funktionell kokvrå. Duschrummet är stilrent kaklat, och toaletten är enkel och praktisk.

Till lägenheten hör två förråd – ett på vinden och ett i källaren – som ger gott om förvaringsutrymme. Föreningen erbjuder även garageplatser för uthyrning. På den lilla innergården finns det grönska, och lägenheten har utsikt över Lillån som ligger i närheten, vilket skapar en lugn och trivsam atmosfär.

Området kring Rynningegatan är populärt och erbjuder närhet till både matbutiker, restauranger och fina promenadstråk längs Lillån. Du har även bara 10 minuters promenadavstånd till Örebros centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter. Med goda kommunikationer och gång- och cykelvägar är detta ett idealiskt läge för dig som vill ha ett bekvämt och centralt boende.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 135 000 kr
  • Rum1.5 R.O.K.
  • Boarea31,5 m²
  • Lägenhetsnummer1008 / 1202
  • Våningsplan3 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1938, ombyggt 2005.
  • TypBostadsrättshus
  • HissNej
  • Våningsplan3 / 3
  • Fönster2-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationFrånluft
  • InternetLägenheten är ansluten till fiberoptik för både bredband och TV-tjänster
  • EnergideklarationUtfärdad 2021-11-25
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning133
  • Energiprestanda, primärenergital95

Interiör

  • HallRymlig och möblerbar, fungerar praktiskt som en sovplats. Golven är ljusa och ytorna är genomgående moderna. Härifrån når du toaletten.
  • AllrumEtt stort och ljust rum med fönster i söderläge. Här finns plats för både soffa och matplats.
  • KokvråKokvrån är liten men funktionell, utrustad med spis, mikrovågsugn och förvaringsskåp. De svarta kakelplattorna skapar en snygg kontrast till de vita skåpen.
  • ToalettrumToaletten är enkel och funktionell, utrustad med WC och handfat. Den ligger i direkt anslutning till hallen.
  • DuschrumDuschrummet är stilrent kaklat med en dekorativ kant och avskilt från allrummet med en garderob vid duschen.
  • Generell beskrivningLägenheten har en välplanerad layout där en möblerbar hall fungerar som sovplats. Via hallen nås toaletten, och allrummet har stora fönster med utsikt i söderläge. I anslutning till allrummet finns en kokvrå och duschrum. Ytskikten är ljusa, och lägenheten har ett genomgående modernt och luftigt intryck.

Förening

  • NamnBRF Hammaren
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Hammaren är belägen på en central adress i Örebro, Rynningegatan 2 A & B. Föreningen äger fastigheten Brynet 9 och 10, som består av 16 bostadslägenheter och en lokal. Byggnaden, uppförd 1938, ger en historisk charm och solid konstruktion. Föreningen erbjuder en trevlig boendemiljö med närhet till stadens centrum, vilket ger både lugn och bekvämligheter. Det finns även garage och parkeringsplatser för de boende, vilket underlättar vardagen. Föreningen är välskött och erbjuder ett stabilt ekonomiskt läge, vilket bidrar till en trygg boendeform.
  • Renoveringar2023: Installation av bleck på dörrar och reparation av givare i varmvatten?.
  • GårdsplatsDet finns en trevlig gårdsplats tillgänglig för de boende, vilket ger en gemensam utomhusyta för avkoppling och sociala sammankomster?.
  • Gemensamma utrymmenDet finns gemensamma utrymmen som förråd och tvättstuga, vilket ger de boende tillgång till praktiska förvaringsmöjligheter och tvättmöjligheter inom föreningen?.
  • ParkeringFöreningen har 2 garage och 6 parkeringsplatser.
  • FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Tillåter delat ägandeDet framgår inte specifikt, men det är inte uteslutet baserat på föreningens stadgar.
  • Andel av årsavgift3.392 %
  • Andel i BRF3.392 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna höjdes med 2% från och med oktober 2023. Föreningen har en stabil ekonomi och årsavgifterna planeras att höjas årligen i linje med prisindex. Föreningen har skulder till Stadshypotek, och flera lån förfaller de kommande åren, varav ett stort lån löper ut 2027?.
  • Indirekt nettoskuldsättning89 402 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift1 761 kr
  • Driftkostnad

  • El2 760 kr/år
  • Försäkring1 254 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa4 014 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetRynningegatan ligger i ett lugnt område med närhet till både grönområden och stadens kärna. Du har nära till Rynningeåsen och dess promenadstråk, samt till Örebro centrum som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter.
  • NärserviceInom gångavstånd finns flera matbutiker, såsom ICA, samt restauranger, caféer och pizzerior. Örebros centrum, med sitt rika utbud av butiker och service, ligger cirka 10 minuters promenad bort.
  • KommunikationerDet finns goda bussförbindelser i närheten av Rynningegatan, och området är väl anslutet via cykel- och gångvägar till centrala Örebro. Du tar dig enkelt runt staden och når stadskärnan på cirka 10 minuter till fots.
  • ÖvrigtOmrådet är idealiskt för den som söker närhet till både stadsliv och natur. Med fina promenadstråk längs Lillån och ett lugnt bostadsområde, erbjuder Rynningegatan det bästa av två världar.

Fakta

Intresseanmälan

Rynningegatan 2B, Norr

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.