Kommande

, Örebro Säbyskogen 260

Utgångspris
375 000 kr
Boarea / Tomtarea
50 m² / 1 515 m²
Rum
2 R.O.K. varav 1 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1850

Patrik Boström

Reg. Fastighetsmäklare

Charmigt fritidshus med glasveranda, gäststuga och naturnära läge endast 15 minuter från Örebro.

Välkommen till detta charmiga fritidshus med anor från 1850 – en plats för dig som söker lugn, avkoppling och ett genuint sommarboende. Här möts du av en trivsam miljö där den äldre charmen finns bevarad och där flera kompletterande byggnader skapar goda möjligheter för både familj och gäster.

Entrén sker via den inglasade verandan i soligt söderläge, en naturlig plats att njuta av morgonkaffet eller förlänga sommarkvällarna. Härifrån nås en mindre hall som leder vidare till bostadens kök med ljus köksinredning och plats för den dagliga matlagningen. Intill köket ligger ett ljust matrum med plats för familj och vänner.

Vardagsrummet erbjuder en hemtrevlig atmosfär med öppen spis och direkt utgång till den inglasade verandan. Intill finns ett sovrum som ger en lugn och avskild plats för vila.

Huset värms upp med direktverkande el samt vedspis och en öppen spis. Fiber är installerat, vilket gör det möjligt att kombinera fritidsboendet med arbete eller uppkoppling året om.

På tomten finns flera praktiska och uppskattade komplementbyggnader. En gäststuga med två bäddar ger extra sovplatser för övernattande gäster, och ett uthus erbjuder både snickarbod och generösa förrådsutrymmen. Här finns även lekstuga, jordkällare och utedass som bidrar till fastighetens genuina karaktär. Det finns även ett litet loft i stugan.

Detta är ett enkelt fritidsboende med stor charm och fina möjligheter för dig som uppskattar ett klassiskt sommarställe med naturnära känsla och utrymme för att sätta din egen prägel. Alla inventarier ingår i köpet. Detta är en kommande försäljning, men anmäl ditt intresse till fastighetsmäklare Patrik Boström på Wallenstedt Fastighetsmäkleri redan idag.

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris375 000 kr
  • Rum2 R.O.K. varav 1 sovrum
  • Boarea50 m²
  • Tomtarea1 515 m²
  • TomttypTrädgårdstomt/Naturtomt
  • Areauppgift enligtuppskattat
  • FastighetsbeteckningSäby 1:36
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1850
  • TypFritidshus
  • StommeTrä
  • Fönster1-glas + 2-glas
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund + Plintar
  • UppvärmningDirekt El, vedspis och öppen spis. Båda eldstäderna godkända av sotaren.
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderGäststuga med två bäddar. Uthus med snickarbod och förrådsutrymme. Lekstuga. Jordkällare. Utedass.
  • Vatten & AvloppEnskilt sommarvatten. Avlopp troligen till en stenkista.
  • InternetFiber finns installerat.
  • EnergideklarationBehövs ej

Interiör

  • PlanlösningEntré via den trevliga glasverandan med söderläge in till en mindre hall/serveringsgång som leder vidare in till köket som har ljusgul inredning, plastmatta på golvet och träpanel i taket. I direkt anslutning till köket finns det ljusa matrummet. Vardagsrum med plastmatta på golvet, öppen spis och utgång direkt till glasverandan. Sovrum med textilmatta på golvet och träpanel i taket.
  • KökBänkspis med två plattor, vedspis, kyl/frys.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El5 000 kr/år
  • Renhållning919 kr/år
  • Försäkring2 500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa8 419 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 142 kr (11 561 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 153 750 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad55 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt364 000 kr
  • Taxeringsvärde419 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt3 142 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • TomtTrevlig tomt med gräsytor och lite skog.

Intresseanmälan

Säbyskogen 260

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.