Lanna, Lekeberg Sandbunkergatan 13A
Rymligt familjeboende i två plan med fyra sovrum och generösa uteplatser
Välkommen till Sandbunkergatan 13A och detta rymliga och välplanerade boende i två plan med ett fint läge där skogen blir närmaste granne på baksidan. Här får du ett hem med många rum, högt i tak, generösa sociala ytor och en insynsskyddad baksida med trädäck, spabad och inhägnad trädgård. På övervåningen väntar dessutom en terrass med härlig kvällssol.
Entréplanet har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Det stilrena köket från Marbodal har bra förvaring och arbetsytor, stenskiva samt separat kyl och frys i fullstorlek. Den öppna planlösningen och takhöjden bidrar till en luftig och trivsam känsla.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut på det stora trädäcket och den insynsskyddade baksidan. Här är det skogen och grönskan som sätter prägel på omgivningen och skapar ett lugnt läge. Trädäcket ger gott om plats för utemöbler, grill och umgänge och här finns även spabad för avkopplande stunder. Trädgården och trädäcket är inhägnade, vilket är praktiskt för såväl småbarnsfamiljen som för den med husdjur. På tomten finns även äppelträd och på baksidan finns en stentrappa som gör det smidigt att ta sig fram med exempelvis barnvagn.
På entréplanet finns även ett sovrum, badrum, separat tvättstuga med tvättmaskin från 2025 samt en praktisk klädkammare. Hela bottenplanet har golvvärme som ger en behaglig komfort året runt.
En trappa upp möts du av ett allrum som blir en naturlig extra sällskapsyta och passar bra som tv-rum, lekrum eller arbetsplats. Här finns ytterligare tre sovrum, varav rummen mot baksidan bjuder på utsikt mot skogen.
Från allrummet når du terrassen på husets framsida. Här kan du njuta av kvällssolen och det finns gott om plats för en trevlig sittgrupp.
På övervåningen finns även ett rymligt helkaklat badrum med golvvärme, mörkt klinkergolv, hörnbadkar med massagefunktion och separat dusch med takdusch. Här finns även kommod med förvaring och handdukstork.
Till bostaden hör två stora förråd som ger gott om extra förvaringsutrymme. På den egna uppfarten finns plats för upp till tre bilar och här finns även en monterad laddbox för elbil.
Bostaden stod klar för inflyttning 2017 och utrustningen är från samma år, med undantag för tvättmaskinen som är från 2025.
Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning, gott om plats för familjen och fina uteytor på båda sidor av huset. Kombinationen av den insynsskyddade baksidan mot skogen, kvällssolen på terrassen och de många rummen gör Sandbunkergatan 13A till ett hem att trivas i länge.
För mer information kontakta mäklare Kristofer Albayrak på tel. 073-303 22 25 eller via mejl kristofer.albayrak@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 350 000 kr
- Rum6 R.O.K.
- Boarea144 m²
- Lägenhetsnummer4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
Förening
- NamnBRF Peggen
- Andel i BRF12.5 %
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 595 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning18 000 kr/år
- El9 000 kr/år
- Vatten & Avlopp12 000 kr/år
- Försäkring2 890 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa41 890 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetLanna är en charmig tätort belägen i Lekebergs kommun, med en unik kombination av naturskön miljö och närhet till staden Örebro. Med enkel tillgång till busslinje 513, E18 och Örebro flygplats, är Lanna en lättillgänglig plats för boende med höga krav på kommunikationer.
Bostäder i Lanna erbjuder ett brett utbud av möjligheter, från charmiga villor till moderna radhus. Området präglas av många aktiviteter och evenemang för alla åldrar. Skolorna i Lanna är välutrustade och erbjuder bra utbildning för barnen.
Fritiden i Lanna är rik på möjligheter. Lanna Lodge golf resort är en av Sveriges bästa golfanläggningar med 18-hålsbana, restaurang, hotell, spa och gym. Lekebergs IF har verksamhet inom fotboll, gymnastik, zumba och mountainbike. Lanna ponnyridskola erbjuder ridskoleverksamhet. Gymmet erbjuder pass med spinning, cirkelträning och yoga. Sommartid finns badgruvan som är en populär badplats med mountainbikeleder runt omkring. Nära Lanna finns också Kilsbergen, Garphyttans nationalpark, Sälvens naturreservat och Storstenshöjden med 3 slalombackar. I "centrum" finns även en bokhandel med caféverksamhet.
Lanna är det perfekta valet för den som söker ett tryggt och trivsamt boende med goda förbindelser till kommunala tjänster och en mängd fritidsaktiviteter. - NärserviceOm du letar efter matvaror, kan du hitta det du behöver på Lanna golfcentrum, där det finns en nattöppen, obemannad kiosk med ett brett utbud av produkter. Här finns också en restaurang där du kan avnjuta en måltid.
I Vintrosa centrum, beläget på andra sidan av E18 i Vintrosa, hittar du Ica Nära och pizzerian Falken. Men om du är på jakt efter något lite annorlunda, rekommenderar vi att utforska det närliggande området, där du hittar populära val som Tant Grön med sin restaurang, trädgårdshandel och butik, Lekhyttans Kök & Kiosk, samt Lake Lodge. - KommunikationerOm du bor i Lanna behöver du inte oroa dig för att komma till Örebro eller Karlskoga. Lanna har enkel och snabb busskommunikation till Örebro med linjerna 600 och 620 som avgår från Lanna Centrum. Resan tar bara 30 minuter. Du kan enkelt söka din resa via lanstrafiken.se.
För bilister är Lanna också ett bra val. Det tar bara ca 10 minuter att köra till Örebro flygplats och ca 15 minuter till Örebro Södra tågstation. Om du vill åka till Karlskoga är det bara ca 25 minuter med bil till Karlskoga Busstation. Lanna ligger längst med E18 och nära Örebro flygplats, vilket gör det enkelt att resa runt i regionen och världen.