Lundby, Örebro Sandstensvägen 24

Detta välplanerade radhus med 156 kvm totalyta fördelat på 78 kvm boyta och 78 kvm biarea där generösa ytor, 4 sovrum, gott om förvaring och ett privat läge skapar ett hem som passar perfekt för barnfamiljen som vill bo lugnt med närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Redan vid första intrycket möts du av en trivsam och ombonad känsla där bostaden erbjuder garage i länga, förråd i anslutning till entrén samt en lättskött tomt med häckar som skapar en privat sfär mot både grannar och allmänning. Altanen och soldäcket i söderläge ger sol från morgon till kväll och blir en naturlig plats för både avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader.

Entréplanet erbjuder ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in fint ljus och bidrar till en luftig känsla. Köket har målade luckor och skåp från 2018 samt uppdaterade vitvaror med spishäll och kyl/frys från samma år. Här finns även två sovrum samt ett badrum med äldre ytskikt utrustat med toalett, handfat, badkar och dusch. En stor fördel är även den golvade vinden som ger extra förvaringsmöjligheter utöver bostadens redan generösa förvaring.

Det nedre planet erbjuder stora och flexibla ytor med allrum, ytterligare sovrum, större hobbyrum eller flexrum, förråd samt tvättstuga utrustad med två frysar, mangel och tvättmaskin med torktumlarfunktion från 2026. Här finns även duschrum med kakel, klinker och elgolvvärme samt bastu där aggregat saknas idag.

Bostaden har flera genomförda förbättringar där bland annat yttertak inklusive tätskikt, läkt, pannor, hängrännor och stuprör byttes under oktober 2024. Fönster på framsidan har renoverats och 3 glasfönster finns mot söderläge. Elbilsladdare är installerad vid garageplatsen och fiber planeras att installeras under Q2 2026 vilket är ett stort plus för framtiden.

Området är lugnt, välskött och mycket uppskattat av barnfamiljer tack vare flera lekplatser och närheten till naturreservatet endast ca 300 m bort. Här finns renoverat elljusspår, grillplatser, aktivitetsbana och skidspår vintertid samt fina promenad och löpslingor under sommarhalvåret. Utegym planeras även i området. På kort avstånd ligger Eurostop med matvarubutiker, bygghandel och övrig service samt stadsbusslinje 3 som smidigt tar dig vidare genom staden.