Norr, Örebro Schantzgatan 10C
Schantzgatan 10C
Välkommen till en charmig och välplanerad tvåa på attraktiva Schantzgatan 10C. Här möts du av ett trivsamt hem där tidlös karaktär förenas med modern komfort. Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster och en planlösning som gör att bostaden känns större än sina kvadrat. De klassiska detaljerna från 1940-talet skapar en varm och inbjudande atmosfär samtidigt som hemmets funktioner är väl genomtänkta för en bekväm vardag. Detta är ett boende som passar utmärkt för dig som söker ett stilfullt och lättskött hem i ett lugnt område med närhet till stadens puls. Perfekt för förstagångsköparen, pendlaren eller den som helt enkelt värdesätter ett snyggt och smart boende med låg månadskostnad.
De 41 välplanerade kvadratmeterna rymmer ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring och är utformat för att göra matlagningen både enkel och social. Sovrummet är rofyllt och har plats för både säng och förvaring, vilket bidrar till en praktisk och harmonisk helhet. Föreningen, HSB Brf Schantzgården 3, består av totalt 24 lägenheter och är känd för sin goda struktur och långsiktiga förvaltning. Den låga skuldsättningen på 3 544 kronor per kvadratmeter samt en rimlig årsavgift skapar stabila förutsättningar för framtiden. Eftersom föreningen äger sin mark behöver du inte oroa dig för framtida kostnadsökningar kopplade till tomträtt. Underhållsplanen är uppdaterad och föreningen arbetar löpande med förbättringar, vilket ger dig som köpare trygghet och stabilitet i ditt framtida boende.
Schantzgatan ligger i ett lugnt och omtyckt bostadsområde på norra sidan av Örebro, nära både city och Olaus Petris etablerade kvarter. Här bor du i ett tryggt och välskött område med närhet till allt du behöver i vardagen. Inom kort gångavstånd finns mataffärer, caféer, restauranger, vårdcentral, gym och flera grönområden som lämpar sig för promenader och löprundor. Området har även mycket goda kommunikationer med busshållplatser på närliggande gator och cykelvägar som snabbt tar dig in till centrala Örebro, Universitetet och resecentrum.
Kontakta Ansvarig mäklare Peter Aziz 070 843 66 32.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris890 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea41 m²
- Lägenhetsnummer6 / 1001
- Våningsplan1 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- InternetGruppavtal via föreningen!
Förening
- NamnHSB BRF Schantzgården 3 i Örebro
- Parkering4 p-platser
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även bostadsrättstillägget ingår
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift4.0634 %
- Andel i BRF4.0634 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +2%. En förändring av årsavgiften med +2% per 2024-01-01 är registrerad.
- Reparationsfond397 kr
- Indirekt nettoskuldsättning104 190 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 152 kr, Inkl värme, VA, bostadsrättstillägg & sopphantering. Tillkommer obligatorisk avgift för internet 50kr/mån samt elförbrukning 300kr/mån.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Övrigt600 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 200 kr/år
- KommentarEl kostnaden (obligatorisk) faktureras på avin från föreningen rubricerad preliminär elförbrukning.
Övrigt avser informationsöverföringsbelopp (obligatorisk) faktureras på avin från föreningen.
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.