Norr, Örebro Schantzgatan 8
Välplanerad etta med renoverat kök och badrum samt balkong i förmiddagssol
Välkommen till Schantzgatan 8 och denna smart planerade bostad om 37 kvm i Brf Schantzgården 2!
Här erbjuds en välgenomtänkt etta med tydlig rumsindelning där kök, allrum och förvaring samspelar på ett sätt som skapar både rymd och funktion. Det separata köket ger en mer avskild och praktisk matlagningsmiljö, samtidigt som allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sovdel.
Från allrummet når du balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av förmiddagssolen i ett lugnt läge, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling under varma dagar.
Bostaden har genomgått renovering av kök och badrum, vilket ger ett modernt och fräscht intryck. Planlösningen kompletteras dessutom av en rymlig klädkammare som tillsammans med källarförråd ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du på en lugn gata med närhet till det mesta i vardagen. Inom bekvämt gångavstånd finns bland annat matbutik, restauranger och fina grönområden. Du tar dig även smidigt in till city med cykel eller buss.
Föreningen är stabil och välskött med flera uppskattade bekvämligheter. Här finns bland annat tillgång till bastu och övernattningslägenhet, vilket skapar extra komfort i vardagen och gör det enkelt att ta emot gäster.
Ett perfekt boende för dig som söker något lättskött, stilrent och med en planlösning som verkligen maximerar varje kvadratmeter.
För mer information kontakta mäklare Kristofer Albayrak på tel. 073-303 22 25 eller via mejl kristofer.albayrak@wallenstedt.se
Visningar
- Varmt välkomna på visning, anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida.tis 8 september, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 095 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea37 m²
- Lägenhetsnummer29 / 0000
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1939
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
Förening
- NamnHSB brf Schantzgården 2
- Gårdsplatsgemensam uteplats på innergården med utemöbler & grill.
- Gemensamma utrymmenTvättstuga, bastu & föreningslokal. Förråd finns i källaren.
- Överlåtelseavgift1 312 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift2.6013 %
- Andel i BRF2.6013 %
- Indirekt nettoskuldsättning109 129 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 421 kr, Ingår bredband och vatten
Driftkostnad
- Uppvärmning2 400 kr/år
- El3 600 kr/år
- Försäkring2 508 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa8 508 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetNorr är en charmig stadsdel i Örebro, belägen norr om stadens centrum. Området sträcker sig från Norra Grev Rosengatan i söder till Hagaby och vattentornet Svampen i norr. Norr gränsar till Rynninge, Ringstorp och Pettersberg i öster samt järnvägen Örebro–Frövi i väster. Bebyggelsen är varierad och består huvudsakligen av bostäder, med inslag av både äldre och nyare områden som Norrby och Pettersberg. På den gamla regementsmarken I3 växer nu de moderna stadsdelarna Grenadjärstaden och Rynningeåsen fram. Området har även en rik historia med grönområden som Sofiaparken och Ulla Billquists park samt Längbrotorg som central mötesplats.
- NärserviceI området finns ett brett utbud av närservice. Bromsplan fungerar som en central knutpunkt med butiker, restauranger och service. Här finns också flera förskolor, bland annat Villekulla och Knagglabacke, samt Olaus Petriskolan (F–6). För barn och unga finns mötesplatser som Brädcentralen och Norrbygårdens fritidsgård. Dessutom erbjuder området fyra kommunala lekplatser och gott om grönytor för lek och rekreation.
- KommunikationerNorr erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter. En välutvecklad cykelinfrastruktur med sopsaltade cykelleder gör det enkelt att ta sig fram året runt. Områdets läge nära centrala Örebro innebär också korta avstånd till kollektivtrafik och stora vägnät för bilpendlare.
- ÖvrigtFör den träningsintresserade ligger Venaspåret med sitt utomhusgym i närheten, vilket ger fina möjligheter till motion i vacker natur. Området präglas också av närhet till Lillån, som förbinder sjön Lången med Svartån och Hjälmaren, vilket skapar en idyllisk miljö för promenader och avkoppling.