Sörby, Örebro Sidvallsgatan 13
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
99,5 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
7 568 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1985
Trevlig 4:a i Sörby.
Belägen på tredje våningen finner du denna bostad som erbjuder en balkong med många soltimmar, perfekt för avkoppling eller sociala stunder och nu har du chansen att förvärva denna pärla. Föreningen har mycket att erbjuda, inklusive en föreningslokal, övernattningsrum, hobbyrum och gemensamma tvättstugor samt 250 Mbit bredband från Tele2 med grundutbud av TV - allt detta ingår i avgiften. Parkeringsmöjligheterna är goda med både garageplatser och p-platser varav ett antal även har laddbox för dig som behöver ladda din bil. Dessutom finns det gratis parkering längs med gatorna.
Interiört finner du kök, wc/dusch, separat wc och tre sovrum varav ett idag fungerar som matsal i anslutning till både köket och vardagsrummet. Lägenheten har haft samma ägare sedan byggnadsåret och är till stor del i originalskick vilket gör att du här har chansen att sätta din egna prägel på bostaden.
Området erbjuder allt du behöver inom bekvämt avstånd, inklusive matvarubutiker som Coop, Willys och ÖoB, samt populära restauranger som Grekiska Kolgrillsbaren och Berra Burras Kebab. Det finns även två gym samt Stadsparken och även hela Behrn Arenas utbud av elitidrott både sommar- och vintertid inom gångavstånd. Välkommen att boka in dig på visningen.
Visningar
- Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.mån 31 mars, 18:30-19:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea99,5 m²
- Lägenhetsnummer206633001-0066 / 1204
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Trevlig balkong med eftermiddags och kvällssol.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1985
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderLägenhetsförråd finns på viden.
- InternetBredband 250/50Mbit och ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2018-09-24
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital103
Interiör
- PlanlösningEntré in till en hall med parkettgolv, en garderob och ingång till en klädkammare. Kök med vit inredning, plastmatta på golvet och bra plats för köksbord. Sovrum/Matsal med anslutning till både kök och vardagsrum. Vardagsrum med parkettgolv och ett mycket trevligt burspråk som släpper in ett fint ljus. Sovrum med parkettgolv och utgång till en balkong med fin eftermiddags-/kvällssol. Sovrum med textilmatta på golvet och tre garderober.
- KökSpis, spisfläkt, kyl, frys
- WC/DuschWC, tvättställ, dusch, plastmatta på golvet, kakel på vägg vid dusch och i övrigt målad väv, det finns även ett fönster.
- WCWC, tvättställ, plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
Förening
- NamnBrf Karlavagnen
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten Karlavagnen 7 med adress Sidvallsgatan 13-21 i Örebro kommun. På fastigheten finns 5 bostadshus med 70 lägenheter fördelat på följande sätt.
34 st. 2 rum och kök, 24 st. 3 rum och kök, 12 st 4 rum och kök. - Renoveringar2019: Installation av solpaneler.
2019/2020: Asfaltering av innergårdarna.
2019/2020: Energioptimering av undercentralen.
2020: Byte av termostater och ventiler i alla radiatorer.
2020: OVK besiktning.
2020: Renovering och målning av hussocklarna.
2021: Installerat 11 laddstolpar för el- och laddhybridbilar.
2021: Målning av cykelhusen.
2021: Rengöring av hus- och garagetak.
2022: Byggt två nya pergola.
2022: Renoverat övernattningslägenheten.
2023: Målning plåtdörrar
2023: Isolerat avluftningsrör på vindarna
2023: Stamspolning med fotografering
2023: Rengöring av garagetak och garageportar
2023: Hissmodernisering - Gemensamma utrymmenI föreningen finns det gemensam tvättstuga, samlingslokal (i port nr 13), övernattningsrum (i port 17), hobbyrum ( i port 21), soprum och cykelrum.
- ParkeringDet finns 21 stycken garage, kostnad fn. 350 kr/mån varav 4 stycken har laddstolpe för elbil kostnad fn.650 kr/mån. Det finns även 36 stycken p-platser, kostnad fn. 215kr/mån varav 4 stycken är besöksplatser och 7 stycken har laddstolpe för elbil, kostnad fn. 475 kr/mån. Till alla typer av parkering är det en separat kö.
- TV & InternetBredband (250/50 Mbit), finns via Tele2 liksom ett grundutbud av TV-Kanaler.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Proinova. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift1.80229 %
- Andel i BRF1.80229 %
- Indirekt nettoskuldsättning317 285 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 568 kr, Inkl. värme, va, fast kostnad för el-abonnemang, bredband 250/50Mbit och grundutbud av tv-kanaler.
Driftkostnad
- El2 436 kr/år
- Elförbrukning1 392 kWh/år
- Försäkring1 304 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 740 kr/år
- KommentarI kostnaden för månadsavgiften på 7 568 kr/mån ingår värme med 698 kr/mån. Elen debiteras i efterhand och kommer på avin för månadsavgiften. Kostnaden är för närvarande 1,40 kr/kWh + moms = 1,75 kr/kWh
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.