Sörby, Örebro Sidvallsgatan 19
Flytta in i en fräsch och rymlig tvårummare!
Välkommen till denna ljusa och lugna lägenhet som står redo för nästa gäst att bo in sig. Bostaden erbjuder genomgående fräscha vita ytor och ett vackert parkettgolv som sträcker sig över alla rum utom våtutrymmet, där en praktisk plastmatta finns. Vid entrén möts du av en rymlig och inbjudande hall, varifrån samtliga rum i lägenheten nås. Här finns en stor klädkammare/förråd som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Ytterligare externt förråd på vinden finns. Sovrummet, utrustat med en härlig balkong, ger en perfekt plats för avkoppling. Köket är rymligt med matplats, medan det stora vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och familjetid. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmöjligheter finns i gemensam tvättstuga.
Inom bostadsrättsföreningen finns ett brett utbud av gemensamma faciliteter som gör vardagen enklare och mer bekväm. Det finns en gemensam, samlingslokal för sociala tillställningar, ett övernattningsrum för gäster, ett hobbyrum för kreativa projekt, samt separata utrymmen för sopor och cyklar. Föreningen erbjuder även parkeringsmöjligheter att hyra, både laddplatser för elbilar och garageplatser (separat kö).
Området är känt för sin rofyllda och lugna atmosfär, vilket gör det till ett eftertraktat boende för de som värdesätter stillhet men ändå vill ha direkt närhet till stadens puls. Den stabila bostadsrättsföreningen bidrar till en trygg och säker boendemiljö med god ekonomi. Med hiss i byggnaden blir tillgängligheten enkel för alla, vilket gör detta hem perfekt för både äldre och yngre boende. Välkommen hem önskar Wallenstedt Fastighetsmäkleri!
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63,5 m²
- Lägenhetsnummer206633001-0027 / 1303
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1985
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- EnergideklarationUtfärdad 2021-02-10
- EnergiklassE
- Energiförbrukning160
- Energiprestanda, primärenergital115
Förening
- NamnBrf Karlavagnen
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten Karlavagnen 7 med adress Sidvallsgatan 13-21 i Örebro kommun. På fastigheten finns 5 bostadshus med 70 lägenheter fördelat på följande sätt.
34 st. 2 rum och kök, 24 st. 3 rum och kök, 12 st 4 rum och kök. - Renoveringar2019: Installation av solpaneler.
2019/2020: Asfaltering av innergårdarna.
2019/2020: Energioptimering av undercentralen.
2020: Byte av termostater och ventiler i alla radiatorer.
2020: OVK besiktning.
2020: Renovering och målning av hussocklarna.
2021: Installerat 11 laddstolpar för el- och laddhybridbilar.
2021: Målning av cykelhusen.
2021: Rengöring av hus- och garagetak.
2022: Byggt två nya pergola.
2022: Renoverat övernattningslägenheten.
2023: Målning plåtdörrar
2023: Isolerat avluftningsrör på vindarna
2023: Stamspolning med fotografering
2023: Rengöring av garagetak och garageportar
2023: Hissmodernisering - Gemensamma utrymmenI föreningen finns det gemensam tvättstuga, samlingslokal (i port nr 13), övernattningsrum (i port 17), hobbyrum ( i port 21), soprum och cykelrum.
- ParkeringDet finns 21 stycken garage, kostnad fn. 350 kr/mån varav 4 stycken har laddstolpe för elbil kostnad fn.650 kr/mån. Det finns även 36 stycken p-platser, kostnad fn. 215kr/mån varav 4 stycken är besöksplatser och 7 stycken har laddstolpe för elbil, kostnad fn. 475 kr/mån. Till alla typer av parkering är det en separat kö.
- TV & InternetBredband (250/50 Mbit), finns via Tele2 liksom ett grundutbud av TV-Kanaler.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Proinova. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift1.2385 %
- Andel i BRF1.2385 %
- Indirekt nettoskuldsättning200 304 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 496 kr, Värmeavgift tillkommer.
Driftkostnad
- Uppvärmning5 352 kr/år
- El3 500 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa10 852 kr/år
- KommentarDriftkostnaden är delvis uppskattad. Uppvärmningen debiteras av föreningen.
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.