Sikvägen 30, Ekeby-Almby
Rymlig villa i lugnt och sjönära område
Detta fantastiska enplanshus med en tillbyggnad från 2012 erbjuder rymliga och ljusa ytor för hela familjen. Med sina totalt 7 rum, varav 4 sovrum, får du gott om plats att leva och umgås. Köket, renoverat 2016, är utrustat med kvalitativa HTH-lösningar och moderna vitvaror, perfekt för matlagning i världsklass. Matplatsen med stora fönster och altandörrar leder ut till ett generöst trädäck där du kan njuta av kvällssolen.
Vardagsrummet är luftigt med en imponerande takhöjd och braskaminen ger extra mysfaktor under de kallare månaderna. De två badrummen, varav ett med spabad, är fräscha och praktiska för hela familjen. Dessutom finns en funktionell tvättstuga med gott om förvaringsutrymmen.
Tomten är välskött och erbjuder både en altan på framsidan med morgonsol och en rymlig baksida med sol från lunch till kväll. För barnen finns en lekstuga och sandlåda och hela familjen kan njuta av närheten till naturreservatet Ekhagen." Missa inte chansen att förvärva denna pärla – kontakta Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer information!
Mattias Fredriksson
Planritning 
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris5 195 000 kr (utgångspris)
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea159 m²
- Tomtarea1 053 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningAlmby 13:556
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2003, ombyggt 2013
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- GrundmurBetong
- UppvärmningFrånluftsvärmepump med återvinning till golvvärme, samt braskamin.
- FasadTräfasad
- BjälklagBjälklag
- VentilationFrånluftsventilation
- Renoveringar2024: Ny värmepump i tvättstugan
2021: Ommålning av tre sovrum
2020: Ommålning av köksväggar
2016: Köksrenovering
2012: Tillbyggnad av matrum
2003: Badrum och tvättstuga - Övriga byggnaderIsolerat förråd samt uteförråd.
- UteplatsAltan på framsidan med morgonsol samt altan på baksidan med sol från lunch till kväll.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiberoptik via stadsnät
- BilplatsRymlig uppfart med plats för flera bilar samt ett garage.
- EnergideklarationUtfärdad 2015-02-05
- EnergiklassE
- Energiförbrukning97
Interiör
- VardagsrumStort och luftigt med högt i tak, har ett generöst ljusinsläpp och golvvärme. Har även en braskamin för värme och atmosfär.
- MatrumTillbyggt 2012, vinterbonat med golvvärme, stora fönster och altandörrar. Perfekt för middagar med familj och vänner.
- KökRenoverat 2016 med exklusiva HTH-kökslösningar, induktionshäll, varmluftsugn med sous-vide-funktion, samt kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn av hög kvalitet.
- Sovrum 1-4Fyra sovrum erbjuder ljusa, rymliga ytor. Tre av sovrummen har ett tillhörande allrum som kan användas som barnavdelning. Tre sovrum målades om 2021.
- BadrumTvå badrum, ett med spabad och dusch (renoverat 2003), det andra med dusch och toalett.
- TvättstugaUtrustad med tvättmaskin (2012), torktumlare (2015), torkskåp, och praktiska förvaringslösningar.
- AllrumLigger i anslutning till de tre sovrummen!
- Generell beskrivningInteriören är modern och väl omhändertagen med ljusa ytskikt, hög takhöjd och fina materialval. Badrummen är helkaklade och köket har en stilren design med lyxiga funktioner och kvalitativa vitvaror. Hela bostaden präglas av ett luftigt och rymligt intryck med mycket naturligt ljusinsläpp.
Ekonomi
Driftkostnad
- El24 300 kr/år
- Elförbrukning13 500 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 300 kr/år
- Renhållning2 300 kr/år
- Försäkring7 100 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 200 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa41 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (51 225 kr)
- KommentarUppvärmning och hushållsel beräknad tillsammans. Kostnaden beräknad på 1,8kr/kwh. Renhållningen bygger på 140 L sopkärl tömning varannan vecka.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 3 294 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 451 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt810 000 kr
- Taxeringsvärde3 261 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby-Almby erbjuder en perfekt kombination av natur och stadsliv. Med närhet till både Hjälmaren och naturreservat finns det gott om rekreationsmöjligheter, samtidigt som staden aldrig är långt borta.
- NärserviceNärhet till matbutiker, restauranger, samt utegym. Förskola och skola inom gångavstånd.
- KommunikationerBusslinje med täta avgångar, endast 8 minuter med bil eller 20 minuter på cykel till city.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2001-11-14) Detaljplan (1994-09-15)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:23 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Övrig information
- TomtVälskött trädgårdstomt med gräsyta på både fram- och baksida, lekstuga och sandlåda för barnen.