, Nora Sjötomta Bengtstorp 115

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
75 m² / 50 m² / 1 625 m²
Rum
3 R.O.K. varav 1 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1947

Patrik Boström

Reg. Fastighetsmäklare

Fritidshus/permanentboende endast ca 50 meter från sjön Vikerns strand.

Välkommen till denna idylliska fastighet med ett fantastiskt läge nära vattnet. Här bor du i en rofylld miljö omgiven av natur och glittrande sjöutsikt – perfekt för dig som söker ett harmoniskt permanentboende eller fritidshus.

Bostaden är 75 kvm, 3 rok och med en genomgående hemtrevlig känsla. Med sin klassiska röda fasad och vita knutar ger huset ett mycket charmigt och inbjudande intryck. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en traditionell vedspis som bidrar till både karaktär och trivsel. I anslutning till köket finns ett härligt matrum med ett fint burspråk där ljuset flödar in och sjöutsikten blir en naturlig del av vardagen. Härifrån nås en trivsam altan i soligt söderläge där du kan njuta av solen hela dagen och samtidigt blicka ut över vattnet – en perfekt plats för både morgonkaffet och långa sommarkvällar. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och ett bekvämt inomhusklimat året runt.

Den generösa tomten erbjuder gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. På fastigheten finns även ett rymligt dubbelgarage, gäststuga för besökande samt flera praktiska förrådsutrymmen – idealiskt för både hobby och förvaring. Nere vid vattnet finns en brygga som bjuder in till svalkande dopp, båtliv och avkopplande stunder vid strandkanten. Här ges även möjlighet till kräftfiske – en uppskattad sensommartradition som sätter guldkant på tillvaron.

Läget är svårslaget med närhet till sjön och naturen precis utanför dörren. Här erbjuds ett boende där lugnet, utsikten och livskvaliteten står i centrum – ett hem att trivas i året om. Bengtstorp är en trevlig liten by belägen vid sjön Vikern och du har ca 12 minuters bilväg till Nora, 30 min till Karlskoga och 35 min till Örebro. Vissa inventarier ingår i köpet. Varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats och boka in dig på visningen via Wallenstedts hemsida.

Visningar

  • Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.
    ons 15 april, 18:00-19:00
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 495 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 1 sovrum
  • Boarea75 m²
  • Biarea50 m²
  • Tomtarea1 625 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningBengtstorp 7:2
  • KommunNora

Byggnad

  • Byggår1947, ombyggt 1988
  • Typ1-plansvilla med källare och kallvind.
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakPlåt
  • GrundKällare
  • UppvärmningVattenburet system via bergvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderIsolerat dubbelgarage med loft till förvaring. Vinterbonad gäststuga med vedbod på baksidan. Växthus. Det finns även ett "fyrhjulingsgarage".
  • UteplatsFin altan med söderläge, sjöutsikt och markis vid entrén.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om via djupborrad brunn 2018. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
  • InternetFiber är installerat.
  • Övrig infoDet finns ett larm från Verisure installerat.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Planlösning EntréplanEntré in till en rejäl hall med klinkerliknande laminatgolv och hela sex garderober. Kök med furuinredning, en härligt värmande och mysig vedspis och laminatgolv. I anslutning till köket finner du matplatsen som har plastmatta på golvet, träpanel i taket och ett mycket trevligt burspråk varifrån du har fin sjöutsikt. Du kommer även direkt ut till altanen från matplatsen varifrån du kan sitta i solen och njuta av sjöutsikten. Vardagsrum med slipat gammalt trägolv och en öppen spis som i dagsläget har eldningsförbud. Sovrum med laminatgolv och två garderober.
  • KökSpis, spisfläkt, vedspis, kyl, frys och diskmaskin.
  • WC/DuschWC, tvättställ, dusch, plastmatta på golv och vägg, dock kakel i duschen, träpanel i taket och ett fönster.
  • Planlösning KällarplanHär finner du flera förrådsutrymmen och en matkällare. Frysboxen ingår i köpet.
  • TvättstugaToppmatad tvättmaskin från 2025 och en separat centrifug.
  • KallvindHär finner du bra plats till förvaring.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El14 870 kr/år
  • Elförbrukning6 609 kWh/år
  • Vatten & Avlopp3 600 kr/år
  • Renhållning3 663 kr/år
  • Försäkring4 486 kr/år
  • Sotning175 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa26 794 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 928 kr (34 722 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 877 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad646 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt411 000 kr
  • Taxeringsvärde1 057 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 928 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Nora bengtstorp s:3
  • Övrig information

  • TomtTrevlig trädgårdstomt med gräsytor samt blommor, bla vitsippor,scilla, rosor, snödroppar, prästkragar.

Intresseanmälan

Sjötomta Bengtstorp 115

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.