Mellringe, Örebro Skiftesvägen 1F
Egen oas med ny altan och sol från lunch till eftermiddag – närhet till stan men lugn som på landet
Välkommen till ett hem där både funktion och trivsel får ta plats. Den inglasade altanen med nytt tak (2024) och fjärrstyrd markis (2021) skapar ett härligt uterum med sol från lunch till sen eftermiddag – perfekt för avkoppling eller middagar med vänner. Härifrån kliver du rakt ut på den egna gräsmattan som ramas in av föreningens grönska. Samtidigt bor du bara några minuter från stadens puls, i ett lugnt kvarter med lekplats, tvättstuga och föreningslokal precis runt hörnet. Fina parkeringsmöjligheter – både p-plats och garage – samt elstolpar för elbil gör vardagen smidig.
Bostaden är smart planerad med två sovrum, ett luftigt vardagsrum och en generös walk-in closet. Kök och badrum renoverades av tidigare ägare 2017 med genomtänkt stil och fina materialval. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare från samma år, medan kyl och frys är från 2025 och diskmaskinen installerades 2019. Alla elledningar är bytta och elskåpet är nytt sedan 2020 – en trygg investering för framtiden. Lägenheten bjuder även på fina ytskikt, genomgående ekparkett och gott om ljus från flera väderstreck.
Området är levande med närservice runt hörnet – bland annat öppnar Willys och ett nytt apotek i Varberga centrum i april. Här finns också restaurang Venus för den som vill slippa laga mat. För den aktiva väntar motionsspår i både Varbergaskogen och Vivallaskogen, och kommunikationerna är utmärkta med busslinje 2 bara ett stenkast bort. Det här är ett hem för dig som vill ha det lilla extra – både inne och ute. Välkommen att upptäcka det på plats!
Visningar
- välkommen att kontakta mäklaren för personlig visningsön 27 april, 12:00-12:30Anmälan
Budgivning
- BudgivningBudgivning pågår
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris1 650 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea79 m²
- Lägenhetsnummer30 / 1006
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- UteplatsJa. Den inglasade uteplatsen med nytt tak från 2024 är en riktig pärla – ett skyddat uterum som förlänger sommarsäsongen och erbjuder sol från lunch till sen eftermiddag. Här finns plats för både matbord och loungemöbler, och den fjärrstyrda markisen ger extra skugga vid behov. Utanför väntar en egen liten gräsmatta – perfekt för barnlek, plantering eller bara lugna stunder i solen. Trädäcket är i fint skick och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet ut i det fria.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypRadhus
- HissNej
- UppvärmningCentralvärme
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Lyckebyån i Örebro
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Lyckebyån är belägen 3 km från centrala Örebro, i det attraktiva området Hjärsta. Föreningen består av 7 radhus med 39 lägenheter samt ett fristående hus där tvättstuga och föreningslokal finns. Bostadshusen byggdes 1959 och består av lägenheter i bottenplan med tre rum och kök på 79 m². Uteplats finns på baksidan av varje lägenhet. Alla lägenheter är anslutna till kabel-TV (Tele2) med möjlighet till bredbandsanslutning. I mitten av området finns lekplats. Garage och parkeringsplatser med motorvärmaruttag eller laddbox finns. I närheten finns förskola, låg- och mellanstadieskola, bussanslutning och vårdcentral.
- Renoveringar2022 Fönsterbyte
2020 Relining
2020 Byte dörrar
2017-2022 Takbyte
2016 Målning fasader
2015 Fasadbyte
1990 ROT-renovering - Parkering30 p-platser, 12 garageplatser varav 4 laddplatser.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift2.5641 %
- Andel i BRF2.5403 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +3%. En förändring av årsavgiften med +3% per 2024-01-01 är registrerad
- Indirekt nettoskuldsättning490 847 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 955 kr, inklusive värme, VA, sotning, samfällighetsavgift, sopor
Driftkostnad
- El2 300 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetMellringe är en stadsdel i västra Örebro.
Barnomsorg | Mellringe delar kommunal service med Varberga och har dessutom en kommunal F–9 skola.
Park och fritid | I västra Mellringe ligger även en fotbollsplan, och Mellringe Idrottsplats. Här finns också en sporthall. Närmsta badhus Vivallabadet. Lekplatser runt om i området. Motionsspår Öknaspåret 6km slinga. Parker Vallåkraparken samt Vivallakullen.
Kommunikation | Prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid från Mellringe in mot city.
Närservice | Ica Nära. Restaurang Edessa.