Kommande

, Hallsberg Skogsstigen 19

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
91 m² / 117 m² / 1 108 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1966

Familjevilla med pool, stort soldäck och lugnt läge!

Välkommen till Skogsstigen 19 i Hallsberg, ett trivsamt och välskött hem med lugnt läge och en härlig trädgård som erbjuder både avskildhet och generösa ytor för umgänge. På baksidan väntar ett stort soldäck, ett rymligt uterum samt en inbjudande pool som skapar en perfekt plats för avkoppling under varma sommardagar. Här kan du njuta av sol under stora delar av dagen samtidigt som den insynsskyddade tomten ger en privat och rofylld miljö. Fastigheten erbjuder dessutom goda parkeringsmöjligheter med garage samt plats för flera bilar på uppfarten. Kombinationen av välplanerade ytor, löpande uppdateringar och ett attraktivt läge gör detta till ett hem som passar både familjen och dig som söker ett bekvämt boende i ett etablerat villaområde.

Villan är uppförd 1966 och erbjuder en boyta om 91 kvadratmeter samt en generös biyta om 117 kvadratmeter vilket ger gott om utrymme för både vardagsliv och förvaring. Tomten är friköpt och omfattar 1108 kvadratmeter med kommunalt vatten och avlopp. Under åren har huset genomgått flera viktiga förbättringar såsom installation av luft vatten värmepump, dränering av huset samt byte av fönster. På senare år har även solpaneler installerats och ett stort soldäck tillsammans med pool anlagts vilket skapar en trivsam utomhusmiljö. Köket från HTH är utrustat med moderna vitvaror där bland annat spis, ugn och diskmaskin har uppdaterats. Invändigt har flera ytskikt förnyats med nya golv, målade väggar samt uppdateringar i tvättstuga och källarutrymmen. Källaren erbjuder dessutom flera rum som lämpar sig väl som förråd, hobbyrum eller gästrum.

Området kring Skogsstigen är ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både natur och service. I närområdet finns skola och nybyggd förskola vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Endast en kort promenad från bostaden nås natur och motionsspår som erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och friluftsliv året runt. Samtidigt har du nära till Hallsbergs centrum med matbutiker, restauranger och goda kommunikationer. Kombinationen av närhet till natur, skolor och service gör området mycket uppskattat av både barnfamiljer och de som söker ett lugnt och bekvämt boende.

Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka visning, antingen via telefon på 0708436632 eller via mejl på peter.aziz@wallenstedt.se.

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 495 000 kr
  • Boarea91 m²
  • Biarea117 m²
  • Tomtarea1 108 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningHjorten 1
  • KommunHallsberg

Byggnad

  • Byggår1966
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • UppvärmningVattenburen värme via luft/vattenvärmepump och solpaneler.
  • FasadTegel
  • Renoveringar2009
    Installation av luft vatten värmepump
    Tak med betongpannor

    2012
    Nya treglasfönster på husets framsida
    El utbytt på övervåningen samt nytt säkringsskåp
    Laminatgolv i ett sovrum samt installation av skjutdörrsgarderob

    2015
    Dränering av huset
    Målning av hall i källaren
    Tapetsering av gästrum i källaren

    2016
    Toalett i källaren renoverad
    Uterum med glaspartier samt del av soldäck uppfört

    2017
    Färdigställande av uterum och soldäck

    2018
    Nytt staket
    Spis installerad
    Gillestuga i källaren målad och tapetserad

    2019
    Uppfart och parkeringsytor asfalterade

    2020
    Tvättstuga renoverad
    Målning av väggar på övervåningen
    Två sovrum renoverade

    2021
    Nytt badrumsskåp i källaren

    2022
    Solpaneler installerade
    Pool samt utbyggnad av soldäck
    Ny parkett i hall
    Ny parkett i vardagsrum
    Nytt vinylgolv i källarhall
    Diskmaskin installerad

    2023
    Nya treglasfönster på husets baksida

    2024
    Ny spis installerad

    2025
    Ny tvättmaskin
    Garage renoverat med ny fasad samt målade väggar och golv
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Elförbrukning13 481 kWh/år
  • Vatten & Avlopp9 382 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa9 882 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (20 307 kr)
  • KommentarSäljer 5 026 kWh/2025 genom solpaneler.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 400 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad1 301 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt359 000 kr
  • Taxeringsvärde1 660 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1965-10-18) Stadsplan (1965-05-26)

Intresseanmälan

Skogsstigen 19

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.