Kommande
Frövi, Lindesberg Skogsstigen 7
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
156 m² / 36 m² / 1 804 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1976
Välskött familjevilla med generösa sällskapsytor, ny kamin och flera soliga uteplatser
Välkommen till denna rymliga och mycket välskötta villa med stor tomt om hela 1 804 kvm – ett hem som erbjuder både hög trivsel och gott om plats för hela familjen. Här möts ni av ljusa, öppna och sociala ytor där kök, matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. Den nyinstallerade kaminen från 2022 blir hemmets självklara mittpunkt och skapar både värme och en harmonisk atmosfär.
Bostaden erbjuder fyra välplanerade sovrum, tre toaletter varav två badrum samt goda förvaringsmöjligheter genom garderober, klädkammare och förråd. På övre plan finns ett charmigt allrum med snedtak – perfekt som tv-rum, hemmakontor eller en avskild del för barn och ungdomar.
Den generösa tomten är något utöver det vanliga och bjuder på en insynsskyddad och naturnära miljö med stora gräsytor, uppvuxna träd och lummiga buskage som skapar en rogivande känsla av skogstomt. Här finns flera härliga uteplatser att njuta av – altan, trädäck, balkong och uteplats på både fram och baksidan – vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll.
På tomten finns även ett friliggande hus med bastu och extra förrådsutrymmen – perfekt för avkoppling eller hobbyverksamhet.
Här erbjuds ett hem där familjeliv, umgänge och lugna stunder samsas i en trivsam och välplanerad miljö. Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats!
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 395 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea156 m²
- Biarea36 m²
- Tomtarea1 804 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FörsäkradJa
- FastighetsbeteckningTorp 9:4
- KommunLindesberg
Byggnad
- Byggår1976
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningDirektverkande el samt kamin (i bruk)
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- RenoveringarInteriört: Nytt golv övervåning år 2026, Bytt dörrar/ytterdörrar år 2026, ny kamin år 2022, nytt trägolv på nedervåningen 2023,
Exteriört: Yttre renoveringar som är gjorda de senaste åren är fönsterbyte på hela villan samt glasdörrar år 2021, målning av hus samt ute byggnader år 2021 och rengöring/målning av tak på villan år 2022, byggt altan på baksidan år 2026 - Övriga byggnaderFrilliggande hus med bastu samt förråd
- UteplatsFlera uteplatser runt huset – altan, balkong, framsida och trädäck på baksidan med sol från morgon till kväll.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- BilplatsGarage i anslutning till huset samt rymlig uppfart med plats för flera bilar
- EnergideklarationUtförd 2025-09-09
- EnergiklassC
- Energiförbrukning63 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital69 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande entré med plats för avhängning och direkt anslutning till husets sociala ytor. Här möts man av ett ljust och luftigt intryck som genomsyrar hela bostaden.
- KökLjust och stilrent kök med vita luckor, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är öppet mot vardagsrum och matplats vilket skapar en social och luftig känsla. Praktisk köksö ger extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt för familj och gäster. Från köket nås den generösa altanen och trädgården.
- VardagsrumRymligt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den stilrena kaminen bidrar med både värme och trivsel. Här finns gott om plats för större soffgrupp och socialt umgänge.
- SovrumHarmoniskt och ombonat sovrum som skapar en lugn och rogivande atmosfär. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härifrån nås även en av bostadens altaner, vilket ger en härlig känsla av rymd och närhet till trädgården – perfekt för morgonkaffet eller lugna kvällar utomhus.
- BadrumRymligt badrum med kaklade väggar, klinkergolv samt golvvärme. Utrustat med badkar, WC, handfat samt förvaringsmöjligheter.
- Tvättstuga/badrumModernt och praktiskt kombinerat tvättutrymme och badrum med duschhörna, WC, kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring och arbetsytor samt golvvärme.
- Garage/förrådPraktiskt garage med direkt anslutning till bostaden samt intilliggande förråd och goda förvaringsmöjligheter.
- SovrumRymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa ytskikt och bra förvaring via garderober.
- SovrumTrivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och garderob. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
- SovrumYtterligare ett rogivande sovrum med plats för säng och förvaring. Perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Ekonomi
Driftkostnad
- El25 000 kr/år
- Vatten & Avlopp13 000 kr/år
- Renhållning2 000 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Sotning340 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa44 840 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (55 265 kr)
- KommentarDriftkostnaderna är uppskattade.
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad1 324 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt311 000 kr
- Taxeringsvärde1 635 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetFrövi är en tätort i sydöstra delen av Lindesbergs kommun och är kommunens näst största ort. Via Frövi finns förbindelse med Örebro i söder, Arboga i öster samt Fagersta och Borlänge i norr. Både buss och tåg trafikerar Frövi.
Evenemang i Lindesbergs Kommun som är kul att ha koll på: Lindmarken; årligt återkommande marknad i september och Linde vårdagar; årligt återkommande evenemang på våren. Frövi har en egen rockfestival vid namn "Rockviken" som sedan 2013 arrangeras årligen. Rockviken äger rum på Prästryggens camping och festivalområde som ligger längs med sjön Väringen.
Intressanta turistmål i kommunen är Siggebohyttans bergsmansgård, Fornaboda travbana, Lucifers Kyrka, Löa hytta, Lindesbergs kyrka, Linde Golfklubb, Malingsbo-Klotenområdet, Bergslagsleden samt Stupan i Oppeby, Fellingsbro socken.
I Frövi finns bl.a. bibliotek, fotbollsplan, och idrottshall. Fröviskolan med årskurserna F-9. - KommunikationerBra pendlingsmöjligheter med både buss och tåg, med tåg når du Örebro på ca 15 minuter och Lindesberg på ca 25 minuter
- ÖvrigtKort avstånd till sjön väringen och strandpromenaden med fin sandstrand, camping och mysiga promenadstråk och nära till gym. Bra pendlingsmöjligheter med både buss och tåg.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1960-10-27) Stadsplan (1943-12-17)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Officialservitut Trädsäkring, 1885-2018/10.1
Övrig information
- TomtStor tomt om 1 804 kvm med gräsmatta, buskar och träd som ger känslan av en naturnära skogstomt.