Skolhusvägen 14,
Upptäck fastigheten Breven 1:3, Brevens gamla Folkskola från 1877 med en herrgårdsliknande miljö, belägen enskilt på en höjd, cirka en kilometer från byns centrum. I hjärtat av den pittoreska byn Brevens bruk, där historia och natur möts. Vid slutet av en förtrollande lindallébacke reser sig detta ståtliga, gulaktiga stenhus som en tidlös väktare över landskapet, ofta misstaget för byns egna herrgård. Detta mästerverk i nyklassisk stil omfamnar alla besökare med sin pampiga närvaro och sina halvmeter tjocka väggar som vittnar om dåtidens mest gedigna hantverk.
Inom dessa väggar flödar ljuset genom stora fönster och djupa nischer. Varje våningsplan breder ut sig på över cirka 460 kvadratmeter, vilket ger ett överflöd av utrymme för både privata och professionella ändamål. Den privata lägenheten på 182 kvadratmeter på övervåningen erbjuder en fristad av komfort, medan den 90 kvadratmeter stora ateljén på vinden med dess majestätiska takbjälkar bjuder in till kreativa stunder.
Fastigheten har under åren fått omsorgsfulla uppdateringar för att möta moderna behov utan att förlora sin historiska charm. Med nya vatten- och avloppssystem samt renoverade toaletter och duschar är detta en byggnad redo för framtiden. Under de senaste 30 åren har fastigheten fungerat som en kursgård och internat, en plats där konst, pedagogik och psykologi blomstrat. Här har sommaraktiviteter som målarskola, teater, musik och dans skapat minnen för livet.
Fastigheten är mer än bara en fastighet – det kan vara ett hem, en verksamhet, en vilken dröm som helst. Oavsett om du letar efter ett storslaget familjeboende, en plats för ditt företag eller en kulturell mötesplats, erbjuder denna fastighet oändliga möjligheter i en fin miljö. Ta chansen att skapa något unikt i detta magnifika hus.
Fastighetskarta 
Fakta
Fakta
- ObjekttypÖvrig bostad
- Utgångspris4 450 000 kr
- Boarea960 m²
- Biarea220 m²
- Tomtarea11 182 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligtsäljarens information
Boyta enligt taxering: 580. - BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningBreven 1:3
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1877
- TakTegel
- UppvärmningPellets och olja i ett pannrum + el-element och luftvärmepumpar 3st
- FasadPuts
- BjälklagTrä
- RenoveringarStörre renoveringar: 1929, och en 1960/70 samt på 1990/2000 talet.
- UteplatsBaksidan av huset har direkt utgång till uteplats och pool, 4 x 10 meter. Där finns möjlighet till både skugga och sol (ca 12 soltimmar på sommaren).
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns!
- BilplatsStor utomhusparkering samt garage och carport vid nordöstra gaveln.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- InteriörSedan 90-talet har fler mindre rum etablerats som sovrum för övernattning. På övervåningen i kursgårdsdelen finns ett allrum som inkluderar en liten köksdel, en matsalsdel och en soffgruppsdel, omgiven av nio sovrum. Här finns även en toalett och en dusch. Logidelens alla rum är unikt utsmyckade och ger känslan av ett personligt och ombonat pensionat.
På bottenvåningen finns två stora, ljusa undervisningssalar på 75 kvm vardera. Här finns också ett duschrum med badkar, sex toaletter och fyra sovrum. - LägenhetLägenhetsdelen är belägen på övervåningen i den sydvästra gaveln och omfattar fem rum och kök på totalt 182 kvm. Här finns en toalett och ett badrum utrustat med toalett, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Den lilla balkongen i söderläge erbjuder en perfekt plats för morgonkaffet. Köket renoverades i slutet av 90-talet och har hållit sig i gott skick, med ytskikt på luckor och skåp som fortfarande är fräscha. Diskbänk, diskmaskin, spishäll, mikrovågsugn, värmeugn, kylskåp och frys har alla kontinuerligt bytts ut vid behov, vilket gör detta kök både funktionellt och modernt.
Ekonomi
Driftkostnad
- El26 045 kr/år
- Elförbrukning18 916 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 500 kr/år
- Renhållning669 kr/år
- Försäkring15 009 kr/år
- Sotning1 291 kr/år
- Summa48 514 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (58 039 kr)
- Kommentar2 personer i hushållet plus ett antal veckokurser med 14 deltagare. Uppvärmningen bestod av el-element samt luftvärmepumparna under 2023. Driftkostnaden är inklusive energibedraget 2023 på totalt 16 000 kr.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 937 000 kr
Taxering
- Taxeringskod223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
- Taxeringsvärde, byggnad1 211 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt225 000 kr
- Taxeringsvärde1 436 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetBrevens bruk, en pittoresk by där historiens vingslag märks tydligt, är känt för sin järntillverkning som pågick i mer än 300 år. Under 1800-talet nådde bruket sin glansperiod och är idag länets bäst bevarade bruksmiljö. Byn präglas av en organiserad och sammanhållen bebyggelsestruktur med många K-märkta byggnader. Typiskt för Brevens bruk är de ockragula husen med vita knutar och putsade fasader. Byn är naturskönt belägen, omgiven av vattendrag, fält och skog, med Brevenån som flyter genom samhället och de närliggande sjöarna Botaren och Sottern.
En av årets stora händelser i byn är det traditionsenliga midsommarfirandet, arrangerat av hembygdsföreningen. De unika kransarna till midsommarstången kräver flera veckors arbete och kransbärarna tågar längs Brevens huvudgata ackompanjerade av bruksorkestern. Detta firande lockar upp till 10 000 besökare varje år.
Brukskontoret fungerar som navet för byns omgivande byggnader, med Folkets hus strategiskt placerat vid infarten till orten. Här finns en lunchrestaurang, en matbutik och möjlighet att ta bussen till och från Örebro via Odensbacken. I Högsjö, bara 5 km från Brevens bruk, finns ytterligare bekvämligheter som en Coop-butik, bensinstation, restaurang och pizzeria. Från Högsjö går även bussar till Vingåker och tågstationen.
För friluftsentusiaster erbjuder Brevens bruk utmärkta möjligheter. Runt sjön Botaren finns bra motionsspår och den vackra badplatsen Röde Sand med brygga, omklädningshytter och toalett. I byn finns även två bastuenheter för avkoppling. Fiskeentusiaster kan hålla sin båt i Sottern, och Ringbergsleden, en 12 km lång vandringsled, sträcker sig längs sjön Sottern från Solbergabadet till Röde Sand i Brevens. Dessutom anordnar Brevens bruk AB jaktevent, och trakten är rik på hjort.
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Va-Ledning Och Väg
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Väg, 1880-85/102.2
Last: Avtalsservitut Va-Ledning Och Väg, 18-IM1-86/15339.1
Last: Avtalsservitut Väg, 18-IM1-98/4862.1
Last: Officialservitut Väg, 1880-85/102.1
Last: Officialservitut Väg, 1880-89/9.1 Övrig information
- TomtTomten har stora gräsytor med omgivande träd mot en skogsfond och ängar. På framsidan växer rododendron, två tujor, apel och syren.
På baksidan mot poolen och gräsmattan växer tujor och barrväxter. Det finns också en damm för karpfiskar.