CV-staden, Örebro Södra Grev Rosengatan 56B
Välplanerat 55+ boende med inglasad balkong i omtyckt område
Drömmer du om ett hem där lugnet får ta plats, då kan detta vara bostaden för dig.
Med ett naturskönt läge intill Svartån erbjuds en harmonisk miljö där grönskan blir en naturlig del av vardagen. Samtidigt finns stadskärnan på bekvämt avstånd, vilket skapar en trivsam kombination av avkoppling och tillgänglighet.
I en välskött 55+ förening väntar denna rymliga tvårumslägenhet med en planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på ett genomtänkt sätt. De öppna ytorna och det generösa ljusinsläppet ger bostaden en luftig och inbjudande känsla.
Välkomnande och rymlig hall med stilrent klinkergolv och generösa förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober längs ena väggen.
Köket är modernt utformat med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och en stilren design som passar lika bra till vardagens måltider som när familj och vänner samlas runt matbordet.
Kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt och skapar en social yta med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du balkongen – en uppskattad plats att slå sig ner med morgonkaffet eller njuta av en lugn stund.
Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär och bra förvaringsmöjligheter tack vare den rymliga klädkammaren.
Badrummet är helkaklat och välutrustat, och med egen tvättutrustning blir vardagen både bekväm och smidig.
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!sön 1 november, 11:30-12:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 450 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea74 m²
- Lägenhetsnummer2113 / 0000
- Våningsplan2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderTvättstuga - två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel.
Miljörum för sophantering.
Växthus
Ett sällskapsrum med kök för möten och fester samt ett övernattningsrum för gäster. - EnergideklarationUtförd 2019-12-23
- EnergiklassB
- Energiförbrukning39 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital63 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande och rymlig hall med stilrent klinkergolv och generösa förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober längs ena väggen. Den öppna känslan ger ett fint första intryck och skapar en naturlig övergång till bostadens sociala ytor.
- KökLjust och välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaring bakom vita köksluckor. Den mörka bänkskivan skapar en elegant kontrast och köket är utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Intill fönsterpartiet finns en rymlig matplats där familj och vänner kan samlas.
- VardagsrumEtt generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och en öppen planlösning mot köket som skapar en luftig och social atmosfär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum stora delar av året.
- SovrumRofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en klädkammare från sovrummet som ger ett stilrent intryck.
Förening
- NamnBRF Slussparken
- Indirekt nettoskuldsättning803 649 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 030 kr
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring900 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa3 900 kr/år
- KommentarI månadsavgiften ingår Bredband, kabel-TV och tele (Telia Triple Play) samt värme och kallvatten (i den angivna avgiften är den obligatoriska tillägget för TV och bredband 220 kr/mån). Nu ingår även bostadsrättstillägget i månadsavgiften.
Omgivning
- Generellt om områdetCV-staden är en ny, unik stadsdel i hjärtat av Örebro. Här får historisk industri en ny chans att skina genom vackra industribyggnader i tegel kombinerat med modern arkitektur och välbefinnande grönska. Denna plats är en egen historia som kommer att fortsätta att skapa nya minnen och upplevelser.
Placeringen ger dig allt vid din fot:
Bjud in till ett liv med all service, skolor och förskolor inom promenadavstånd. Varför inte ta en spontan tur in till stan för en shoppingrunda, bio, konsert eller teater? Naturen ligger också nära till hands, med naturreservatet Oset som ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. Picknick- och grillplatser finns där, samt utrymme för promenader och löprundor.
Utforska omgivningen ytterligare:
Upptäck närheten till den vackra stadsparken och naturreservatet Oset. Gör ett stopp vid Stora Holmen, eller besök mysiga Wadköping. Varför inte ta en tur ner till småbåtshamnen? Gör en längre promenad på Hälsans Stig vid Slussbron.
Övrigt
- BeskrivningParkering - 17 parkeringsplatser med motorvärmare varav 3 i carport.
12 platser med el-laddning. P-plats med motorvärmare 700 kr/mån (el ingår).
Laddplats 750 kr/mån plus elförbrukning.
Två lediga platser, en med motorvärmare och en laddplats.
Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats på CV-området.