Kumla Stad, Kumla Södra Kungsvägen 30
Nyrenoverad 3a om 83 kvm
Välkommen till Södra Kungsvägen 30, en nyrenoverad och smakfullt utformad trerummare om 83,5 kvm där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett modernt, varmt och trivsamt hem i hjärtat av Kumla. Redan i hallen möts du av den ljusa fiskbens mönstrade golvet som löper genom hela bostaden och ger en direkt känsla av kvalitet och lugn. De målade väggarna i varm ton förstärker helheten och den platsbyggda förvaringen med spegelfronter ger både rymd och en stilren start på hemmet. Här finns även en gästtoalett med ljusa stenliknande kakelplattor och modern wc, utförd i samma harmoniska stil som övriga våtutrymmen.
Månadskostnad = 9 622 kr. Inklusive amortering 11 457 kr (Aktuellt pris: 1 295 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 6 746 kr/mån, driftkostnad: 4 800 kr/år)
Köket är en av bostadens tydligaste höjdpunkter. De släta luckorna i beige ton möter en mörk bänkskiva och ett ribbat stänkskydd som skapar en elegant helhet. Den fristående köksön ger extra arbetsyta och naturlig avgränsning mot matplatsen som ligger vid fönstret med utsikt mot gården. Här finns integrerade vitvaror, induktionshäll, hel kyl och frys samt ugn och mikro i hög skåpsdel. Det generösa ljusinsläppet gör att köket känns öppet, socialt och perfekt för vardag som helg.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. De ljusa väggarna och fiskbensgolvet skapar en harmonisk bas som gör rummet lätt att möblera. Härifrån når du bostadens balkong med utsikt över föreningens innergård. Balkongen ligger i ett lugnt västerläge och erbjuder en trivsam plats för både morgonkaffe och sommarkvällar. Det större sovrummet är rymligt och lugnt placerat med fönster mot grönska. Här finns gott om golvyta för dubbelsäng och möbler samt en vädringsbalkong som ger extra ljus och ventilation. Det andra sovrum är perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, med samma genomgående golv och varma väggtoner. Bostaden har två badrum, båda nyrenoverade i en enhetlig och stilfull hotellkänsla. Det större badrummet har helkaklade väggar och golv i naturgrå ton, dusch med vikbara glasväggar, kommod i träslag och infällda spotlights. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i pelare som gör ytan både praktisk och lyxig. Det mindre badrummet är helkaklat i samma stil och utrustat med dusch, wc och kommod.
HSB Brf Kungsåsen är en äldre och mycket stabil förening med god ekonomi. Skuldsättningen ligger på endast 3 260 kr/kvm vilket är lågt för området och sparandet är 156 kr/kvm. Likvida medel uppgår till 2,9 mkr och föreningen visar återkommande positiva resultat. Marken ägs och flera större renoveringar såsom stambyten, tak och ventilation är redan genomförda. Årsavgiften höjdes med måttliga 5 procent och föreningen bedömer ekonomin som god.
Läget på Södra Kungsvägen ger närhet till centrum, skolor, idrottsanläggningar och goda kommunikationer mot Örebro och Hallsberg. Här bor du i ett lugnt område med grönska precis utanför fönstret och samtidigt med kort promenad till service och matbutiker. Ett nyrenoverat, rymligt och modernt hem för dig som söker 83,5 kvm med två badrum, två sovrum, balkong och genomgående hög standard i centrala Kumla.
