Kumla, Kumla Södra kungsvägen 30B
Rymlig och välplanerad trea med balkong i centrala Kumla
Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea på Södra Kungsvägen 30B! En bostad som erbjuder både stil och funktion i en stabil och välskött förening. Här bor du bekvämt med alla Kumlas bekvämligheter inom gångavstånd och bara några minuter med pendeltåg till Örebro. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ljusa ytor, vackra trägolv och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Härifrån nås den mysiga balkongen som erbjuder en trivsam utsikt över närområdet.
Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsyta. Den trevliga matplatsen vid fönstret skapar en inbjudande atmosfär där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över området. Lägenheten har två väl tilltagna sovrum, det ena större och mer avskilt, perfekt som master bedroom, och det andra något mindre – idealiskt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och bra förvaring, samt en separat gästtoalett som underlättar vid besök.
Bostadsrättsföreningen är lågt belånad och välskött, vilket ger en trygg ekonomisk framtid för dig som köpare. Här får du en bekymmersfri vardag med närhet till livsmedelsbutiker, restauranger, skolor och tågstationen. Perfekt för dig som pendlar eller vill ha ett smidigt boende nära stadens utbud. Kontakta oss för mer information eller boka en visning – detta är en bostad du inte vill missa!
Visningar
- välkommen att kontakta mäklaren för personlig visningsön 30 mars, 13:00-14:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea70 m²
- Lägenhetsnummer14 / 1101
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. En härlig balkong med sol stora delar av dagen och utsikt över närområdet. Perfekt för avkoppling.
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1946
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- InternetFöreningen har kabel-TV genom Tele2.
- Övrig infoFörråd finns att tillgå i källaren samt ett stort förråd på vinden.
Interiör
- HallVälkomnande och rymlig, med plats för förvaring direkt till vänster. Från hallen nås alla rum.
- KökPraktiskt med arbetsytor på ena sidan och matplats vid fönstret på den andra. Köket har ljusa väggar, mörk bänkskiva och bra skåpsförvaring.
- VardagsrumDet stora vardagsrummet med gott om plats för både soffa och matbord. Från vardagsrummet leder en dörr ut till balkongen.
- Två sovrumSovrum 1: Till vänster från hallen ligger det större sovrummet, lugnt beläget med plats för dubbelsäng och garderober.
Sovrum 2: Det mindre sovrummet ligger rakt fram från hallen, vid vardagsrummet. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. - Badrum och toalettBadrum: helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och handfat med spegel ovanför.
Gästtoalett: Vid sidan av det mindre sovrummet finns en extra toalett, praktisk för gäster. - Generell beskrivningLägenheten på Södra Kungsvägen 30B är en rymlig och välplanerad trea med genomtänkt planlösning. Den har en central hall som binder samman alla rum och ger en naturlig rörelse genom bostaden. Direkt innanför entrén ligger köket, rakt fram öppnar sig vardagsrummet med utgång till balkongen. Lägenheten har två sovrum, ett större och ett mindre, som ligger på motsatta sidor av bostaden för god avskildhet. Det finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, samt en separat gästtoalett.
Förening
- NamnHSB BRF Malmen i Kumla
- RenoveringarUtförda renoveringar:
Radonmätningar och åtgärder.
OVK-besiktning.
Renovering av lokal vid Torsgatan 9 (ny hyresgäst flyttar in januari 2024).
Energikartläggning.
Införande av matavfallsinsamling och avveckling av sopnedkast.
Planerade renoveringar:
Byte av tamburdörrar och källardörrar.
Byte av fönster.
Målning av trapphus.
Byte av belysningsarmaturer i trapphus. - ParkeringAntal garageplatser: 9 st
Antal parkeringsplatser: 29 st - FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Styrelseansvar ingår i försäkringen.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna individuellt.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Försäkringsavtalet gäller t.o.m. 2024-04-30. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift2.5204 %
- Andel i BRF2.5204 %
- Ekonomi, övrigtHöjning av årsavgiften: 2023-01-01: +7 %, 2024-01-01: +8 %.
- Reparationsfond2 600 kr
- Indirekt nettoskuldsättning53 903 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 989 kr
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.