Kumla, Kumla Södra Mosvägen 13
Flexibel enplansvilla med eldstäder och inglasat uterum
Välkommen till en trivsam och lättskött enplansvilla i lugnt villaområde – ett perfekt hem för dig som söker både praktiska lösningar och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Med två separata ingångar, varav den ena leder smidigt in via tvättstugan och det vidbyggda garaget, blir vardagen enkel och funktionell. Planlösningen är inbjudande med en öppen hall där du direkt möts av en gäst-wc och vidare in i hemmets hjärta – ett trevligt kök med bra arbetsytor och naturlig kontakt med resten av huset. Intill finns en möblerbar inre hall som skapar ett naturligt flöde mellan rummen. Finns även tre sovrum och generösa vardagsrumsytor med plats för både matgrupp och soffhörna – ett hem som bjuder in till umgänge, vila och vardagsliv.
För dig som gillar att njuta av ljuset året runt finns ett trivsamt inglasat uterum, perfekt för långa frukostar eller kvällsro i skydd från väder och vind. De två eldstäderna bidrar till såväl mysfaktor som energisnål uppvärmning under kalla månader. Genomgående parkettgolv i sällskapsytorna ger en varm känsla i bostaden. Villan erbjuder stora möjligheter för den som önskar fler sovrum – kanske ett barnrum till, ett hemmakontor eller gästrum? Med sin anpassningsbara planlösning lämpar sig huset lika väl för den lilla familjen som för den som är i en växande fas.
Läget är ett stort plus – här bor du på rätt sida av Kumla för att snabbt nå motorvägen, vilket gör vardagspendlingen smidig oavsett om du jobbar i Örebro, Hallsberg eller längre bort. Samtidigt är du nära Kumlas centrum med butiker, service, restauranger och skolor. Matvarubutikerna ligger bara några minuter bort – ett bekvämt och tidseffektivt boende med allt du behöver inom räckhåll. Området är lugnt och barnvänligt, med närhet till grönområden och promenadstråk. En villa med många kvaliteter – här får du ett hemtrevligt boende med gott om plats, praktiska lösningar och möjligheter att växa. Välkommen hem!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tis 22 april, 18:00-18:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea193 m²
- Biarea57 m²
- Tomtarea621 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningSiken 3
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1968
- Typ1-plansvilla
- Fönster2-glas
- GrundKrypgrund
- UppvärmningLuft/luftvärmepump, två eldstäder, direkt el.
- FasadMexitegel
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
Ekonomi
Driftkostnad
- El24 000 kr/år
- Elförbrukning12 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 800 kr/år
- Renhållning1 800 kr/år
- Försäkring4 300 kr/år
- Sotning1 000 kr/år
- Övrigt2 600 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa38 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 574 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 846 360 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 750 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt396 000 kr
- Taxeringsvärde2 146 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1967-09-04) Stadsplan (1967-02-06)