Solhaga, Örebro Solursgränd 9
Välkommen till en stor och mycket hemtrevlig tvåa på Solursgränd 9, våning 2. Bostaden erbjuder generösa boende- och umgängesytor och passar lika bra för singelhushållet som för paret. Här finns ett stort och rofyllt sovrum, ett avskilt kök, ett rejält och lättmöblerat vardagsrum samt en praktisk klädkammare som bidrar med goda förvaringsmöjligheter.
Hall, kök, vardagsrum och sovrum renoverades smakfullt under 2021/2022 och ger bostaden ett modernt och enhetligt intryck där det bara är att flytta in och börja trivas. Även badrummet renoverades 2022 och är stilrent och funktionellt utformat. Från den inglasade balkongen erbjuds ett trevligt och öppet läge med goda ljusförhållanden samt morgonsol, vilket gör balkongen till en härlig plats för dagens första kaffe.
Bostadsrättsföreningen är omtyckt och välskött och erbjuder ett lugnt och trivsamt boende. Här finns flera gemensamma utrymmen att nyttja, såsom tvättstuga, samlingslokal med övernattningsmöjlighet, cykelförråd och soprum. För den som önskar finns både garage och parkeringsplatser i föreningen (separat kö).
Läget är mycket bekvämt med gångavstånd till Haga Centrum där du hittar mataffär, simhall, gym, vårdcentral, apotek och blomsterbutik. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Karlslunds Herrgård och de populära motionsspåren alldeles i närheten.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till city via linje 3 och 6.
Här flyttar du in i ett hem där inget lämnats åt slumpen – allt är klart för nästa ägare att njuta av.
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!mån 20 april, 16:45-17:15Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 450 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea72 m²
- Lägenhetsnummer5 / 1102
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- Övriga byggnaderPraktiskt vindsförråd som smidigt nås via hiss.
- InternetTv och bredband ingår i avgiften.
Förening
- NamnBRF Soluret
- Allmän informationFöreningen äger två flerbostadshus i fyra våningar belägna i Örebro. Läget erbjuder goda möjligheter till bekvämt boende med närhet till service och kommunikationer. Föreningen främjar medlemmarnas ekonomiska intressen genom upplåtelse av bostäder och lokaler.
- RenoveringarUtförda 2021:
OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Målning av fasader och balkonger
Stamspolning
Planerade: Utredning för eventuell installation av solenergianläggning. - Gemensamma utrymmenTvättstuga och garage.
- Parkering12 garageplatser och 16 parkeringsplatser.
- TV & InternetKabel-TV via Tele2.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift3.0021 %
- Andel i BRF2.966 %
- Ekonomi, övrigtIngen förändring av årsavgifterna är planerad för år 2024.
- Indirekt nettoskuldsättning266 046 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 079 kr, Ink. Värme, VA och tv och bredband.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 440 kr/år
- Övrigt5 568 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa10 608 kr/år
- KommentarÖvrigt avser föreningens obligatoriska kostnad för bränsleavgift.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetBebyggelsen utgörs uteslutande av flerbostadshus. De flesta av dessa har två våningar och är bostadsrätter. I området bor omkring 1200 personer. Området gränsar till Västhaga, Björkhaga och Karlslunds herrgård. Mitt i Solhaga ligger Solhagaparken och söder om området ligger idrottsplatsen Rosta gärde.
Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger helt nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.
Brf Solhaga äger två förskolor som Örebro kommun bedriver verksamhet i. Mitt i Solhaga finns det en park med en stor lekpark som har modern lekutrustning.
I närområdet finns det skolor, Örebros största ridskola, Karlslunds motionsanläggning med elljusspår kaffe, omklädningsrum med bastu.
Haga centrum med affärer, vårdcentral, bad, apotek, bibliotek, tandläkare, frisör, skräddare, restauranger mm.
Stadsbusslinje 9, 8 och 7 trafikerar området.