Stämpelgatan 3C, Björkhaga
Bostad på markplan med radhuskänsla
Välkommen till denna unika bostadsrätt i en förening som sätter gemenskap och bekvämlighet i fokus. Här bor du i ett lugnt och bilfritt område med flera gemensamma utrymmen som ger både praktiska fördelar och en stark känsla av samhörighet. Föreningen erbjuder bland annat en bastu, gemensamhetslokal, två cykelförråd, ett verktygsförråd där du kan låna allt från gräsklippare till grill, samt ett delat förråd med varsin hylla för varje medlem. För barnfamiljer eller barnbarnen finns gungor precis bredvid lägenheten och en stor lekplats bara 50 meter bort, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för både stora och små. Dessutom finns flera gemensamma uteplatser som är perfekta för grillkvällar med grannarna eller besöket.
Lägenheten är en ljus och fräsch markplanslägenhet med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Interiören är mestadels nyrenoverad och genomtänkt med moderna materialval och hög standard i alla rum. Köket, med inredning som bara är några månader gammal, erbjuder gott om arbetsyta och moderna bekvämligheter. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för både avkoppling och umgänge. De två sovrummen har nyligen fått nytt parkettgolv, nya dörrar, lister och är nymålade. Den stora klädkammaren och den nyrenoverade tvättstugan, utrustad med Epoq-skåp och marmorklinker, bidrar till den höga standarden. På framsidan av huset finns en uteplats med planteringar och en gräsyta, medan baksidan bjuder på ett stort uterum med nyslipat och oljat golv, ny målade väggar, och ett nytt tak. Här finns också en gräsyta med staket runt, samt en praktisk bod för extra förvaring.
Läget är optimalt för dig som vill bo nära naturen men ändå ha bekvämligheter inom räckhåll. Haga centrum, som ligger i närheten, erbjuder allt från matbutiker som ICA, till apotek, gym, motionsbad, restauranger och mer. För de som gillar att äta ute finns både en pizzeria och ett café i centrum. Karslund herrgård med dess vackra natur, upplysta motionsspår och skidspår på vintern ligger bara en kort promenad bort, vilket gör detta till ett paradis för friluftsälskare. Goda kommunikationer finns också, med busslinjerna 7, 8 och 9 som snabbt och smidigt tar dig runt i området. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett lugnt och naturskönt boende med närhet till allt du behöver!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea85,5 m²
- Lägenhetsnummer9 / 1005
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa. Till bostaden hör två uteplatser både trädgårdar och uteplats. På framsidan av huset finns en uteplats med planteringar och gräsyta. På baksida finns ett stort uterum och gräsyta med äppelträd och bod för extra förvaring. Uterummet har nyslipat och inoljat golv. De målarbara ytorna är nymålade och taket utbytt.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Internet175kr per månad i månadsavgiften får man internet och tv. (denna avgift är obligatorisk)
- EnergideklarationUtfärdad 2018-12-17
- EnergiklassF
- Energiförbrukning170
Interiör
- EntréhallLjus hall med praktiskt klinkers (marmor) direkt innanför entrén. Där golvet övergår i ljus parkett finns ytterligare yta för ytterkläder och skor. Från hallen är det öppet mot kök och vardagsrum.
- Badrum och tvättstugaBadrum med badkar, wc och tvättställ. Skyddande plastmattor på väggar och golv. I lägenheten finns även en separat tvättstuga som nyligen renoverats med inredning från Epoq. På golvet ligger marmor och golvbrunnen är utbytt.
- KökKöket renoverades nyligen där inredningen kommer från Epoq. Vitvarorna består av spishäll (Siemens iQ300) med integrerad fläkt, inbyggnadsugn (Beko) och diskmaskin. Vidare finns mikrovågsugn (Logik). Köket har också integrerad LED-belysning, marmorkakel som stänkskydd och nytt parkettgolv som flyter ihop med vardagsrum och hall. Väggarna är nymålade, och trösklar och karmar är bytta.
- VardagsrumDet härliga vardagsrummet har plats för en rejäl loungedel. Via vardagsrummet nås uterummet på baksidan som är en sann förlängning av de sociala ytorna långt in på hösten. Som det mesta i lägenheten har även vardagsrummet nytt parkettgolv, nya golvlister, nya taklister, och nymålade väggar.
- Två sovrum Båda sovrummen med nytt parkettgolv, nya golvlister, nya taklister, målade, samt med nya dörrar och nya karmar.
Förening
- NamnBRF Regnet 1
- Gemensamma utrymmenI kvartetsgården finns Bastu, gemensamhetslokal och solarium.
- ParkeringI samfällighetsföreningen Regnet 24 stycken garageplatser och 6 stycken parkeringsplatser med motorvärmare som hyrs ut till föreningens medlemmar. Separat kö tillämpas.
- TV & InternetComHem med TV och bredband via gruppavtal.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar Bergslagen. Bostadsrättstillägg samt hemförsäkring tecknas av bostadsrättshavarna.
- MarkägareTomträtt
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift3.15406 %
- Andel i BRF3.15406 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjdes med 2% under januari 2024.
- Indirekt nettoskuldsättning232 621 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 418 kr, inkl. värme och vatten
Driftkostnad
- El5 400 kr/år
- Försäkring2 500 kr/år
- Övrigt2 100 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa10 000 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatoriskt tillägg för tv/internet.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Björkhaga - ett område som är känt för sin rofyllda atmosfär och sin närhet till naturen. Beläget i Örebros västra delar, bortom trafikbullret, är detta område den perfekta platsen för dig som vill njuta av fridfullhet och en aktiv livsstil.
Björkhaga är ett cykelparadis med tillgång till Örebros fullt utbredda cykelvägnät. Om du älskar att cykla eller promenera så är du på rätt plats. Här finns många cykelleder som sträcker sig genom området och förbinder dig till stadens alla hörn.
För de små i familjen är det lätt att hitta rätt dagis eller skola. Förskola Solskenet och Björkhaga grundskola F-3 ligger i närområdet, medan Hagaskolan och Mellringe är tillgängliga för barn upp till årskurs 6 respektive 9. Utanför Björkhagaskolan finns en allmän lekplats där barnen kan roa sig medan föräldrarna njuter av områdets skönhet.
Om du vill komma ut och njuta av naturen så är Björkhaga det perfekta valet för dig. Området är omgärdat av tät parkmiljö med naturen inpå husknuten. Naturreservatet Varbergaskogen med Varbergaspåret är ett belyst motionspår på 2,7 km som är perfekt för en kvällspromenad eller joggingtur. Karslundsspåret på upp till 15 km är en populär rundslinga som delvis är belyst, vilket gör det till ett utmärkt val för långa löpturer eller skidåkning vintertid. Här finns även ett utegym med omklädningsrum, toaletter, bastu och café, vilket gör det möjligt att njuta av naturen samtidigt som du tränar.