Lillkyrka, Örebro Stenblocksvägen 11
Nybyggt enplansvilla nära Hjälmaren!
129 kvm i 1 plan, 4 sovrum och en tomt om hela 1 568 kvm, bara en kort promenad från Hjälmaren. På Stenblocksvägen 11 får du ett nybyggt hem från 2025 där den öppna planlösningen, de fina materialvalen och närheten till natur och vatten sätter tonen.
Det är framför allt känslan när man kliver in som gör huset speciellt. Blicken dras direkt mot den stora, öppna ytan där kök, matplats och vardagsrum möts. Här får familjen en naturlig samlingspunkt med stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp och utgång till altanen och trädgården.
Köket är genomtänkt utan att bli överarbetat. Ljusa, profilerade luckor möter trä, svarta detaljer och en generös köksö med sittplatser. Integrerad kyl, frys och diskmaskin ger ett rent uttryck, samtidigt som det finns gott om både arbetsyta och förvaring. Intill ryms ett stort matbord och en soffgrupp utan att den öppna känslan går förlorad.
De 129 kvm är fördelade på 5 rum, varav 4 sovrum, och planlösningen ger familjen mer än bara många rum. Det större sovrummet ligger tillsammans med en walk-in-closet och ett av badrummen i ena delen av huset. På motsatt sida finns ytterligare sovrum och ett separat allrum som passar lika bra som barnens egen tv-hörna som en lugn plats för arbete och avkoppling.
Huset har 2 helkaklade badrum med olika karaktär, ett med dusch och ett med fristående badkar. Dessutom finns en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump ger en behaglig komfort i hela bostaden.
På baksidan väntar nästa stora kvalitet. Här finns en 36 kvm stor altan i sydvästläge med gott om plats för både matgrupp och lounge. Den stora 1 568 kvm tomten ger samtidigt utrymme för barnens lek, odling och egna framtidsplaner. För den som önskar garage eller carport finns möjlighet att undersöka förutsättningarna vidare utifrån gällande bestämmelser och tillstånd.
Läget i Brandstorp passar dig som vill byta stadens tempo mot mer natur, utan att ge upp närheten till Örebro. Hjälmaren ligger på promenadavstånd och genom samfälligheten finns en brygga för bad samt möjlighet till båtplats. Här blir ett kvällsdopp, en tur med båten eller en promenad ner mot vattnet en naturlig del av livet.
Stenblocksvägen 11 kombinerar det många letar efter, men som få hus erbjuder samtidigt: nybyggt 1-planshus, 4 sovrum, 2 badrum, stora sociala ytor, 1 568 kvm tomt och Hjälmaren alldeles i närheten.
Se bostaden här: https://www.youtube.com/watch?v=V1NLeNMGLLE
Visningar
- Förhandsvisning - anmälan krävs.sön 18 oktober, 14:30-15:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea129 m²
- Tomtarea1 568 m²
- FastighetsbeteckningStora hasstorp 2:34
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2025
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump (golvevärme)
- FasadTrä
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
- Vatten & AvloppGemensamt vatten och gemensamt avlopp via samfälligheten.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2025-09-23
- EnergiklassB
- Energiförbrukning33 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital59 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning24 000 kr/år
- Renhållning2 300 kr/år
- Försäkring4 800 kr/år
- Vägsamfällighet8 800 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa39 900 kr/år
- KommentarUnder uppvärmning ingår även elförbrukningen. I samfällighetsavgiften ingår VA. Under övrigt anges bredband 500mb.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 2 200 000 kr
Omgivning
- Generellt om områdetLillkyrka i Örebro kommun är ett idylliskt och växande område som erbjuder en perfekt balans mellan lantlig charm och närhet till större orter och stadens bekvämligheter. Detta gör det till ett attraktivt val för de som överväger att flytta till en villa permanent, speciellt för familjer och naturälskare.
- NärserviceSkola och Barnomsorg: Lillkyrka har utbyggd barnomsorg, vilket gör det till ett utmärkt val för familjer med barn. Området har en lokal förskola och grundskolan (F-6) ligger i Glanshammar, där barnen erbjuds en trygg och stimulerande lärmiljö. Fin skola med gott rykte. För de äldre barnen finns goda kommunikationer till närliggande skolor i Örebro med skolbuss, där ett större utbud av högstadier och gymnasieskolor finns tillgängliga.
Samhällsservice och Lokal Gemenskap: I Lillkyrka finns en stark känsla av gemenskap, vilket ofta ses i mindre samhällen. Här kan man enkelt bli en del av lokalsamhället genom olika föreningar och aktiviteter som anordnas året runt. Det lokala näringslivet stöder även små butiker och tjänster, vilket bidrar till områdets charm och bekvämlighet. Ica Glansen i Glanshammar ligger ca 1 mil bort där även pizzeria finns och gym. - KommunikationerNärheten till Orter runtom: Trots sin lantliga känsla är Lillkyrka aldrig långt från större orter. Örebro, med alla dess stadsbekvämligheter, ligger endast cirka 20 minuter bort med bil. Örebro erbjuder ett rikt utbud av shopping, restauranger, kultur och utbildningsmöjligheter. För den som pendlar är tillgången till bra vägar och kollektivtrafikavgörande, och från Lillkyrka är det lätt att nå både Örebro och andra närliggande städer som Eskilstuna och Västerås via Arboga.
- ÖvrigtAktiviteter och Fritid: Lillkyrka är perfekt för den som älskar utomhusaktiviteter och natur. Området är känt för sin närhet till sjön Hjälmaren, Sveriges fjärde största sjö, vilket erbjuder fantastiska möjligheter för vattensport, fiske och avkopplande stunder vid vattenkanten. Runt Lillkyrka finns även flera natursköna vandringsleder och cykelvägar som inbjuder till aktiva dagar i det fria.
För de som söker en lugn men samtidigt tillgänglig plats att bo på, med närhet till natur och vatten samt goda förbindelser till större städer, erbjuder Lillkyrka i Örebro kommun ett mycket attraktivt alternativ. Att flytta hit innebär en hög livskvalitet där man kan njuta av både det lantliga lugnet och närheten till stadens puls.
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro grythem ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro stora hasstorp ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Örebro stora hasstorp ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Örebro stora hasstorp ga:3 ändamål: Bad och/eller båtanläggning