Stenfalksgatan 26, Haga Centrum – Älvtomta
Upplev det ultimata boendet för familjen med den här välutrustade 2-våningsvillan med garage i källaren. Njut av den skyddade och fridfulla hörntomten där denna vackra bostad är placerad. Du kommer att njuta av den senaste teknologin med fiberoptik för snabb och tillförlitlig internetuppkoppling och högklassig underhållning. Njut av en högre hushållsekonomi med 3-glasfönster, bergvärme, samt en luftvärmepump för källaren.
Det renoverade Ikea-köket är välutrustat med vitvaror som kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och spis för ett bekvämt och effektivt hemmaliv. Du kommer även att uppskatta tvättstugan med två tvättmaskiner och en tumlare.
Bor du med familj är detta den perfekta bostaden med gångavstånd till förskola och grundskola. Området erbjuder ett rikt föreningsliv för alla tänkbara sporter, passande för ungdomar och vuxna. Njut av närhet till ICA Supermarket, simhall, gym och extra shoppingmöjligheter på Willys och andra snabbmatställen.
Bo bekvämt med tillgång till bil och kollektivtrafik. Välkommen till Stenfalksgatan 26, där vi på Wallenstedt tillsammans med ansvarig mäklare Stefan Azar ser fram emot att visa dig den här drömbostaden
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris5 495 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea184 m²
- Biarea20 m²
- Tomtarea731 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningVimpeln 3
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1940
- Typ2-plansvilla med källare
- StommeTrä
- FönsterIsolerglas
- TakPapp
- UppvärmningBergvärme, Luftvärmepump (källarplan)
- FasadPuts
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtfärdad 2019-09-27
- EnergiklassC
- Energiförbrukning42
- Energiprestanda, primärenergital68
Ekonomi
Driftkostnad
- El28 781 kr/år
- Elförbrukning14 782 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 400 kr/år
- Renhållning2 800 kr/år
- Försäkring6 800 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa44 781 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (54 306 kr)
- KommentarElkostnaderna inkluderar uppvärmningen
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 4 144 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 749 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 119 000 kr
- Taxeringsvärde2 868 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetUpplev det bästa av två världar i Älvtomta, en villaförort belägen nära Haga Centrum. Omgivet av välskötta trädgårdar med mäktiga träd, frodigt buskage och häckar ger området en idyllisk känsla med en unik karaktär. För den bilburne bor du praktiskt med enkel tillgång till både kollektivtrafik och motorväg, medan cykelvägar som sopsaltas tar dig smidigt in till centrum.
Förskola och grundskolor finns inom gångavstånd, liksom en lekplats för de allra minsta. I Haga centrum hittar du en rad centrala tjänster såsom matbutiken Ica Supermarket, gym, bastu och Capio vårdcentral. Du kan även njuta av god hämtmat från Hagagrillen eller få leverans av stans cykelbud. Något söder om Älvtomta, med gångavstånd, finns ett större utbud av snabbmat, bensinstation, och Willys.
För ett rikt uteliv finns det många alternativ, från närliggande Varbergaskogen med motionsspår till Rosta Gärde med idrottsarena och naturreservatet runt Karlslunds Herrghård med vacker miljö, badplats och hästsport. Låt Älvtomta och Haga Centrum bli din nya hemvist.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan Ändring Av Dp