Kommande

Stödjegränd 17, Solhaga

utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
85,5 m²
Rum
4 R.O.K.
Månadsavgift
6 356 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Här bostadsrätt i trygga, familjevänliga Solhaga!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet belägen mitt i idyllen och familjevänliga området Solhaga som ligger intill det historiska Karlslunds herrgård. Denna femstjärniga bostad på Stödjegränd 17 erbjuder inte bara en bostad utan en livsstil som kombinerar de citynära bekvämligheterna med Karlslunds lantlig idyll. Området präglas av en lugn och trygg atmosfär, perfekt för familjen som värderar både natur och tillgänglighet.

Invändigt bor du på 4 rum och kök. Det rymliga köket, som är hjärtat i hemmet, inbjuder till sociala tillställningar och vardaglig samvaro. Köket är utrustat med moderna vitvaror och eleganta vita köksluckor. Angränsande till köket är ett stort sovrum med generös garderobsvägg, vilket ger en känsla av rymd och ordning. Ytterligare två sovrum finns, optimalt för barn eller gäster. Vardagsrummet, med sin rikliga mängd dagsljus, erbjuder en avkopplande atmosfär för familjens umgänge. Den genomtänkta planlösningen, med en inbjudande entréhall, gästtoalett och ett helkaklat badrum, samt inglasad balkong, kompletterar denna hemtrevliga bostad. Varje rum utstrålar en varm och välkomnande känsla.

Föreningen har flertalet parkeringsalternativ. Bland annat finns p-platser med eller utan laddstolpe, och garageplatser. Separat kö för parkering.

Området Solhaga är en idyll för alla åldrar. Området är bilfritt, vilket bidrar till en säker och lugn miljö för barnen att leka och utforska. De grönskande innergårdarna och flertalet lekparker skapar den perfekta balansen mellan stad och park. Ett kort promenadavstånd till Haga centrum, mataffärer och restauranger förenklar vardagen. Här finns även närhet till vårdenheter och olika transportalternativ som enkelt förbinder dig med resten av staden. För den naturälskande familjen ligger Karlslunds herrgård med sina vackra strövområden och motionscentral bara en stenkast bort. Här finns elljusspår för löpning, promenader och skidåkning. Bostadsrättsföreningen Solhaga kompletterar med närhet till förskolor, en stor lekpark med modern utrustning, och närhet till skolor och Örebros största ridskola. Med dess många fördelar och bekvämligheter erbjuder Solhaga allt du kan önska för ett rikt och trivsamt familjeliv.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 595 000 kr (utgångspris)
  • Rum4 R.O.K.
  • Boarea85,5 m²
  • Lägenhetsnummer589 / 1101
  • Våningsplan2 / 2
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • Fönster3-glas

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Solhaga
  • Renoveringar2020: Poolrenovering. Sedan 2017 pågående stamrenoveringar beräknas pågå fram till 2025. Sedan 2015 pågående balkongrenoveringar. Läs senaste upprättade årsredovisning för mer information.
  • GårdsplatsGemensamma uteplatser med grill, flertalet lekplatser, gemensam nyligen renoverad pool för både vuxna och barn att nyttja.
  • Gemensamma utrymmenSolhagaGården lokal för 150 personer, övernattningsrum, badpark, sophus. tvättstuga m.m.
  • ParkeringFöreningen disponerar över totalt 603 parkeringar fördelat enligt följande:
    213 garageplatser varav 18 med elbilsladdare.
    12 elbilsladdare utomhus. 56 carportplatser med el.
    182 p-platser med motorvärmare – normal bredd.
    17 p-platser med motorvärmare – extra breda.
    152 p-platser – normal bredd. 7 p-platser – extra breda.
    27 p-platser för husvagn. Kösystem och månadshyra tillämpas.

    Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

    Cykelparkering vid ingångarna till lägenheterna.
  • TV & InternetBredband via Tele2, kabel-TV via Tele2. Basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Internetabonnemang tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
  • FörsäkringLänsförsäkringar inkl bostadsrättstillägg. För mer information, läs senaste upprättade årsredovisning.
  • MarkägareNej, tomträtt
  • Överlåtelseavgift1 432 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift0.1672 %
  • Andel i BRF0.1672 %
  • Ekonomi, övrigtUnder pågående stamrenovering av alla lägenheter i Solhaga kommer avgiften att höjas med 3% per år. Hela stamrenoveringen beräknas vara klar hösten/vintern 2025.
  • Indirekt nettoskuldsättning240 253 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 356 kr, inkl. vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg 1069 kr/mån för värme.
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning12 800 kr/år
  • El4 500 kr/år
  • Försäkring1 200 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa18 500 kr/år
  • KommentarPosten Uppvärmning gäller det obligatoriska tillägget för värmeleverans.

Omgivning

  • Generellt om områdetBebyggelsen utgörs uteslutande av flerbostadshus. De flesta av dessa har två våningar och är bostadsrätter. I området bor omkring 1200 personer. Området gränsar till Västhaga, Björkhaga och Karlslunds herrgård. Mitt i Solhaga ligger Solhagaparken och söder om området ligger idrottsplatsen Rosta gärde.

    Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger helt nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.

    Brf Solhaga äger två förskolor som Örebro kommun bedriver verksamhet i. Mitt i Solhaga finns det en park med en stor lekpark som har modern lekutrustning.

    I närområdet finns det skolor, Örebros största ridskola, Karlslunds motionsanläggning med elljusspår kaffe, omklädningsrum med bastu.

    Haga centrum med affärer, vårdcentral, bad, apotek, bibliotek, tandläkare, frisör, skräddare, restauranger mm.

    Stadsbusslinje 9, 8 och 7 trafikerar området.

Karta

Intresseanmälan

Stödjegränd 17, Solhaga

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.