Solhaga, Örebro Stödjegränd 2
Rymlig och modern 4 rok om 91,5 kvm i populära Brf Solhaga
Välkommen till denna rymliga och stilfullt renoverade 4 rok om 91,5 kvm – ett hem där modern komfort möter praktiska ytor. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende med tre sovrum, inglasad balkong och ett bekvämt läge nära både service, grönområden och goda kommunikationer.
Här möts du av en ljus och trivsam bostad med en genomtänkt planlösning som passar såväl familjen som den som önskar extra utrymme för hemmakontor. De generösa ytorna och det fina ljusinsläppet skapar en luftig och välkomnande känsla genom hela hemmet.
Köket är välskött och funktionellt med goda arbetsytor samt plats för matgrupp intill fönstret. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger bostadens ytor och blir en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst.
Badrummet är renoverat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Utöver detta finns även en separat gästtoalett, vilket är en uppskattad detalj för både familjen och gästerna.
De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder flexibla möjligheter för barnrum, arbetsrum eller gästrum beroende på behov. Här finns gott om plats för ett bekvämt och funktionellt familjeliv.
I Brf Solhaga bor du i en av Örebros mest populära och välskötta bostadsrättsföreningar med fina innergårdar, lekplatser och grönytor. Området erbjuder närhet till Haga Centrum med matbutiker, apotek och övrig service. Med goda bussförbindelser och välutbyggda cykelvägar tar du dig enkelt till både Örebro centrum och universitetet.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea91,5 m²
- Lägenhetsnummer455 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Renoveringar2024 vinylgolv hela lägenheten
2024 målade tak och väggar hela lägenheten
2024 nya dörrar och handtag
2024 nya karmar, foder och socklar.
2024 all el jordad - InternetFiber, obligatoriskt kostnad om 125kr/mån
Interiör
- Generell beskrivningHALL – Rymlig och välkomnande hall med gott om avhängningsyta och plats för förvaringsmöbler. Vinylgolv och målade väggar.
KÖK – Vidare in i lägenheten finns köket och matplatsen placerad. Köksinredning i form av vita luckor, laminatbänkskiva och kakel på vägg som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, kyl (2025), frys (2025), och diskmaskin (2024). Vinylgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM – Härliga sällskapsytor i vardagsrummet där det ges plats för både soffgrupp och middagsbord. Utgång till den mysiga inglasade balkongen finns även placerad här. Vinylgolv och målade väggar.
SOVRUM – Stort sovrum med klädförvaring i inbyggda garderober. Akustikpanel på vägg samt målade väggar. Vinylgolv.
SOVRUM – Vinylgolv och målade väggar.
SOVRUM – Vinylgolv och målade väggar.
BADRUM – Smakfullt renoverat helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Här finns dusch med duschväggar i glas, WC, dubbla handfat med kommod, spegel på vägg samt handdukstork. Badrummet har även försetts med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2024). Spotlights i tak.
WC – Praktiskt med en extra wc! Klinkergolv och kakel på vägg
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Solhaga
- Renoveringar2020: Poolrenovering. Sedan 2017 pågående stamrenoveringar som är färdigställda under 2026.
Läs senaste upprättade årsredovisning för mer information eller läs mer på föreningens hemsida, brfsolhaga.se - GårdsplatsGemensamma uteplatser med grill, flertalet lekplatser, gemensam nyligen renoverad pool för både vuxna och barn att nyttja.
- Gemensamma utrymmenSolhagaGården lokal för 150 personer, övernattningsrum, badpark, sophus. tvättstuga m.m. som går att hyra.
- ParkeringFöreningen disponerar över totalt 603 parkeringar fördelat enligt följande:
213 garageplatser varav 18 med elbilsladdare.
12 elbilsladdare utomhus.
56 carportplatser med el.
182 p-platser med motorvärmare – normal bredd.
17 p-platser med motorvärmare – extra breda.
152 p-platser – normal bredd.
7 p-platser – extra breda.
27 p-platser för husvagn.
Kösystem och månadshyra tillämpas på alla platser.
Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Cykelparkering vid ingångarna till lägenheterna. - TV & InternetBredband 500 Mbit, ett grundutbud av TV-kanaler, samt IP-telefoni via Tele2.
- FörsäkringLänsförsäkringar inkl. bostadsrättstillägg. För mer information, läs senaste upprättade årsredovisning.
- MarkägareNej, tomträtt
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift0.1741 %
- Andel i BRF0.1741 %
- Indirekt nettoskuldsättning266 676 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 033 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning14 549 kr/år
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Summa21 149 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller internetuppkoppling. 125kr/mån
Obligatorisk kostnad för värme. 1212kr/mån
Driftkostnaderna är delvis uppskattade. Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetBebyggelsen utgörs uteslutande av flerbostadshus. De flesta av dessa har två våningar och är bostadsrätter. I området bor omkring 1200 personer. Området gränsar till Västhaga, Björkhaga och Karlslunds herrgård. Mitt i Solhaga ligger Solhagaparken och söder om området ligger idrottsplatsen Rosta gärde.
Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.
Brf Solhaga äger två förskolor som Örebro kommun bedriver verksamhet i. Mitt i Solhaga finns det en park med en stor lekpark som har modern lekutrustning.
I närområdet finns det skolor, Örebros största ridskola, Karlslunds motionsanläggning med elljusspår kaffe, omklädningsrum med bastu.
Haga centrum med affärer, vårdcentral, bad, apotek, bibliotek, tandläkare, frisör, skräddare, restauranger mm.
Stadsbusslinje 3 och 6 trafikerar området.