Solhaga, Örebro Stödjegränd 7
79 kvm högst upp med balkong och 2 sovrum i populära Solhaga
79 välplanerade kvm högst upp i huset, balkong och 2 rymliga sovrum gör Stödjegränd 7 till en 3:a med plats för mer än man först förväntar sig.** Här bor du på vån 2 av 2 med generösa sällskapsytor, bra förvaring och en planlösning som fungerar lika fint för paret som för familjen.
Månadskostnad: 10 547 kr/mån. Inklusive amortering: 12 639 kr/mån (beräknat på ett pris om 1 395 000 kr, 90 % belåning, 2,7 % ränta, 2 % amortering, månadsavgift 6 194 kr/mån och driftkostnad 1 162 kr/mån). Efter fullt ränteavdrag blir den uppskattade nettokostnaden cirka 9 699 kr/mån exklusive amortering respektive 11 792 kr/mån inklusive amortering.
Redan i hallen märks bostadens praktiska planering. Här finns bra plats för ytterkläder och skor samtidigt som bostadens rum fördelas på ett naturligt sätt. En extra uppskattad detalj är att bostaden erbjuder både badrum och separat gäst-WC, något som förenklar vardagen när man är flera i hushållet.
Köket har gott om arbetsyta och förvaring tillsammans med plats för matbord, vilket skapar en naturlig plats för både vardagsmiddagar och längre kvällar med familj och vänner.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering utan att rummet tappar sin luftiga känsla. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under vår och sommar. De 2 sovrummen är placerade så att bostaden blir flexibel över tid. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och erbjuder en generös garderobsvägg. Det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Här är det inte bara bostaden som är intressant. Brf Solhaga är en stor och etablerad förening med 684 bostadsrätter och flera uppskattade gemensamma miljöer. En tydlig styrka är ekonomin. Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår skuldsättningen till 3 093 kr/kvm, vilket klassificeras som låg. Föreningens sparande uppgår samtidigt till 317 kr/kvm och räntekänsligheten till 4 %.
I området finns grönskande och bilfria gårdar, lekplatser och föreningens uppskattade badpark med pool. Här finns även Solhagagården med samlingslokal och övernattningsrum för föreningens medlemmar.
Solhaga är ett område där det är enkelt att få ihop vardagen. I närheten finns Haga Centrum med mataffär och service, samtidigt som Karlslunds grönområden och promenadstråk finns på bekvämt avstånd. Härifrån tar du dig dessutom smidigt vidare mot centrala Örebro.
För dig som söker en rymlig 3:a i Solhaga är kombinationen svår att missa: 79 kvm, högst upp i huset, balkong, 2 sovrum och en förening med låg skuldsättning. Välkommen till Stödjegränd 7.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tor 10 september, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea79 m²
- Lägenhetsnummer567 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1971
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- VentilationMekanisk
- InternetFiber, obligatoriskt kostnad om 125kr/mån
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Solhaga
- Renoveringar2020: Poolrenovering. Sedan 2017 pågående stamrenoveringar som är färdigställda under 2026.
Läs senaste upprättade årsredovisning för mer information eller läs mer på föreningens hemsida, brfsolhaga.se - GårdsplatsGemensamma uteplatser med grill, flertalet lekplatser, gemensam nyligen renoverad pool för både vuxna och barn att nyttja.
- Gemensamma utrymmenSolhagaGården lokal för 150 personer, övernattningsrum, badpark, sophus. tvättstuga m.m. som går att hyra.
- ParkeringFöreningen disponerar över totalt 603 parkeringar fördelat enligt följande:
213 garageplatser varav 18 med elbilsladdare.
12 elbilsladdare utomhus.
56 carportplatser med el.
182 p-platser med motorvärmare – normal bredd.
17 p-platser med motorvärmare – extra breda.
152 p-platser – normal bredd.
7 p-platser – extra breda.
27 p-platser för husvagn.
Kösystem och månadshyra tillämpas på alla platser.
Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Cykelparkering vid ingångarna till lägenheterna. - TV & InternetBredband 500 Mbit, ett grundutbud av TV-kanaler, samt IP-telefoni via Tele2.
- FörsäkringLänsförsäkringar inkl. bostadsrättstillägg. För mer information, läs senaste upprättade årsredovisning.
- MarkägareNej, tomträtt
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift0.1555 %
- Andel i BRF0.1555 %
- Indirekt nettoskuldsättning232 791 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 194 kr, inkl. vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg per mån för värmeleverans se under driftkostnad.
Driftkostnad
- Uppvärmning12 443 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Summa13 943 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetBebyggelsen utgörs uteslutande av flerbostadshus. De flesta av dessa har två våningar och är bostadsrätter. I området bor omkring 1200 personer. Området gränsar till Västhaga, Björkhaga och Karlslunds herrgård. Mitt i Solhaga ligger Solhagaparken och söder om området ligger idrottsplatsen Rosta gärde.
Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.
Brf Solhaga äger två förskolor som Örebro kommun bedriver verksamhet i. Mitt i Solhaga finns det en park med en stor lekpark som har modern lekutrustning.
I närområdet finns det skolor, Örebros största ridskola, Karlslunds motionsanläggning med elljusspår kaffe, omklädningsrum med bastu.
Haga centrum med affärer, vårdcentral, bad, apotek, bibliotek, tandläkare, frisör, skräddare, restauranger mm.
Stadsbusslinje 3 och 6 trafikerar området.