Stolpgränd 41, Solhaga

Utgångspris
900 000 kr
Boarea
63,5 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 873 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
  • Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för en personlig visning.

Solhagas charm med modernt boende och harmonisk gemenskap.

Välkommen till brf Solhaga – en välkomnande och levande förening där gemenskap och bekvämlighet står i centrum. Här erbjuds du inte bara ett hem, utan en helhetsupplevelse med tillgång till flertalet gemensamma faciliteter som bidrar till en hög livskvalitet.

Snabbt tillträde för den som önskar!

Nätavgiften för elen ingår i avgiften

Baspaket via Tele2 ingår i avgiften. Ny fiberoptik på gång!

Föreningen stoltserar med en stor och fräsch tvättstuga som sällan är fullbokad, perfekt som komplement till din egna tvättmaskin. För de dagar då du får besök finns en övernattningslägenhet tillgänglig för en symbolisk summa. Sommartid blir poolområdet en samlingspunkt endast för föreningens medlemmar. Dessutom finns praktiska lösningar för din bil med alternativ som garage, parkering under tak, samt platser med motorvärmaruttag att hyra. Detta tillsammans med en aktiv bovärdinna och teknisk förvaltning från HSB som snabbt åtgärdar eventuella fel gör livet i Solhaga både enkelt och tryggt.

Solhaga är omringat av en inspirerande miljö med allt du kan önska inom räckhåll. Haga centrum, ett stenkast bort, erbjuder shopping, restauranger, café och viktiga serviceinrättningar som vårdcentral och apotek. För den aktive finns Karlslunds motionscentral med löpspår, utomhusgym och padelbanor, samt flera parker och grönområden för avkopplande promenader eller familjeutflykter. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer som förbinder dig med stadens centrum. Oavsett om du söker det pulserande stadslivet eller naturens lugn, finns här en perfekt balans. Solhaga är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva och trivas i.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Alex Adeheimer

Fastighetsmäklare
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris900 000 kr
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea63,5 m²
  • Lägenhetsnummer429 / 1101
  • Våningsplan2 / 2
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Balkongen är i västerläge också med eftermiddags-och kvällssol
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypBostadsrättslägenheter
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetBaspaket via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Tele2 tecknas i dagsläget av den boende. Ny fiberoptik på gång: "...förra året togs beslut på att föreningen ska ha ett gruppavtal för bredband. Efter en marknadsundersökning har vi nu tecknat ett gruppavtal med Tele2 som omfattar bredband (hastighet500/500), TV och IP telefoni... ...hoppas allt ska vara klart under hösten 2024. Det kan vara bra att undvika att skriva på ett långtidsavtal med en annan aktör än Tele 2... kostanden för bredband kommer att landa på 125kr/månad"
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning151

Interiör

  • BadrumAllmänt: renoverad -22. med nytt porslin (toalett och handfat), kommod, mycket förvaring i form av vägghängda skåp, badkar, tvättmaskin.
  • KökAllmänt: Stort kök med plats för matgrupp eller köksö. Utrustning: fullstor kyl och frys, induktionshäll, micro, ugn och diskmaskin. Ytskikt: Kakel vid diskbänken.
  • VardagsrumAllmänt: Stort, rymligt och ljust med plats för stor soffa och matplats om så önskas. Utgång till balkongen. Ytskikt: vitmålade väggar och fondvägg.
  • HallAllmänt: generösa ytor för garderober. Ytskikt: vitmålade väggar -24.
  • SovrumAllmänt: Stor dubbelgarderob med skjutdörrar och belysning. Ytskikt: Vitmålade väggar -18.

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Solhaga
  • Renoveringar2020: Poolrenovering. Sedan 2017 pågående stamrenoveringar beräknas pågå fram till 2025. Sedan 2015 pågående balkongrenoveringar. Läs senaste upprättade årsredovisning för mer information.
  • GårdsplatsGemensamma uteplatser med grill, flertalet lekplatser, gemensam nyligen renoverad pool för både vuxna och barn att nyttja.
  • Gemensamma utrymmenSolhagaGården lokal för 150 personer, övernattningsrum, badpark, sophus. tvättstuga m.m.
  • ParkeringFöreningen disponerar över totalt 603 parkeringar fördelat enligt följande:
    213 garageplatser varav 18 med elbilsladdare.
    12 elbilsladdare utomhus. 56 carportplatser med el.
    182 p-platser med motorvärmare – normal bredd.
    17 p-platser med motorvärmare – extra breda.
    152 p-platser – normal bredd. 7 p-platser – extra breda.
    27 p-platser för husvagn. Kösystem och månadshyra tillämpas.

    Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.

    Cykelparkering vid ingångarna till lägenheterna.
  • TV & InternetBredband via Tele2, kabel-TV via Tele2. Basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Internetabonnemang tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
  • FörsäkringLänsförsäkringar inkl bostadsrättstillägg. För mer information, läs senaste upprättade årsredovisning.
  • MarkägareNej, tomträtt
  • Överlåtelseavgift1 432 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift0.13 %
  • Andel i BRF0.13 %
  • Ekonomi, övrigtUnder pågående stamrenovering av alla lägenheter i Solhaga kommer avgiften att höjas med 3% per år. Hela stamrenoveringen beräknas vara klar hösten/vintern 2025.
  • Indirekt nettoskuldsättning194 616 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 873 kr, inkl. vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och nätavgiften för el. Obligatorisk avgift för värme tillkommer 793,75kr/mån.
  • Driftkostnad

  • Uppvärmning9 525 kr/år
  • El1 200 kr/år
  • Försäkring1 000 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa11 725 kr/år
  • KommentarUppvärmningen gäller totala årskostnaden för obligatoriska avgiften om 793,75kr/mån.
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetBebyggelsen utgörs uteslutande av flerbostadshus. De flesta av dessa har två våningar och är bostadsrätter. I området bor omkring 1200 personer. Området gränsar till Västhaga, Björkhaga och Karlslunds herrgård. Mitt i Solhaga ligger Solhagaparken och söder om området ligger idrottsplatsen Rosta gärde.

    Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger helt nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.

    Brf Solhaga äger två förskolor som Örebro kommun bedriver verksamhet i. Mitt i Solhaga finns det en park med en stor lekpark som har modern lekutrustning.

    I närområdet finns det skolor, Örebros största ridskola, Karlslunds motionsanläggning med elljusspår kaffe, omklädningsrum med bastu.

    Haga centrum med affärer, vårdcentral, bad, apotek, bibliotek, tandläkare, frisör, skräddare, restauranger mm.

    Stadsbusslinje 9, 8 och 7 trafikerar området.

Karta

Intresseanmälan

Stolpgränd 41, Solhaga

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.