Storgatan 10A, Järntorget
utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
127 m²
Rum
5 R.O.K.
Månadsavgift
6 731 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1911
Paradvåningen bjuder på kylt vin-rum, dubbla badrum & balkong.
Välkommen till en exklusiv lägenhet, ett autentiskt sekelskifteshem där gammalt möter nytt på en eftertraktad adress i staden. Denna paradvåning, med sina fem rum och kök, sticker ut med sina magnifika detaljer: stora fönster, höga tak, vacker enstavsparkett, och utsökt stuckatur i flera rum.
Det som gör denna bostad unik är dock inte bara dess historiska charm. Utmärkande moderna inslag som vinrummet i matsalen ger en exklusiv känsla, medan den sällsynta balkongen mot den lugna innergården är en härlig plats för morgonkaffe i solskenet. Ljuset flödar fritt genom det rymliga vardagsrummet tack vare ett brett fönsterparti, medan de två helkaklade badrummen och tre smakfullt inredda sovrummen erbjuder ett lyxigt och komfortabelt boende.
Läget är obestridligt perfekt: mitt i city, granne med Järntorget och slottet med den pittoreska Slottsparken. Allt som staden har att erbjuda finns vid din dörr. Här kan du njuta av parkens grönska som din egen trädgård, utforska den rika lokala kulturen, och njuta av en aktiv livsstil med närliggande gym och natursköna Oset inom promenadavstånd.
Njut av kvällen med ett glas vin på en av stadens uteserveringar innan du tar en lugn promenad tillbaka till ditt hem. Det är här, i denna fantastiska lägenhet, som stadsutbudet och hemtrevnad möts. Kontakta Mattias för mer information och för att uttrycka ditt intresse. Lev din dröm här, välkommen hem!
Planritning är beställt och kommer inom kort!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris4 495 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea127 m²
- Lägenhetsnummer1403
- Våningsplan5 / 6
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunÖrebro
Interiör
- Vardagsrummet & fiberoptikStort och luftigt vardagsrum där hemmets hjärta verkligen slår. Här bjuds du på en generös takhöjd som skapar en öppen och rymlig atmosfär, och ett brett fönsterparti som badar rummet i naturligt ljus. Det vackra golvet ger rummet en tidlös charm, och kompletteras perfekt av den moderna bekvämligheten av fiberoptik för snabb och stabil uppkoppling och högkvalitativ kvällsfilm. Här kan du verkligen koppla av, underhålla gäster eller bara njuta av din egen tid - allt i ett vackert och komfortabelt vardagsrum designat för ditt välbehag.
- BalkongenParadvåningen erbjuder en inbjudande balkong tillgänglig via ett av sovrummen. Denna balkong, perfekt för en intim cafégrupp, blir din egen lilla oas att njuta av förmiddagssolen.
- Båda badrummen & tvättmaskinUpplev lyx och komfort i de två helkaklade badrummen, utrustade med både duschvägg i klarglas och takdusch för en spa-liknande upplevelse. Njut av bekvämligheten med en tvättpelare bestående av både tvättmaskin och torktumlare och skippa det där med gemensamma tvättstugor och bokningssystem. Handdukstork och golvvärme är ytterligare detaljer som finns för din bekvämlighet. Notera: Ångklädskåp ingår ej.
- Kök. matplats & vinrumFör den matlagningsentusiasten är köket en dröm som blir verklighet. Ett exklusivt HTH-kök med en elegant stenskiva och tidlösa kakelplattor. De höga skåpsluckorna och djupa lådorna erbjuder generös förvaring. Här finns induktionshäll, köksfläkt och ugn och mikro är snyggt inbyggda för ett stilrent utseende. Vidare är köket komplett med en stor dubbelkyl med frys.
Ett särskilt inslag är det kylda vinrummet, en lyxig detalj i matrumsdelen i köket, för vinälskaren. Det är som uppdukat för middagar med familj och vänner. Och om du skulle känna för att ta en paus från matlagningen, ligger ett oändligt utbud av matställen precis utanför dörren. I detta kök blandas funktionalitet med estetik. - De tre sovrummenDe tre sovrummen kombinerar unik arkitektonisk charm med hög kvalitet och bekvämlighet. Vare sig det är de pittoreska snedtaken med takfönster eller tillgången till balkongen i ett av rummen, så erbjuder varje rum något speciellt. Sovrummen är rymliga och erbjuder perfekta utrymmen för vila, avkoppling och personligt uttryck. De är utformade för att vara din privata reträtt, en plats där du kan varva ner och känna dig hemma.
- FörrådetTill lägenheten hör ett generöst förråd i källaren, vilket ger dig ett extra utrymme på 35 kvadratmeter. Här kan du förvara säsongssaker, resväskor eller vad du nu behöver extra utrymme för.
- ParkeringsmöjligheternaI närområdet finns två parkeringshus som erbjuder flexibla lösningar, med möjlighet att hyra parkeringsplats efter behov.
Byggnad
- Byggår1911
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan5 / 6
- FönsterStora fönster & takfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtfärdad 2008-08-15
- Energiförbrukning123
Förening
- NamnBRF Tio
- Allmän informationFastigheten totalrenoverades 2015/2016 då även bostadsrättsföreningen bildades.
Föreningen erbjuder källarförråd till sina medlemmar. - Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Renoveringar2021- Rengöring av fasad
- Månadsavgift6 731 kr, inkl. vatten och värme.
- Andel av årsavgift5.93 %
- Andel i BRF5.93 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 783 166 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- ParkeringPå den låsta innergården finns cykelparkering.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift6 731 kr, inkl. vatten och värme.
- Elektricitet6 000 kr/år
- Försäkring2 600 kr/år
- Personer i hushåll3
- Driftkostnad8 600 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetJärntorget är en av Örebros centrala platser, belägen i hjärtat av staden & känd för sin historiska betydelse såväl som moderna bekvämligheter. Torgets omgivning består av många affärer, restauranger & caféer, vilket gör det till en populär plats för både invånare & turister.
En av de viktigaste kännetecknen för Järntorget är statyn av Kung Karl IX, som står i mitten av torget. Statyn restes 1607 för att fira Kungens besök till Örebro & anses vara ett viktigt kulturellt landmärke.
Ett annat viktigt kännetecken för Järntorget är Örebro slott, som ligger en kort promenad från torget. Slottet har sina rötter från 1300-talet & är nu öppet för allmänheten som museum. Besökare kan utforska slottets många rum & lära sig om dess historia.
Förutom sin historiska betydelse är Järntorget också ett modern centrum med hög aktivitet. Det är hem till en mängd olika affärer, inklusive klädaffärer, bokhandlare & specialaffärer. Det finns också flera restauranger & caféer som erbjuder en rad olika kök, vilket gör Järntorget till ett bra ställe för att äta.
Sammanfattningsvis är Järntorget en måste-se-destination för alla som besöker Örebro. Det erbjuder en unik kombination av historia, kultur & modernitet & är ett bra ställe att tillbringa en eftermiddag för att utforska staden. - NärserviceDu hittar en mängd olika affärer runt Järntorget, inklusive klädaffärer, bokhandlar, specialaffärer, möbelaffärer, livsmedelsaffärer, & mycket mer. Det finns också flera apotek & hälsokostaffärer i närheten.
Det finns också många restauranger & caféer runt Järntorget, som erbjuder en mängd olika matstilar, från traditionell svensk mat till internationella rätter. Det finns också många uteserveringar runt torget, vilket gör det till ett bra ställe att njuta av en bit mat eller en fika utomhus.
Det finns också ett antal hotell i närheten av Järntorget, vilket gör det till ett bra ställe för dina besökare att bo på. - KommunikationerÖrebro ligger på den viktiga järnvägslinjen Stockholm-Oslo & Stockholm-Göteborg. Det är gångavstånd till Centralstationen.
Det finns också många busslinjer som passerar Järntorget & som tar dig till olika delar av staden inklusive Universitetet.
Det är också möjligt att hyra elcyklar runt Järntorget eller använda sig av stadens taxi. - ParkeringDet finns ett antal parkeringsmöjligheter runt Järntorget i Örebro. Några av de närmaste parkeringsplatserna inkluderar:
1. Det finns ett parkeringshus med platser nära Järntorget som är lättillgängligt & bra beläget.
2. Gatuparkering - det finns gatuparkering runt Järntorget, men det kan vara svårt att hitta en ledig plats under rusningstid & det kan också finnas begränsningar för hur länge man får parkera.
3. Örebro centralstation ligger nära Järntorget & det finns parkeringsplatser tillgängliga runt stationen.