Strömstorpsvägen 39, Lindhult
utgångspris
6 150 000 kr
Boarea / Tomtarea
148 / 428 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2001
Ditt drömhus är faktiskt till salu!
Välkommen till detta fantastiska hus som har allt du kan önska dig! Med fyra sovrum, två badrum, ett rymligt kök, ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen spis, och en mysig loftdel för filmkvällar och umgänge med familj och vänner. Här finns även en praktisk tvättstuga och en härlig uteplats med inglasad altan och en stenlagd del där man mer än gärna avnjuter soltimmarna. Dessutom finns det gott om utrymme för parkering med en garageuppfart för minst två bilar och en extra parkeringsplats i garaget.
Huset är smakfullt inrett med parkettgolv, ljusa väggar och en köksinredning i körsbär med matchande vitvaror. Med sitt optimala läge vid en lugn återvändsgata i ett populärt område, har du nära till skolor, förskolor och bra kommunikationer. Lindhult är också perfekt beläget för att uppleva det bästa som Örebro har att erbjuda. Du kan promenera eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besöka det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Det finns också goda kommunikationsmöjligheter med stadsbussar och E20-påfarten i närheten.
Detta är en drömboende som bara väntar på att bli ditt! Läs mer om bostaden, kolla in bilderna, läs på om området och kom in med din intresseanmälan till ansvarig mäklare!
Mattias Fredriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Telefon
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris6 150 000 kr (utgångspris)
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea148 m²
- Tomtarea428 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningStrömstorp 24
- KommunÖrebro
Interiör
- HallStig in i denna välkomnande entré och låt dig förföras av den öppna trappan som leder upp genom våningsplanens öppna konstruktion. Naturligt ljus strömmar in genom fönstren och ger en ljus och luftig känsla. Hallen har en praktisk klinkersbeläggning precis innanför dörren, perfekt för att hålla smuts och grus borta från det vackra parkettgolvet som sträcker sig genom resten av huset. De ljusa väggarna ger en känsla av rymd och gör att hallen känns ännu större än den redan är.
- Vardagsrum & mediaVälkommen till vardagsrummet - hjärtat av hemmet. Här möts du av en inbjudande och varm atmosfär med parkettgolv och en mysig kamin. Ljuset strömmar in från alla fönster och skapar en luftig känsla, samtidigt som den öppna planlösningen skapar en koppling mellan vardagsrummet, trapphuset och övervåningen. Detta gör att hela rummet är fyllt med naturligt ljus som når in från alla håll och kanter. Oavsett om du vill koppla av med en bok framför brasan eller bjuda in gäster för en minnesvärd middag, så finns det gott om plats i detta rum. Fiber finns tillgängligt i gatan för framtida anslutning.
- KökMed en elegant kombination av mörk klinker och ljust målade väggar ger köket en känsla av modern elegans. De homogena körsbärsluckorna ger en varm och inbjudande känsla, medan den svarta bänkskivan stilfullt matchar de rostfria vitvarorna. Detta stora och sociala kök har gott om plats för familjen och dina gäster, med ett bord som enkelt får plats. När det gäller matlagning har du allt du behöver - från en praktisk diskmaskin och spishäll till en inbyggd ugn och köksfläkt. Dessutom finns en hel kyl och frys. Det finns även en altandörr som leder ut till gräsmattan utanför.
- UteplatsFörläng dina umgängesytorna vid säsong med en härlig inglasad altan som vetter mot den lummiga baksidan av huset. Här kan du koppla av i lugn och ro med smakfull insynsskyddning och intim atmosfär.
- Badrum 1 | 2 & tvättLåt dig omfamnas av lyxen i dessa fullt kaklade badrum. På entréplanet finns ett elegant badrum med badkar där du kan koppla av och låta vardagsstressen rinna av dig. På övervåningen finns ett fräscht duschrum som ger en snabb och uppfriskande start på dagen. Och när det är dags att ta hand om tvätten har du tillgång till en rymlig tvättstuga med groventré, tvättbänk och gott om förvaringsutrymme i garderoberna. Här finns både en torktumlare och tvättmaskin.
- Sovrum 1 | 2 | 3 | 4På entréplanet finns ett rymligt rum med garderober och plats för dubbelsängen. De övriga tre sovrummen ligger samlade på övervåningen och har gott om plats för både vila och lek. Och om du behöver ännu mer utrymme finns det möjlighet att skapa ett femte sovrum av loftet. Alla rum har vackert parkettgolv.
- LoftLoftet eller "allrummet på övervåningen" är en charmig och mångsidig plats för hela familjen. Med en öppen plan som sträcker sig ned mot vardagsrummet, är detta en idealisk plats för avkoppling och samvaro. Här kan några samlas för att titta på en långfilm medan andra njuter av brasan i det mysig omgivning utan att störa varandra. En atmosfär som är lika inbjudande som den är avkopplande. Med många användningsområden är detta utrymme perfekt för ett hemmakontor, en lekhörna för barnen eller en lugn plats att bara koppla av och slappna av på. Oavsett vad du väljer att använda det till, så är loftet en mångsidig plats som du kommer att älska att äga.
- Parkering & garageGarageuppfarten rymmer minst två bilar och det finns en extra parkeringsplats i garaget. För cyklar finns det ett utomhusförråd bakom garaget.
Byggnad
- Byggår2001
- Typ1 ½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönsterflerglas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, golvvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft med återvinning
- Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
- UteplatsSe interiörbeskrivning
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- BilplatsSe interiörbeskrivning
- EnergideklarationUtfärdad 2023-05-23
- EnergiklassE
- Energiförbrukning71
- Energiprestanda, primärenergital128
Ekonomi
Driftkostnad
- Elektricitet21 171 kr/år
- Elförbrukning12831 kWh/år
- Renhållning1 780 kr/år
- Försäkring5 760 kr/år
- Vägsamfällighet6 000 kr/år
- Sotrensningsavgift535 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarEl & uppvärmning beräknad tillsammans om 1,65 kr/kwh.
- Driftkostnad35 246 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 2 829 800 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 136 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt988 000 kr
- Taxeringsvärde3 124 000 kr
- Fastighetsskatt9 287 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Lindhult, en vacker och livlig stadsdel i Örebro! Här bor du bland en harmonisk samling av familjer, ungdomar och singlar som uppskattar lugnet i området. Lindhult är den perfekta platsen för dig som söker ett liv med hög livskvalitet med närhet till allt du behöver.
Familjer kommer att uppskatta det rika utbudet av förskolor i området, inklusive Dibber Valpebo och Leklustan. Grundskolorna Brunnsskolan och Mariebergsskolan nås enkelt med cykel eller gångväg, och det finns även en ungdomsgård och flera lekplatser för de allra minsta.
Att bo i Lindhult innebär också att du är nära till det bästa som Örebro har att erbjuda. Gå eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besök det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Busshållsplatser för stadsbussar finns i området, och det är också nära till E20-påfarten.
För de som söker en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult Sanatoriespåret - ett vackert och belyst motionsspår på 2,8 km som är perfekt för löpning eller en avslappnande promenad. I området finns även utegym, bänkar och vindskydd.
Så vad väntar du på? Kom och upptäck Lindhult - en livlig men lugn och livskraftig stadsdel i Örebro, där du kan njuta av det bästa i stadens liv
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2000-04-12)
Övrig information
- Övrigt tomtSe interiörbeskrivning