Sörby, Örebro Studievägen 9
Ljus femrummare med stor inglasad balkong och genomgående hög standard
Sjunk ner i lugnet på tredje våningen i denna ljusa lägenhet med fönster i flera väderstreck och en tilltalande standard rakt igenom. Här bor du i ett välskött område med en ovanligt stor inglasad balkong – hela 9 kvm – där du kan njuta av solen från förmiddag till solnedgång. Utsikten över kvarteret är fri och vyerna öppna, vilket tillsammans med infravärme och skjutbara glaspartier gör detta till ett uterum att använda stora delar av året. I föreningen finns gott om parkeringsplatser till samtliga bostadsrätter, både med och utan carport – här behöver du aldrig oroa dig för var bilen ska stå. Billig hyra tillkommer.
Lägenheten erbjuder en generös och genomtänkt planlösning med hela fyra sovrum och ett socialt vardagsrum i anslutning till köket. Köket helrenoverades 2020 och har en stilren design med släta fronter, gott om arbetsyta och moderna vitvaror i rostfritt. Badrummet är helkaklat i halvmörk, sober ton och totalrenoverades 2019. Här finns golvvärme, dusch med glasvägg, samt en splitter ny tvättmaskin från 2024. Lägenheten har även ett tillhörande förråd om ca 2 kvm samt tillgång till gemensamt cykelförråd. Självklart finns hiss i huset som har fem våningar.
Här bor du på perfekt avstånd till både stadspuls och natur. På bara några minuter når du såväl Ica Maxi (500 m) som Willys (1 km), och när du vill röra på dig har du Sörbybacken, träningsanläggningen Reträtten och golfbanan inom nära räckhåll. Vill du in till city tar det bara cirka 2,5 km till centrala Örebro. Denna bostad är ett utmärkt val för den stora familjen eller för dig som söker gott om utrymme, modern komfort och ett hem att trivas i länge – varmt välkommen på visning!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!mån 21 april, 14:00-14:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112 m²
- Lägenhetsnummer1109 / 1009
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Inglasad balkong
- ParkeringJa. Finns att hyra
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2002
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetIngår i avgiften
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnBrf. Gurkörten 1
- Allmän informationÖverlåtelseavgifter | Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
Årsredovisning | I anslutning till bostadsbeskrivningen på vår hemsida wallenstedt.se finner ni stadgar och årsredovisning som kan läsas och/eller skrivas ut. Dessa kan även erhållas via fastighetsmäklaren. - ParkeringDet finns 11 carportplatser och 11 p-platser. Det finns även laddstolpar på många platser.
- TV & InternetEtt grundutbud av Tv-kanaler ingår från Tele2. Bredband 600/60 Mbit kan tecknas för 250 kr/mån
- FörsäkringFöreningen har tecknat det så kallade bostadsrättstillägget kollektivt för alla medlemmar.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift4.85 %
- Andel i BRF4.8538 %
- Indirekt nettoskuldsättning596 268 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift8 018 kr, inklusive värme, VA, tv, bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El7 200 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa8 400 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörby är en stadsdel i Örebro. Området ligger söder om Örebro-Skebäcks Järnväg, norr om Sörbyängen samt Tybble och väster om Almby. Området präglas idag främst av villabebyggelse från 1920-talet och framåt och är idag en av Örebros populäraste stadsdelar.
Barnomsorg | På gångavstånd i området finns flertalet förskolor & grundskolor, bla nybyggda Svealundsskolan samt Engelska Skolan.
Kommunikation | Området ligger centralt i Örebro utan någon större genomfartstrafik precis bakom idrottsområdet som innehåller Behrn Arena fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. Genom området går två stora cykelleder mot city och stadens ytterområden i söder. Det är cykelavstånd till Universitetsområdet och området ligger utanför stadens avgiftszoner för parkering.
Närservice | Promenadavstånd till Österplan och Almbyplan där det finns butiker, restauranger & caféer samt diverse handel. Cykelavstånd till stadens fulla utbud.
Parker & fritid | I Sörby finns flera små parker med lekplatser. Området ansluter till parker vid Sörbyängen med utegym, golfbana, naturreservat och motionsslinga.