Sundby 815,
utgångspris
1 450 000 kr
Boarea / Tomtarea
48 / 2 759 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1973
Välskött smultronställe vid kanten av Väringen.
Varmt välkomna till Sundby 815, där samma ägare byggt och vårdat alla hus på fastigheten i 50 år. Här finner du ett flertal olika byggnader så att du både kan ta emot både släkt och vänner samt inte minst njuta själv av altaner, vedeldad bastu, uteplatser, trädgård och båtliv. Det är ca 300 meter till Väringen där bryggan finns och båtplatsen som ingår. Fastigheten säljs med i princip alla inventarier. Välkommen att boka in dig på visningen via Wallenstedts hemsida.
Flygbild 
Trädgård 
Stora huset 
Entré 
Kök 
Kök 
Kök 
Matplats 
Matplats 
Vardagsrum 
Öppna spisen 
Vardagsrum 
Altan 
Vardagsrum 
Sovrum 
Sovrum 
"Lillstugan" 
"Lillstugan" 
Gästrummet 
Verkstad 
Duschrum 
Mulltoa 
Förråd 
"Lillstugan" och bastuhuset 
Bastuhuset 
Altan på bastuhuset 
Relax vid bastun 
Bastu 
Trädgård 
Trädgård 
Trädgård 
Trädgård 
Trädgård 
Garaget 
Förråd 
Trädgård 
Uterum/Pergola 
Uterum/Pergola 
Detaljbild 
Trädgård 
Jordkällare 
Trädgård 
Trädgård 
"Pumphuset" 
Trädgård 
Trädgård 
Vägen ned till sjön 
Båtplatserna 
Båtplatserna 
Båtplatserna 
Bryggan 
Båtplatsen 
Väringen 
Flygbild 
Flygbild 
Trädgård 
Flygbild 
Gemensam boulebana 
Flygbild 
Fastighetskarta 
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypFritidshus
- Utgångspris1 450 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea48 m²
- Tomtarea2 759 m²
- TomttypTrädgårdstomt/Naturtomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningSundby 1:73
- KommunÖrebro
Interiör
- Generell beskrivningPlanlösning: Entré via farstukvisten in till en hall med plastmatta på golvet och ingång till en klädkammare. Kök med vit inredning, spis, kolfilterfläkt samt kyl/frys och en bra matplats. Vardagsrum med trägolv, träpanel i taket, öppen spis och utgång till en altan under tak. Det finns även två stycken sovrum som har plastmatta på golvet.
Byggnad
- Byggår1973
- Typ1-plans fritidshus
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakBetongpannor
- GrundPlintar
- UppvärmningDirekt El och öppen spis
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag
- Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
- Renoveringar2021 byttes vindskivor, vindskiveplåtar, hängrännor och stuprör på bostadshuset. Ny varmvattenberedare i huset 2021 och i duschrummet 2022.
- Övriga byggnader"Lillstugan"
Här finns ett gästrum med en bäddsoffa, en verkstad med extra kyl/frys och "duschrummet" med dusch, mulltoa, tvättställ och ny varmvattenberedare från 2022. Det finns även ett vidbyggt förråd vid denna byggnad.
"Bastuhuset"
Här finner du förutom den fina vedeldade bastun även en relaxavdelning och en altan.
"Garaget"
Garage med plats för en bil samt ett förråd i bakkant med isolerat golv och en vidbyggd vedbod.
Det finns även ett fristående uterum/pergola på tomten, en liten jordkällare/matkällare och en plattlagd uteplats. - Övrig info2021 byttes vindskivor, vindskiveplåtar, hängrännor och stuprör på bostadshuset. Ny varmvattenberedare i huset 2021 och i duschrummet 2022.
- Vatten & AvloppSommarvatten från gemensam borrad brunn som 3 fastigheter delar på. Avlopp från dusch och disk till stenkista.
Ekonomi
Driftkostnad
- Elektricitet6 600 kr/år
- Försäkring2 040 kr/år
- Vägsamfällighet1 400 kr/år
- Sotrensningsavgift250 kr/år
- Personer i hushåll2
- KommentarI samfällighetsavgiften ingår vägskötsel, sophämtning och el för vattenpumpen. Elen för den gemensamma vattenpumpen går på denna fastighet och ägarna debiterar övriga för elkostnaden 1 gång/år.
- Driftkostnad10 290 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 35 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad283 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt222 000 kr
- Taxeringsvärde505 000 kr
- Fastighetsskatt3 788 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
- Övrigt tomtI den välskötta trädgården finner ni bla. vinbär och äpple.