Glanshammar, Örebro Sundsviksvägen 6
Drömhus i naturnära område med sjön som granne
Vid Sundsviksvägen 6, i Sticksjö, utanför Glanshammar, väntar ett fantastiskt 1,5-planshus i en naturnära miljö. Tomten är rymlig och erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktiviteter, samtidigt som huset smälter vackert in i det omgivande landskapet. Med en fasad i modern stil och en inbjudande altan, står detta nybyggda hus redo för sina nya ägare att sätta sin personliga prägel på. Husets placering ger en idyllisk utsikt och du har endast tre minuters promenad till sjön, där du kan njuta av båtliv och bad.
Invändigt är huset inte färdigställt, vilket innebär att du har en unik möjlighet att påverka planlösningen och interiören efter dina egna önskemål. Bostaden är beräknad att bli ca 172 kvm fördelat på sju rum, två badrum och öppen social yta mellan vardagsrummet och köket. Planen för huset inkluderar rymliga sociala ytor med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. De planerade sovrummen blir väl tilltagna och erbjuder en privat och lugn plats för återhämtning. Båda badrummen planeras i modern design och med hög standard. Köket, som ännu kan skräddarsys, förväntas bli hemmets hjärta med gott om utrymme för matlagning och umgänge.
Området kring Sundsviksvägen är en drömplats för den som uppskattar natur och sjöliv. Förutom det nära avståndet till sjön och förtur till båtplats i den lokala båtklubben, ligger Hjälmaren endast en kort promenad bort. Här kan du njuta av både båtutflykter och bad under sommarmånaderna. Dessutom är det bara två mil till centrala Örebro, vilket ger ett bekvämt pendlingsavstånd till staden. Området planeras att anslutas till kommunalt VA och fiber, vilket ger moderna bekvämligheter i en lantlig miljö. Sundsviksvägen 6 är ett perfekt boende för dig som söker lugn och ro, men ändå vill ha närhet till service och stadsliv.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 295 000 kr
- Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea172 m²
- Tomtarea1 569 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- FastighetsbeteckningSticksjö 1:28
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2025
- Typ1½-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- FasadTrä
- VentilationMekanisk till- och frånluft med återvinning.
- Vatten & AvloppEget vatten & eget avlopp. (Kommunalt vatten & avlopp är på väg till området)
- InternetFiber kommer att anslutas
- EnergideklarationNotNeeded
Omgivning
- Generellt om områdetGlanshammar är en naturskön och trivsam tätort i Örebro kommun, belägen cirka 15 kilometer nordost om Örebro. Dit tar du dig snabbt med bild via E20/E18. Området erbjuder en lugn och idyllisk miljö med närhet till både natur och stadslivet. Glanshammar har en stark gemenskapskänsla och är särskilt populärt bland barnfamiljer.
- NärserviceFör barnfamiljer erbjuds flera alternativ inom barnomsorg, inklusive förskolor som Glanshammars förskola och Ängens förskola. Glanshammars skola är en välrenommerad grundskola som erbjuder utbildning från förskoleklass upp till årskurs 6. Äldre barn åker skolskjuts till Högstadiet.
Glanshammar har en egen välsorterad livsmedelsbutik, med apotekstjänst. För större inköp och bredare utbud av tjänster tar många sig till Örebro, som nås på kort tid med bil. - KommunikationerRegelbundna bussförbindelser till och från Örebro centrum. Länstrafiken Örebro opererar busslinjer som går genom Glanshammar, vilket gör det enkelt att pendla både till arbete och skola. För de som föredrar att cykla finns det också välunderhållna cykelvägar som leder in till centrala Örebro, vilket är ett populärt alternativ under sommarhalvåret.
- ÖvrigtOmrådet är omringat av vacker natur, vilket gör det perfekt för utomhusaktiviteter som vandring, cykling och löpning. Närbelägna Kilsbergen erbjuder fantastiska vandringsleder och skidspår under vinterhalvåret.
För sportintresserade finns Glanshammars IF, en aktiv idrottsförening som erbjuder fotboll för alla åldrar. Det finns också en modern idrottshall där diverse inomhusaktiviteter arrangeras.