Örnsro, Örebro Svartå Bangata 10A
Renoverad 3a om 77 kvm med västerbalkong och obelånad BRF!
Genomgående renoverad 3a om 77 kvm med nytt kök, nya golv, nymålade ytskikt, inglasad balkong i västerläge och en helt obelånad förening.
Här erbjuds en ljus och välplanerad 3a på våning 3 där stora delar av bostaden nyligen har fått ett rejält lyft. Köket är renoverat, samtliga golv är bytta och hela lägenheten är nymålad. Resultatet är ett modernt och enhetligt hem där det är enkelt att flytta in och börja trivas direkt.
Det renoverade köket går i stilrena och ljusa toner med släta luckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Bänkskiva och stänkskydd i marmorkänsla ger köket ett sammanhållet uttryck och vid fönstret finns en naturlig plats för matbord. Ett kök som fungerar lika bra för vardagens måltider som när vänner och familj kommer på besök.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. De stora fönsterpartierna tillsammans med de nya golven och nymålade väggarna skapar ett ljust och fräscht intryck. Härifrån nås den inglasade balkongen i västerläge med grönskande utsikt och kvällssol. Balkongen ger ytterligare en härlig yta med plats för sittgrupp och växter.
De 77 kvm är väl fördelade med 2 sovrum i bra storlek, vilket passar såväl paret som familjen eller den som önskar ett separat kontor eller gästrum. Hallen erbjuder bra förvaring genom garderober och klädkammare. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch och handdukstork.
Även föreningen sticker ut. Riksbyggens Brf Örebrohus nr 12 är helt obelånad och omfattar 114 lägenheter. Föreningen har 0 kr/kvm i skuldsättning och 0 % i räntekänslighet. Vid utgången av 2025 fanns dessutom cirka 7,96 miljoner kr i kassa och bank.Föreningen har även en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt.
Här bor du i Örnsro med Svartån och fina promenadstråk i närområdet samtidigt som centrala Örebro nås smidigt till fots eller med cykel. Örebro Södra, bussförbindelser, grönområden och utegym finns också på nära avstånd.
En genomgående renoverad 3a om 77 kvm med inglasad västerbalkong, 2 bra sovrum och en helt obelånad förening. Ett hem där mycket redan är gjort och där det bara är att flytta in.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!ons 14 oktober, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 495 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea77 m²
- Lägenhetsnummer3005-1066 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- InternetIngår i avgiften!
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus nr 12
- Allmän informationBrf Örebrohus nr 12 ligger i det vackra Örnsro sydväst i Örebro. Det är gångavstånd till centrum av staden och det finns vackra promenadslingor längs Svartån ända bort till Hästhagen. Dessutom finns busshållplats i båda riktningarna precis i anslutning till lägenheten. Det finns även fina cykelbanor till hela staden vilket gör det enkelt att ta sig till Örebro Universitet med både buss och cykel. Du når även Södra station på några få minuters promenad. Föreningen är mycket välskött med låga avgifter och utan lån. Du kan läsa mer på föreningens egna hemsida orebrohus12.se.
- GårdsplatsFina innergårdar med trevliga uteplatser, grillplats och lekplats för barn.
- Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet hör ett källarförråd. Dessutom finns moderna tvättstugor, grovtvättstuga, cykelparkering, föreningslokal, övernattningsrum och hobbyrum. Alla gemensamma utrymmen är renoverade senaste åren och i gott skick. Därutöver har föreningen hyreslokaler, flera med god standard, vilkas intäkter bidrar till att hålla avgifterna nere.
- ParkeringParkeringsplatser tilldelas enligt kösystem. Föreningens parkeringsmöjligheter ser ut så här:
45 stycken garageplatser, 66 stycken parkeringsplatser varav 3 stycken gemensamma med laddstolpe, betalas med app. - TV & InternetTV med ett grundutbud och bredband med 500/50 Mbit/s från Tele2 ingår i avgiften.
Fiber från Telia finns också indraget och abonnemang tecknas separat om du vill använda det. - Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Indirekt nettoskuldsättning0kommer snart
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift3 450 kr, inkl värme, varm- & kallvatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetÖrsnro gränsar till Svartån och skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Området Örnsro har flera grönområden och parker som ger möjlighet till promenader och rekreation längs ån, där det även finns cykel- och gångvägar som leder direkt till centrum. Med bara fem minuters promenad når du kongresscentrumet Conventum och med ytterligare en minuts promenad befinner du dig mitt i stadskärnan.
Namnet Örnsro härstammar efter villan vid namn Örnsro uppförd av Ossian Adlers år
1900. Adler är det tyska ordet för örn och villan låg -när den byggdes- i ro utanför stadens larm.
Inom kort promenadavstånd finns tillgänglig barnomsorg med förskola och grundskola belägna i grannkvarteret Rosta. Dessutom finns en av Örebros största gymnasieskolor lika nära.
Örnsro har en egen tågstation, Örebro Södra, och flera egna små rekreationsområden i närområdet som inkluderar en nyanlagd park på gamla Örnsro IP, Örnsro koloniträdgårdar, Torsten Ehrenmarks park och Väståparken. - NärservicePizzeria Hawaii i grannhuset, Afrikansk restaurang i föreningens lokaler.
- KommunikationerFina promenadstråk utmed Svartån ut till Karlslund/Rosta gärde. Utegym i parken på Rostasidan av ån. Gym finns på Idrottsvägen och på Aspholmen. Torsten Ehrenmarks park med grillplatser, solmöjligheter, tennisbana och sommardusch.
Busslinje/Stadsbusslinje som ligger närmast bostaden. Busshållplats Hagagatan och Södra Station.