Örnsro, Örebro Svartå Bangata 8A
Stilren tvåa med renoverat kök, söderbalkong och skuldfri förening!
Välkommen till Svartå Bangata 8A och denna fina och välplanerade tvåa med ett totalrenoverat kök från 2021, rymligt vardagsrum och balkong i härligt söderläge. Här erbjuds en trivsam bostad med ljusa ytskikt, bra förvaringsmöjligheter och en planlösning som tar vara på varje kvadratmeter. Dessutom bor du i Riksbyggens Brf Örebrohus nr 12, en helt obelånad förening med mycket god ekonomi!
Bostaden välkomnar med en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare in i bostaden möts du av det smakfulla köket från Ballingslöv som totalrenoverades 2021. Här finns ljusa skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med moderna vitvaror, bland annat inbyggd ugn och mikro, och har en trevlig matplats intill fönstret med utrymme för ett större matbord.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du balkongen i eftertraktat söderläge, där du under sommarmånaderna kan njuta av solen från cirka kl. 09 till 21. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av både soliga dagar och långa sommarkvällar.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även en stor garderob med skjutdörrar som ger gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC.
En stor fördel med bostaden är föreningens mycket goda ekonomi. Riksbyggens Brf Örebrohus nr 12 omfattar 114 lägenheter och är helt obelånad, med en skuldsättning på 0 kr/kvm och en räntekänslighet på 0 %. Vid utgången av 2025 hade föreningen dessutom cirka 7,96 miljoner kronor i kassa och bank. Föreningen har även en långsiktig underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt, vilket ger goda förutsättningar för framtida underhåll och förvaltning.
På Svartå Bangata bor du med närhet till centrala Örebro och dess utbud av restauranger, caféer, butiker och nöjen. Här har du även nära till grönområden, promenadstråk och goda kommunikationer, vilket gör läget bekvämt för såväl vardag som fritid.
Här får du en välplanerad tvåa med ett påkostat kök från 2021, balkong i söderläge och en skuldfri förening med stark ekonomi. Ett boende med många fördelar som är väl värt att uppleva på plats!
För mer information kontakta mäklare Kristofer Albayrak på tel. 073-303 22 25 eller via mejl kristofer.albayrak@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 795 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer1083
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1964
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus nr 12
- Allmän informationBrf Örebrohus nr 12 ligger i det vackra Örnsro sydväst i Örebro. Det är gångavstånd till centrum av staden och det finns vackra promenadslingor längs Svartån ända bort till Hästhagen. Dessutom finns busshållplats i båda riktningarna precis i anslutning till lägenheten. Det finns även fina cykelbanor till hela staden vilket gör det enkelt att ta sig till Örebro Universitet med både buss och cykel. Du når även Södra station på några få minuters promenad. Föreningen är mycket välskött med låga avgifter och utan lån. Du kan läsa mer på föreningens egna hemsida orebrohus12.se.
- GårdsplatsFina innergårdar med trevliga uteplatser, grillplats och lekplats för barn.
- Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet hör ett källarförråd. Dessutom finns moderna tvättstugor, grovtvättstuga, cykelparkering, föreningslokal, övernattningsrum och hobbyrum. Alla gemensamma utrymmen är renoverade senaste åren och i gott skick. Därutöver har föreningen hyreslokaler, flera med god standard, vilkas intäkter bidrar till att hålla avgifterna nere.
- ParkeringParkeringsplatser tilldelas enligt kösystem. Föreningens parkeringsmöjligheter ser ut så här:
45 stycken garageplatser, 66 stycken parkeringsplatser varav 3 stycken gemensamma med laddstolpe, betalas med app. - TV & InternetTV med ett grundutbud och bredband med 500/50 Mbit/s från Tele2 ingår i avgiften.
Fiber från Telia finns också indraget och abonnemang tecknas separat om du vill använda det. - Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 840 kr, inkl värme, varm- & kallvatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El4 483 kr/år
- Försäkring2 974 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 457 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetÖrsnro gränsar till Svartån och skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Området Örnsro har flera grönområden och parker som ger möjlighet till promenader och rekreation längs ån, där det även finns cykel- och gångvägar som leder direkt till centrum. Med bara fem minuters promenad når du kongresscentrumet Conventum och med ytterligare en minuts promenad befinner du dig mitt i stadskärnan.
Namnet Örnsro härstammar efter villan vid namn Örnsro uppförd av Ossian Adlers år
1900. Adler är det tyska ordet för örn och villan låg -när den byggdes- i ro utanför stadens larm.
Inom kort promenadavstånd finns tillgänglig barnomsorg med förskola och grundskola belägna i grannkvarteret Rosta. Dessutom finns en av Örebros största gymnasieskolor lika nära.
Örnsro har en egen tågstation, Örebro Södra, och flera egna små rekreationsområden i närområdet som inkluderar en nyanlagd park på gamla Örnsro IP, Örnsro koloniträdgårdar, Torsten Ehrenmarks park och Väståparken. - NärservicePizzeria Hawaii i grannhuset, Afrikansk restaurang i föreningens lokaler.
- KommunikationerFina promenadstråk utmed Svartån ut till Karlslund/Rosta gärde. Utegym i parken på Rostasidan av ån. Gym finns på Idrottsvägen och på Aspholmen. Torsten Ehrenmarks park med grillplatser, solmöjligheter, tennisbana och sommardusch.
Busslinje/Stadsbusslinje som ligger närmast bostaden. Busshållplats Hagagatan och Södra Station.