Örnsro, Örebro Svartå Bangata 8C
Fin 2:a med låg avgift i obelånad förening.
Belägen på en attraktiv adress i ett eftertraktat område erbjuder denna renoverade lägenhet en hög komfort. På de gemensamma ytorna utomhus finns lekplats, boulebana och odlingslådor för trädgårdsentusiasterna i föreningen. På den sydvästligt belägna balkongen finns plats för avkoppling i kvällssolen.
Interiören i lägenheten är smakfullt renoverad 2019. Det stora vardagsrummet, som vetter mot sydväst, har gott om naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en matgrupp. Köket, som även det renoverades 2019, är utrustat med moderna vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. Det rymliga sovrummet har bra förvaringsmöjligheter i de tre inbyggda garderoberna. WC/Dusch har en ny duschkabin från 2025.
Området runt lägenheten erbjuder en rad fördelar som gör din vardag bekväm. Du har bla. närhet till stadens centrum och de vackra promenadstråk som finns längs Svartån och som sträcker sig ända till Hästhagen. För den som gillar utomhusaktiviteter finns närliggande Torsten Ehrenmarks park som erbjuder både tennisbana och parkyoga på somrarna och för dig med barn finns även en stor lekplats och grillplatser vid vattnet. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats nästan utanför porten där stadsbuss linje 4 går och på gångavstånd nås Södra station för smidiga tågresor. Matbutiker som Coop, Ica, Lidl och Willys ligger alla inom ca 10-15 minuters promenad liksom restauranger och caféer.
Sammanfattningsvis är denna lägenhet perfekt för den som söker en modern och bekväm bostad i ett attraktivt område med goda kommunikationer och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Föreningen är mycket välskött, obelånad och erbjuder många faciliteter som samlingslokal, övernattningsrum, gemensamma tvättstugor, gott om parkeringsplatser och även några laddplatser för elbilar. Här kan du njuta av ett bekvämt och bekymmersfritt boende med allt du behöver inom räckhåll.
Välkommen att boka in dig på visningen via Wallenstedts hemsida.
Visningar
- Anmäl ditt deltagande på visningen via knappen "Anmälan" på Wallenstedts hemsida.mån 24 mars, 17:00-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer1101 / 1102
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1964
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetEtt grundutbud av TV-kanaler och bredband med 100/10 Mbit från Tele2 ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2018-11-15
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital104
Interiör
- PlanlösningEntré in till en hall med bra förvaringsmöjligheter i de tre garderoberna. Kök med ljusa luckor, snygga svarta bänkskivor och ett mörkt golv. Köket är renoverat 2019. Vardagsrum med utgång till balkongen som har sol från lunch till kvällen. I det rymliga sovrummet finns tre inbyggda garderober. Hela lägenheten utom wc/dusch renoverades 2019 med nytt kök, nya golv samt övriga ytskikt.
- KökSpis -24, spisfläkt, kyl/frys -21, diskmaskin.
- WC/DuschWC, tvättställ, duschkabin ny 2025, matta på golvet och väv samt kakel på väggarna.
Förening
- NamnRiksbyggens BRF Örebrohus nr 12
- Allmän informationBrf Örebrohus nr 12 ligger i det vackra Örnsro sydväst i Örebro. Det är gångavstånd till centrum av staden och det finns vackra promenadslingor längs Svartån ända bort till Hästhagen. Dessutom finns busshållplats i båda riktningarna precis i anslutning till lägenheten. Det finns även fina cykelbanor till hela staden vilket gör det enkelt att ta sig till Örebro Universitet med både buss och cykel. Du når även Södra station på några få minuters promenad. Föreningen är mycket välskött med låga avgifter och utan lån. Du kan läsa mer på föreningens egna hemsida orebrohus12.se.
- GårdsplatsFina innergårdar med trevliga uteplatser, grillplats och lekplats för barn.
- Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet hör ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd. Dessutom finns moderna tvättstugor, grovtvättstuga, cykelparkering, föreningslokal, övernattningsrum och hobbyrum. Alla gemensamma utrymmen är renoverade senaste åren och i gott skick. Därutöver har föreningen hyreslokaler, flera med god standard, vilkas intäkter bidrar till att hålla avgifterna nere.
- ParkeringParkeringsplatser tilldelas enligt kösystem. Föreningens parkeringsmöjligheter ser ut så här:
45 stycken garageplatser, 66 stycken parkeringsplatser varav några med laddstolpe. - TV & InternetTV och bredband med 100/10 Mbit från Tele2 ingår i avgiften. Fiber från Telia finns också indraget och abonnemang tecknas separat om du vill använda det.
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Indirekt nettoskuldsättning0Föreningen är obelånad.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 336 kr, inkl. värme, va, grundutbud av tv och 100 Mbit bredband.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 130 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 730 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖrsnro gränsar till Svartån och skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Området Örnsro har flera grönområden och parker som ger möjlighet till promenader och rekreation längs ån, där det även finns cykel- och gångvägar som leder direkt till centrum. Med bara fem minuters promenad når du kongresscentrumet Conventum och med ytterligare en minuts promenad befinner du dig mitt i stadskärnan.
Namnet Örnsro härstammar efter villan vid namn Örnsro uppförd av Ossian Adlers år
1900. Adler är det tyska ordet för örn och villan låg -när den byggdes- i ro utanför stadens larm.
Inom kort promenadavstånd finns tillgänglig barnomsorg med förskola och grundskola belägna i grannkvarteret Rosta. Dessutom finns en av Örebros största gymnasieskolor lika nära.
Örnsro har en egen tågstation, Örebro Södra, och flera egna små rekreationsområden i närområdet som inkluderar en nyanlagd park på gamla Örnsro IP, Örnsro koloniträdgårdar, Torsten Ehrenmarks park och Väståparken.