Lindesberg, Lindesberg Svarvarbacken 11
Mattias Fredriksson
Välplanerat radhus med uterum, kamin och hörnläge!
Välkommen till ett trivsamt och välskött radhus med en tilltalande planlösning, generösa sociala ytor och en härlig tomt med altan i västerläge – en perfekt plats för långa eftermiddagar och sköna kvällar i solen!
Bostaden är fördelad över 1 ½ plan och erbjuder 5 rok med tre sovrum men möjligheten finns till fler då matsalen enkelt kan göras om till ett ytterligare sovrum. Ljusa sällskapsytor och praktiska funktioner för en bekväm vardag. På entréplanet finns en separat WC, medan bostadens rymliga badrum med dusch är bekvämt placerat på övre plan i anslutning till sovrummen. Här finns även en praktisk tvättstuga som förenklar vardagens bestyr.
Hemmet är väl omhändertaget och utrustat med flera uppskattade bekvämligheter såsom luftvärmepump, stämningsfull kamin och fiber.
Den lättskötta tomten ramas fint in av staket och bjuder på både grönska och en härlig uteplats i soligt västerläge. Här finns gott om utrymme för såväl avkoppling som trevliga middagar med familj och vänner. På tomten finns dessutom ett praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Till bostaden hör en garageplats. Genom gemensamhetsanläggningen sköts bland annat parkering, garage, lekplatser, gräsmattor och VA-ledningar.
Området passar utmärkt för familjen med skola F–6, förskola, ridhus och mataffär på bekvämt gångavstånd. I närområdet väntar dessutom fina promenadvägar, vacker natur och en rogivande landsbygdskänsla. Busshållplats finns också i närheten, vilket gör det smidigt att ta sig vidare.
Sammantaget är detta ett lättskött och välplanerat hem med tre sovrum med möjligheter ett till samt fina sällskapsytor, värmande kamin och en härlig uteplats i västerläge. Lägg därtill närheten till skola, förskola, service och vacker natur – här finns fina förutsättningar för hela familjen att trivas länge.
Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer information kring processen framåt.
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!ons 2 september, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 295 000 kr (utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
- Boarea130 m²
- Tomtarea302 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningHagaberg 14:18
- KommunLindesberg
Byggnad
- Byggår1975
- Typ1½-plans radhus
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningDirektverkande el samt luftvärmepump och kamin
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- RenoveringarTakfönster 2023
Kök 2015
Ny värmepump 2025
Diskmaskin 2018
Tvättmaskin 2025
Varmvattenberedare januari 2026
Värmepump november 2025.
Badrum renoverat 2026 - Övriga byggnaderGarage i länga samt tillhörande rymligt förråd framför huset.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns installerat!
- BilplatsGarageplats i länga samt parkeringar intill.
Interiör
- EntréplanDu välkomnas in till ett ljust och inbjudande entréplan där kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning. Köket är utrustat med diskmaskin, spis samt kyl och frys. Härifrån finns även direkt utgång till trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader.
Vardagsrummet är en självklar samlingsplats för familj och vänner. Den värmande kaminen bidrar med både atmosfär och extra mysfaktor under årets kyligare dagar. Även härifrån nås trädgården och den soliga uteplatsen. Här finns även ett extra rum som idag abnvänds som matsal men kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum.
På entréplanet finns en praktiskt placerad separat WC samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin samt med groventré. - Övre planEn trappa upp väntar bostadens mer privata del. Hallen leder vidare till tre sovrum med plats för såväl familj som hemmakontor eller gästrum.
På samma våningsplan ligger bostadens badrum, praktiskt placerat i nära anslutning till sovrummen. Badrummet är utrustat med både dusch samt handfat – en uppskattad lösning för familjens morgon- och kvällsrutiner.
Ekonomi
Driftkostnad
- El17 500 kr/år
- Elförbrukning10 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp9 000 kr/år
- Försäkring3 500 kr/år
- Vägsamfällighet8 000 kr/år
- Sotning400 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa38 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 670 kr (47 070 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 548 750 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad892 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt264 000 kr
- Taxeringsvärde1 156 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 670 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetLindesberg är belägen vid Lindessjöns norra strand mellan Bottenån och Lilla Lindesjön cirka 40 km norr om Örebro.
Skolor | I Lindesberg finns en gymnasieskola Lindeskolan. Skolan, som togs i bruk 1966, är belägen i anslutning till Lindesberg Arena som byggdes 2010. Lindesberg Arena inrymmer skolans idrottslokaler. Vidare finns i staden en högstadieskola, Lindbackaskolan, samt två låg- och mellanstadieskolor; Björkhagaskolan och Brotorpsskolan.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1974-09-26)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Lindesberg hagaberg ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Lindesberg hagaberg s:1