Norra Bro, Örebro Tallbacka-Majas väg 15
Modern familjevilla i Norra Bro – lugnt läge intill grönskande dunge
Välkommen till ett stilfullt och totalrenoverat 2023 enplanshus i populära Norra Bro – ett perfekt hem för barnfamiljen som söker lugn, trygghet och närhet till både natur och service. Här bor du i ett barnvänligt område med lekplatser runt hörnet, skola och förskola inom gångavstånd samt Saxons park i direkt anslutning till området.
Huset bjuder på generösa ytor fördelade över fyra sovrum, två badrum varav ett med tvätt och torrmaskin, ett elegant kök med köksö och öppen planlösning mot matrum och öppen hall som förbinder vardagsrum och kamin. Stort inglasat uterum och ett integrerat garage med groventré gör vardagen både bekväm och praktisk. Två av sovrummen delar på ett allrum.
Utomhus väntar en härlig trädgård med altan i soligt läge och en skogsdunge precis intill som förlänger tomtens känsla av grönska och avskildhet. Här bor du i ett färdigt hem – redo att flytta in och trivas från första stund.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 895 000 kr (utgångspris)
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea151 m²
- Biarea19 m²
- Tomtarea873 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligtsäljarens information
- FastighetsbeteckningAlmbro 1:20
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1972
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningVattenburen värme via bergvärmepump
- FasadTrä
- Uteplatsinglasad altan
- Vatten & AvloppKommunalt
- BilplatsGarage
- EnergideklarationUtfärdad 2021-05-24
- EnergiklassC
- Energiförbrukning54
- Energiprestanda, primärenergital80
Ekonomi
Driftkostnad
- El27 500 kr/år
- Elförbrukning15 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp7 000 kr/år
- Renhållning2 700 kr/år
- Försäkring7 500 kr/år
- Sotning500 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa45 200 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 3 766 000 kr
Omgivning
- Generellt om områdetNorra Bro är en stadsdel belägen sydost om Örebro stad, med gränser till Brickebacken i norr och Gryts industriområde i öster. Området erbjuder ett bra utbud av barnomsorg i Brickebacken med enkel tillgång till förskolor och skolor via gångstråket genom Saxons park.
Friluftsliv är en stark del av Norra Bro med två kommunala lekplatser och närliggande Markaskogens naturreservat, som erbjuder ytterligare möjligheter till friluftsliv och motionsspår.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1971-10-06)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:7 ändamål: Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:8 ändamål: Grönområden