Tallsoppsvägen 18, Ekeby-Almby
Elegant och rymligt radhus i Ekeby-Almby: perfekt för familjen!
Välkommen till Tallsoppsvägen 18, ett hemtrevligt och rymligt radhus i det attraktiva och barnvänliga Ekeby-Almby. Detta hem, med en total boyta på 144 kvadratmeter fördelat på två våningar, är idealiskt för den växande familjen. Här kan du njuta av ett attraktivt läge som erbjuder både privatliv och en känsla av gemenskap. Den öppna planlösningen, förstärkt av extra takhöjd på båda våningarna, skapar en ljus och rymlig atmosfär. Den välplanerade trädgården, med sitt söderläge, och vacker balkong, är en perfekt plats för avkoppling, lek och sommarens grillkvällar. Praktiska fördelar såsom en rymlig uppfart, carport och ett förråd för förvaring av verktyg och utomhusutrustning adderar till hemmets funktionalitet.
Detta hem imponerar med sina genomgående fina materialval och stora fönster som bjuder på ett rikligt ljusflöde. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall, en separat tvättstuga, och ett helkaklat badrum. Köket, med sin öppna planlösning mot matplatsen, är perfekt för familjemåltider och umgänge. Vardagsrummet, som också når ut till den insynsskyddade trädgården, är en underbar plats för avkoppling och sociala tillställningar. Övervåningen erbjuder ytterligare komfort med tre väl tilltagna sovrum, ett helkaklat badrum med badkar, och en mysig allrum där familjen kan samlas för filmkvällar och spel. Varje rum i detta hem har ritats för att erbjuda både komfort och stil, vilket gör det till en perfekt plats för familjens alla behov.
Beläget i det populära området Ekeby-Almby, erbjuder detta hem det bästa av två världar: närhet till Örebros stadskärna och samtidigt en omfamnande naturupplevelse. Bara 15 minuters bilfärd från Örebro centrum, har du tillgång till allt du behöver - från shopping till restauranger. För barnen finns det gott om lekkompisar, förskola, och en pizzeria inom gångavstånd. Området är känt för sin lugna och barnvänliga atmosfär och erbjuder direkt tillgång till vackra naturområden för helgfritidsaktiviteter och utflykter.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris3 150 000 kr
- Rum6 R.O.K.
- Boarea144 m²
- Lägenhetsnummer12 / 0000
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Med en generös trätrall som sträcker sig både på framsidan och baksidan av bostaden, samt en balkong, finns det gott om utrymme att njuta av solen och friska luften när som helst på dagen. På framsidan välkomnas du av den mjuka morgonsolen, perfekt för att börja dagen på rätt sätt.
- UteplatsJa. Med en generös trätrall som sträcker sig både på framsidan och baksidan av bostaden, samt en balkong, finns det gott om utrymme att njuta av solen och friska luften när som helst på dagen. På framsidan välkomnas du av den mjuka morgonsolen, perfekt för att börja dagen på rätt sätt.
- ParkeringJa. Stor och rymlig asfalterad infart med gott om plats för flera bilar. Det finns också en carport och ett anslutande förråd tillgängligt
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- Typ2-plans radhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFrånluftsvärmepump vattenburet via golvvärme samt radiatorer.
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnBRF Glashyttan 5
- Allmän informationBrf Glashyttan 5 består av nyare radhus och parhus byggda 2017, belägna i ett attraktivt område i Örebro. Föreningen har god tillgång till grönområden och erbjuder moderna faciliteter som separata carportar för varje lägenhet samt egna uteplatser för samtliga bostäder.
- RenoveringarUnder 2023 genomfördes reparationer av värmepumpen samt åtgärdades takpannor som låg fel?.
- GårdsplatsVarje lägenhet har en egen uteplats.
- ParkeringSamtliga lägenheter har tillgång till en separat carport vid bostaden.
- TV & InternetStadsnät (Kumbro). Varje bostadsrättsägare tecknar eget abonnemang.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. Bostadsrättstillägg ingår och debiteras till medlemmarna.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel av årsavgift5 %
- Andel i BRF4.91 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna höjdes två gånger under 2023 och kommer att höjas med ytterligare 5 % år 2024. Föreningen har lån med olika bindningstider och räntesatser.
- Indirekt nettoskuldsättning1 662 134 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 427 kr, ink kallvatten och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El18 000 kr/år
- Vatten & Avlopp3 600 kr/år
- Försäkring4 500 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa26 100 kr/år
- KommentarEl och uppvärmning beräknad tillsammans.
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.
Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.
I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.
Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.
Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.
Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.