Ekeby-Almby, Örebro Tallsoppsvägen 26
Unikt gavelläge med generös takhöjd och 144 välplanerade kvadratmeter!
Välkommen till Tallsoppsvägen 26 i Ekeby Almby – ett ljust och rymligt radhus med gavelläge där familjen får hela 144 välplanerade kvadratmeter. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära natur, skola och fina strövområden.
Huset erbjuder fyra härliga sovrum och två fräscha, helkaklade badrum - det ena utrustat med ett stort hörnbadkar för extra avkoppling. Det moderna köket med vit köksinredning, spotlights och rostfria vitvaror har generösa ytor och gott om arbetsyta. En separat tvättstuga underlättar vardagen och håller badrummen fria från tvätt.
Underbara sällskapsytor med högt i tak och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela huset. Framsidan bjuder på soliga morgnar, och balkongen har sol från förmiddagen fram till lunch - perfekt för dagens första kopp kaffe. Baksidan har sol från eftermiddagen till tidig kväll, vilket skapar en trivsam miljö för grillkvällar och avkoppling. Uteplatsen och balkongen har plats för både utemöbler och odling. Stilrena golv och moderna garderober ger hemmet en elegant och harmonisk känsla.
Till huset hör carport, generös uppfart med plats för flera bilar samt ett isolerat förråd med frostvakt för smidig förvaring. Ett mycket välskött och praktiskt boende.
Kontakta mäklare Fredric Andersson, 0767-646064, för visning!
Visningar
- Visningmån 9 mars, 17:00-17:30
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris2 995 000 kr
- Rum6 R.O.K.
- Boarea144 m²
- Lägenhetsnummer8
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- UteplatsJa
- ParkeringJa. Uppfarten har plats för 3-4 bilar
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningVattenburen värme via frånluftsvärmepump
- VentilationMekanisk
- RenoveringarDörrarna till sovrummen, köket samt till övre badrummet är utbytta till sort som är mer ljudisolerande än standarddörrar.
- InternetFiber
- EnergideklarationBehövs ej
Förening
- NamnBRF Glashyttan 5
- Allmän informationBrf Glashyttan 5 består av nyare radhus och parhus byggda 2017, belägna i ett attraktivt område i Örebro. Föreningen har god tillgång till grönområden och erbjuder moderna faciliteter som separata carportar för varje lägenhet samt egna uteplatser för samtliga bostäder.
- GårdsplatsVarje lägenhet har en egen uteplats.
- ParkeringSamtliga lägenheter har tillgång till en separat carport vid bostaden.
- TV & InternetStadsnät (Kumbro). Varje bostadsrättsägare tecknar eget abonnemang.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen. Bostadsrättstillägg ingår och debiteras till medlemmarna.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Andel av årsavgift5 %
- Andel i BRF5.1405 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna höjdes två gånger under 2023 och kommer att höjas med ytterligare 5 % år 2024. Föreningen har lån med olika bindningstider och räntesatser.
- Indirekt nettoskuldsättning1 662 134 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 257 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning19 200 kr/år
- Vatten & Avlopp3 814 kr/år
- Renhållning2 052 kr/år
- Försäkring1 600 kr/år
- Övrigt151 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa26 817 kr/år
- KommentarHushålls-el ingår i uppvärmningskostnaden.
Omgivning
- Generellt om områdetEkeby-Almby ligger 4 kilometer öster om tätbebyggelsen i Örebro, utmed Hjälmarens södra sida. Området angränsar till två naturreservat, Ekeby-Almby (tidigare Ekeby ekhage) och Ekeby dreve.
Naturreservaten: Hagen ligger nära Hjälmarsbergs herrgård och är ett gammalt kulturlandskap. Den är ett minne av forna tiders herrgårdsmiljö med betade ekhagar. Hagen är ett populärt utflyktsområde med promenadvägar och festplats. Den har en rik vårflora och ett rikt fågelliv. Ekeby Dreve: omfattar en udde vid södra Hjälmarstranden vid Hemfjärden. Området präglas av kontakt med Hjälmaren. Där finns ett betat odlingslandskap med åkerholmar och äldre lövträd, ädellövskog med tallpartier, samt alsumpskog.
I området finns 2 förskolor och grundskolan Fyren Ekalmen. Här finns också cafét Vårt Lilla Torp.
Ekeby-Almby ligger mitt emellan två kommunala bad: Hjälmarbaden och Alnängsbadet i stora motions- och naturreservatet Rynningeviken/Oset.
Östra Almbys motionsspår ligger i direkt anslutning till området.
Busslinje 800, 819, och 820 passerar området.