Täppan 3, Sörbyängen

utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
61,2 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 995 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Rymlig lägenhet i Sörbyängen med enorm inglasad balkong!

Wallenstedt välkomnar er till Täppan 3!

Denna fräscha och moderna bostad med enorm inglasad balkong om hela 16 kvm, högkvalitativa finish och genomtänkta planlösning. Belägen på våning 2 av 4, erbjuder denna ljusa lägenhet en exceptionell planlösning och ljusinsläpp vilket ger varje rum en känsla av extra rymd.

Bostaden bjuder på en fantastisk blandning av eleganta detaljer och praktisk funktionalitet, vilket återspeglas i de nylagda golven, den rymliga planlösningen och det fullt utrustade köket. Sovrummet är rejält tilltaget och luftigt och badrummet är stilfullt utformat med högkvalitativa material med egen tvättmaskin & torktumlare.

Den stora balkongen är en verklig pärla och ger en perfekt plats för sköna kvällar samt festliga tillställningar. Dessutom finns ett långt parkstråk med flertalet grillplatser, lekplatser och grönytor för solbad och picknick strax vid din dörr. Fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter är bara ett stenkast bort.

Med ett oslagbart läge i gränslandet mellan stad och natur, ger denna bostad en perfekt balans av bekvämlighet och avkoppling. Välkommen till ditt nya hem, där modern komfort möter stadscharm och natur!

Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt för mer info!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 495 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea61,2 m²
  • Lägenhetsnummer322 / 1102
  • Våningsplan2 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Stor balkong om hela 16 kvm!
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • TypBostadsrättsradhus
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 4
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningUppvärmning sker via bergvärme.
  • RenoveringarKylskåp hösten - 22
    Nya handtag sommaren - 22
    Nytt golv och målade väggar i vardagsrum - 22
    Ny kyl - 22
    Skåp under bänk våren - 23
  • InternetFiber!
  • EnergideklarationUtfärdad 2016-02-18
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning40

Förening

  • NamnBRF Koriandern
  • Allmän informationMitt i Sörbyängen finns denna vackra fastighet, med 65 attraktiva lägenheter och innergård. Här trivs man riktigt bra i attraktiva lägenheter med närhet till universitetet, natur, skog och centrala Örebro inom nära räckhåll. Fastigheten finns vid Studievägen, Pålsbodagatan och Täppan i kvarteret Koriandern. Sörbyängen är ett bostadsområde i sydöstra Örebro. Området gränsar till Ladugårdsängen, Sörby och Almby. Vår fastighet byggdes klart år 20I2. Inom gångavstånd ligger Örebro universitet, Gustavsvik Golfklubb, Gustavsvikbadet, Eyrabadet med Actic träningsanläggning, Friskis & Svettis Söder, Behrn Arena och Sörbyskogen med motionsspår, promenadmöjligheter och naturreservatet Reträtten. Inom nära avstånd finns Södra vattentornet vid Gustavsvikbadet, för restaurang, konferens och nöje.
  • RenoveringarFöreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2037. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
    2022: Fasader målning, OVK, Besiktning rökluckor, Besiktning lekplats, Ventilation filterbyte. Nytt portlåssystem i alla portuppgångar. Uppsättning av sju laddboxar på förrådsbyggnaden. Pågående utredning om anskaffande av solceller och ett gemensamt elavtal.
  • Gemensamma utrymmenSoprum och förråd (förråd gäller de som ej har förråd i sin lägenhet).
  • Parkering50st parkeringsplatser. Då antalet parkeringsplatser understiger antalet bostadsrätter, tillämpas kösystem där den som väntat längst får tillgång först när ledig plats uppstår. Grundregeln är maximalt en parkeringsplats per bostadsrätt. Samtliga parkeringsplatser är utrustade med motorvärmare.
  • TV & InternetTelia. Vi har ett fastighetsavtal med Telia gällande bredband och TV. Det innebär att avtalet är tecknat mellan föreningen och Telia. I avtalet ingår bl.a två digitalboxar och en router som tillhör lägenheten. Dessa får inte tas med vid en flytt. Vid en eventuell försäljning åligger det säljaren att se till att denna utrustning finns i lägenheten.
  • FörsäkringFullvärdesförsäkring finns via Protector, Folksam from 221201. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift1.14552 %
  • Andel i BRF1.25008 %
  • Ekonomi, övrigtEnligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2023-01-01 med 8 %. Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2022-01-01 med 2 %.
  • Indirekt nettoskuldsättning612 448 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 995 kr, inkl. Tv, bredband, och bostadsrättstillägg.
  • Driftkostnad

  • El4 200 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa4 200 kr/år
  • Taxering

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetVälkommen till Sörbyängen.

    Vill du leva nära naturen och även ha nära till stadens utbud? Då är Sörbyängen något för dig!

    Har det blivit dags att flytta ihop, planera för en ny familjemedlem eller har du kommit till en punkt i livet då du vill slippa dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa? Sörbyängen är ett familjevänligt område med bostäder runt trevliga lokalgator med kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar. Här bor du bekvämt, modernt och centralt med utmärkta kommunikationer. Du tar dig snabbt in till Örebro City med både bil och cykel.

    Läget är optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo i ett lugnt område. Här har du en perfekt balans mellan citykänslan och småstadsliv med närhet till allt. På riktigt! Förskola och skola hittar du runt knuten. Gillar du att vara aktiv? Området bjuder på fina stråk för långpromenader och bra motionsspår i både Markaskogen och Sörbyskogen. Du har gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club samt Örebros största aktivitetscenter Sörbybacken och bara några kilometer bort har du Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badäventyr (motionsbad, äventyrsbad, gym och relax) samt Backahallen med tennis, badminton, squash och padel. Sörbyängen är helt enkelt en riktig pärla för dig som livsnjutare.

    Lekplatser och fotbollsplaner finns i närområdet bl.a. Grönpepparparken och Jeremiasparken. Ca 1 km bort ligger Eyrafältet där du finner Behrn Arena med fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet.
  • NärserviceDu har nära till ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek. Till hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud i city är det ca 2-3 km.
    Det finns ett antal förskolor och skolor i närområdet bl.a. förskolorna Lergöken, Kryddgården, Ekängen, Höskullen, Stallbacken. Grundskolorna Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan, Navets skola och Änglandaskolan. Gymnasieskolor finns många och välja på med olika profiler runt om i staden. Till Örebro Universitet är det ca 2 km.
  • KommunikationerGenom området leder en cykelväg, som sopsaltas vintertid och även massor av andra cykelbanor. Stadsbusslinje 6 trafikerar området.

Karta

Intresseanmälan

Täppan 3, Sörbyängen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.