Förhandsgranskning

Lindesberg, Lindesberg Tenorvägen 4

Boarea / Tomtarea
153 m² / 539 m²
Rum
7 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1980

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Fastighetsmäklare / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Rymlig och flexibel villa!

Vårt varmaste välkommen vill vi säga till Tenorvägen 4! Här presenterar sig ett hus perfekt för den växande familjen! Det här är ett hus med flexibel planlösning. Ett hem att förvärva som en investering för hela familjen! Tenorvägen ligger med närhet till skola & tre förskolor i närområdet. Ett grannskap som detta med boenden i blandade ålder gör området till lugnt men inte tyst - tryggt men inte tråkigt. Det borde vara upplagt för att enkelt binda nya vänner för både stora & små. Här i Stadsskogen låter du barnen röra sig fritt & för de yngre barnen ligger lekplatsen bara ca 100 meter från tomten. Lindbackaskolan för årskurs 7-9 samt gymnasiet Lindeskolan med bl.a. idrottsinriktningar går eller cyklar tonåringarna själva till.

Med hela fem (5!) slutna sovrum behöver du inte vara trångbodd något mer! - dessutom, med enkla medel utan att ta någon yta av husets två vardagsrum eller förrådsutrymmen, kan ytterligare ett sovrum tillskapas!. Allrummet på övervåningen passar dels som yta för hemmakontoret (fiberoptik) eller tonåringarnas egna gemensamma umgängesyta där de ostört kan umgås med sina vänner. Låt det mysiga vardagsrummet med vedkaminen på entréplanet få hålla sig representativ & ren. Popcorn-smulorna framför filmen på övervåningen, ett par glas rött framför brasan på nedervåningen. Så himla praktisk familjevilla!

Praktiskt också att du här bor med närhet till Lindesbergs fulla utbud av butiker, restauranger & framförallt mataffärerna bara 5 minuter bort med bil. För dagar av hämtmat är grillköket bara 1,2 km från dörren ett uppskattat alternativ bredvid valen som Dala Sushi & restaurang Mozzarella. För att minska kladd inmundigas måltiden som trevligast i köket med plats för mer än 8 sittande (beroende på hur du ställer långbordet). När vädret tillåter det så är det än finare att dela måltiden tillsammans vid den stenbelagda uteplatsen. Är det grillväder så är det inget snack om den saken. Här ligger uteplatsen väldigt praktiskt mellan både köket & vardagsrummet med öppet emellan samt varsin utgång. Lätt att mingla runt utan att krocka i dörrhålet medan kocken bär ut tillbehören. Den ordnade trädgården är lättskött med nyttoväxter såsom svarta- & röda vinbär, krusbärsbuske samt ett körsbärsträd nära 20 meter högt.

För att förvara alla prylarna, säsongsgrejorna, & leksakerna så erbjuder huset på generösa förvaringsytor. Samtliga sovrum har plats för garderober. På övervåningen finns ett separat förråd. Entréplanet har en rymlig tvättstuga som sväljer en del. Förlängningen av garaget har en yta för förvaring. vidbyggt med huset finns också ett rejält, externt, förråd.

Parkera bilen gör du i garaget eller på en av garageuppfartens fyra platser. Här kan du också bo utan att behöva pendla till arbetet med bil. Det går nämligen bussar från Linde Lasarett samt tåg/bussar från centrum.

När det kommer till din hälsa och träning så finns i närheten Lindegym som erbjuder pass av olika slag. Är du eller tonårskidsen inne i padel-svängen så finns det utbudet också. Andra värdefulla aktiviteter som ordnas i området är bl.a. innebandy, handboll, hockey, fotboll, truppgymnastik, ridning m.m. m.m. Inte långt borta från hemmet finns också badhuset. Det närmsta alternativet är dock i skogarna runt huset med ordnade motionsspår.

Vill du veta mer? Hör av dig till vår ansvariga mäklare Mattias Fredriksson på +46 73 997 31 41 eller mattias.fredriksson@wallenstedt.se

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Rum7 R.O.K. varav 5 sovrum
  • Boarea153 m²
  • Tomtarea539 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningStadsskogen 10:9
  • KommunLindesberg

Byggnad

  • Byggår1980
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • FönsterUtbytta fönster 2012 (ej takfönster)
  • TakNytt tak garage 2016
  • GrundBetongplatta flytande golv
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningVattenburen Till- & frånluftsvärmepump från -20, kamin -15, luftvärmepump
  • FasadUtbytt panel 2012, kalksandsten ("mexi").
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderBastubyggnad: ingår eventuellt i köpet.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Övrig infoRenoveringar axplock efter årtal |
    2022: Diskmaskin.
    2020: till- & frånluftsvärmepump Nibe.
    2019: spishäll.
    2018: Ytterdörr & sidoljus. Tvättmaskin.
    2016: Ny takbeläggning på garage.
    2015: Täljstenskamin, markiser
    2014: Stenläggning, uteplats samt fiber indraget.
    2013: omtagningar ventilation.
    2012: Nytt kök & nya vitvaror. Nya fönster hela huset utom takfönster på övre plan. Nya golv i kök, hall, vardagsrum, entréplan. Nya golv 3 sovrum & allrum övre plan. Målning, tapeter. Panel utvändigt även på garage och förråd. Nya takplåtar.
  • EnergideklarationUtförd 2022-11-23
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning94 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital135 kWh/kvm och år

Interiör

  • VåtrumPannrum och tvättstuga med plastmattor. Helkaklat badrum med golvvärme (el). Toalettrum med plastmatta och målade väggar.
  • Kök och matplatsKök från 2012. Ikea. Laminat. Nya vitvaror 2012. Spishäll 2019. Diskmaskin 2022.
  • Vardagsrum och allrumVardagsrum renoverat 2012 med bl.a. nytt golv. Kamin 2015, målade väggar. Allrum på övervåningen med klickgolv.
  • Sovrum 1 | 2 | 3 | 4 | 5Två sovrum på entréplanet, båda med parkettgolv och tapeter. De övriga tre sovrummen på övre planet med laminatgolv. Golven utbytta 2012.
  • MediaFiberoptik

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetLindesberg är belägen vid Lindessjöns norra strand mellan Bottenån och Lilla Lindesjön cirka 40 km norr om Örebro.

    Skolor | I Lindesberg finns en gymnasieskola Lindeskolan. Skolan, som togs i bruk 1966, är belägen i anslutning till Lindesberg Arena som byggdes 2010. Lindesberg Arena inrymmer skolans idrottslokaler. Vidare finns i staden en högstadieskola, Lindbackaskolan, samt två låg- och mellanstadieskolor; Björkhagaskolan och Brotorpsskolan.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1977-12-08)
  • Övrig information

  • InformationEFTER KONTRAKT VILLA
    [x] Avtal uppladdade
    [x] Utskick kopia kontrakt
    [x] Utskick info köpare & säljare Villa
    [x] Alla villkor uppfyllda: (1) lånevillkor, (2) egen försäljning, (3) övriga villkor.
    TAMBUR
    [x] Tambur fyll i uppgifter
    [-] tambur objektbeskrivning
    [x] tambur kontonummer:
    [x] köparens bank: LF
    HANDPENNING/LIKVIDER
    [x] handpenning inbetald, sms skickat
    [x] handpenning utbetald, kvittens
    INFÖR TT KALLELSER
    [x] TT bokat:
    [x] skicka kallelse sms
    [] skicka kallelse epost inkl prel likvid
    [] prel likvid tambur
    [] övriga kostnader tambur
    [] klicka i ”klart för TT”.
    HANDLINGAR TT
    [] journal
    [] likvidavräkning
    [] budgivningshistorik
    [] köpebrev

Intresseanmälan

Tenorvägen 4, Lindesberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.