Ladugårdsängen, Örebro Termikgatan 23A
Högt upp i huset med solig balkong och modern planlösning – välkommen till Termikgatan 23A!
Välkommen till Termikgatan 23A – en modern och välplanerad 1:a om 34,9 kvm högt upp i huset på våning 5 av 6. Här bor du med ett attraktivt och ostört läge samt en rymlig balkong med härligt solläge och utsikt över innergården.
Bostaden erbjuder en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela lägenheten. Här finns plats för både soffgrupp, matbord och arbetshörna – perfekt för dig som söker ett modernt och lättmöblerat hem.
Det stilrena köket går i vitt med goda arbetsytor, bra förvaring och integrerade moderna vitvaror som gör matlagningen både praktisk och trivsam. Sovdelen är smart placerad och erbjuder plats för större säng samt förvaring genom flera garderober.
Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med dusch, kombinerad tvättmaskin samt god förvaring. Hallen välkomnar med ljusa ytskikt och ytterligare förvaringsmöjligheter som bidrar till bostadens funktionella planlösning.
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av ett mycket bra solläge och en öppen vy mot den lugna innergården.
Här bor du i ett modernt och omtyckt område med närhet till service, kommunikationer, grönområden och motionsstråk. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller dig som söker ett bekvämt och stilrent hem med hiss och hög boendekomfort.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in visning! Michael Kaya 073 997 37 17
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 150 000 kr (utgångspris)
- Rum1 R.O.K.
- Boarea34,9 m²
- Lägenhetsnummer1013 / 1402
- Våningsplan5 / 6
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan5 / 6
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetLägenheten har tillgång till fiberoptiskt bredband och TV från Telia. Ett snabbt bredband på 1000/1000 Mbit/s och ett TV-paket, Telia Bas, med de vanligaste kanalerna ingår i månadsavgiften.
Förening
- NamnBRF Gripen 1 I Örebro
- Allmän informationÖrebros största park
I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym. - GårdsplatsLekplats
Föreningens lekplats består av sandlåda, gungor, gungbrädor och ett litet hus. - Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Vissa lägenheter har sitt tillhörande förråd i källaren och vissa i anslutning till lägenheten, från balkongen eller trapphuset. Extraförråd finns att hyra. Kö kan förekomma. Pingisrum. Soprum. Barnvagnsförråd.
- ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen. Varje medlem/lägenhet får bara ha en parkeringsplats på grund av hög efterfrågan. Utöver det hyr Sveaviken bostad, ägaren av p-huset, även ut parkeringsplatser till andra än sina egna hyresgäster och föreningen. I källaren för varje entré finns låst utrymmen utanför lägenhetsförråd för parkering av cyklar.
- TV & InternetFastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med nätverksuttag i de flesta av rummen. I årsavgiften till föreningen ingår ett snabbt bredband och TV-paket från Telia med de vanligaste TV-kanalerna. Till varje lägenhet levererar Telia ett snabbt bredband om 1 000/1 000 Mbit/s
- FörsäkringFöreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och har ett kollektiv bostadsrättstillägg.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.8192 %
- Andel i BRF0.8192 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgifterna med 15% i maj 2023. Tal om att bygga en bastu/relax i källaren på 23A. Kan generera en liten höjning alt. att det kommer kosta lite varje gång man bokar.
- Indirekt nettoskuldsättning481 424 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 927 kr, inkl Värme, bredband, kabeltv.
Driftkostnad
- El2 820 kr/år
- Vatten & Avlopp578 kr/år
- Försäkring750 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 148 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden. - KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.