Ladugårdsängen, Örebro Termikgatan 23A
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
56,2 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 715 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rymlig gavellägenhet med fantastisk utsikt och modern interiör!
Denna ljusa och rymliga gavellägenhet på våning 5 har en genomtänkt planlösning med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en magnifik utsikt mot Kilsbergen och staden. Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är modernt och fullt utrustat med vitvaror från 2018, inklusive diskmaskin, kyl/frys och spishäll i rostfritt utförande. Badrummet är rymligt med stilrena ytskikt, golvvärme och moderna tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare.
Utomhus erbjuder bostaden en stor balkong i sydostläge, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar. Föreningen har även en trivsam innergård med sittplatser och lekplatser för barn. Här finns även tillgång till laddboxar för elbilar i parkeringshuset och det ingår ett förråd i källaren.
Lägenheten ligger i det populära och centrala området Södra Ladugårdsängen, vilket ger dig närhet till både natur och stadens puls. Området erbjuder bekvämligheter som Stora Coop, restauranger, gym och promenadstråk. Dessutom finns bra kommunikationer med flera busslinjer och närhet till motionsspår och golfbanor för den aktive.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea56,2 m²
- Lägenhetsnummer1-1401 / 1401
- Våningsplan5 / 6
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan5 / 6
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetLägenheten har tillgång till fiberoptiskt bredband och TV från Telia. Ett snabbt bredband på 1000/1000 Mbit/s och ett TV-paket, Telia Bas, med de vanligaste kanalerna ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationUtförd 2021-04-10
- EnergiklassC
- Energiförbrukning78 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital63 kWh/kvm och år
Interiör
- HallHall med garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Hallen binder samman de olika delarna av lägenheten och har parkettgolv som löper genom hela bostaden.
- VardagsrumEtt stort och ljust vardagsrum med flera fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Rummet har parkettgolv och en öppen planlösning mot köket. (Utvändiga persienner ingår ej)
- KökModernt kök med vita släta köksluckor och vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, mikro, ugn och kyl/frys, alla i rostfritt stål och från 2018. Gott om förvaring och arbetsyta gör köket funktionellt och praktiskt. (Utvändiga persienner ingår ej)
- SovrumRymligt sovrum med parkettgolv och tre garderober för gott om förvaring. Sovrummet har utgång till balkongen, vilket ger en luftig och lugn känsla.
- BadrumHelkaklat badrum från 2018 med golvvärme. Utrustat med dusch med glasväggar, toalett, tvättställ, samt tvättmaskin och torktumlare från 2018. Badrummet är modernt och funktionellt, med extra komfort tack vare golvvärmen.
- BalkongStor balkong i sydostläge med gott om plats för utemöbler och grill. Balkongen vetter mot den lummiga innergården och erbjuder en lugn och trevlig miljö för avkoppling under varmare dagar.
- Generell beskrivningBostaden har en genomtänkt planlösning med rymliga rum. Vardagsrummet har stora fönster och erbjuder gott om dagsljus. Köket är välutrustat med moderna vitvaror från 2018 och har gott om arbetsyta och förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt, vilket skapar en inbjudande och trivsam miljö.
Förening
- NamnBRF Gripen 1 I Örebro
- Allmän informationÖrebros största park
I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym. - GårdsplatsLekplats
Föreningens lekplats består av sandlåda, gungor, gungbrädor och ett litet hus. - Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Vissa lägenheter har sitt tillhörande förråd i källaren och vissa i anslutning till lägenheten, från balkongen eller trapphuset. Extraförråd finns att hyra. Kö kan förekomma. Pingisrum. Soprum. Barnvagnsförråd.
- ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen. Varje medlem/lägenhet får bara ha en parkeringsplats på grund av hög efterfrågan. Utöver det hyr Sveaviken bostad, ägaren av p-huset, även ut parkeringsplatser till andra än sina egna hyresgäster och föreningen. I källaren för varje entré finns låst utrymmen utanför lägenhetsförråd för parkering av cyklar.
- TV & InternetFastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med nätverksuttag i de flesta av rummen. I årsavgiften till föreningen ingår ett snabbt bredband och TV-paket från Telia med de vanligaste TV-kanalerna. Till varje lägenhet levererar Telia ett snabbt bredband om 1 000/1 000 Mbit/s
- FörsäkringFöreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och har ett kollektiv bostadsrättstillägg.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.09827 %
- Andel i BRF1.09827 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgifterna med 15% i maj 2023. Tal om att bygga en bastu/relax i källaren på 23A. Kan generera en liten höjning alt. att det kommer kosta lite varje gång man bokar.
- Indirekt nettoskuldsättning646 827 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 715 kr, inklusive värme, nätavgift och tv, internet.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Vatten & Avlopp1 200 kr/år
- Försäkring1 700 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 500 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSödra Ladugårdsängen är ett centralt beläget och eftertraktat område i Örebro. Det kombinerar närhet till stadens puls med grönområden och motionsmöjligheter. Området är perfekt för den som vill ha en aktiv livsstil, med gångavstånd till parker, promenadstråk och golfbanor. Föreningens innergård är lummig och inbjudande, med sittplatser och lekplats, vilket skapar en trivsam miljö för både barn och vuxna.
- NärserviceI närheten finns en mängd bekvämligheter, inklusive stora Coop, gym som Friskis och Svettis, flera restauranger och butiker. Området erbjuder även närhet till motionsspår i Sörbyskogen och Sommarro. För barnfamiljer finns flera skolor och förskolor i området, och det är även nära till Örebro City golfbana
- KommunikationerOmrådet är välförsett med kollektivtrafik, med närmaste busshållplats bara två minuter bort till fots. Flera busslinjer trafikerar området och ger smidig access till stadens centrum. Det finns också goda cykel- och gångvägar, vilket underlättar för dem som vill röra sig miljövänligt.
- ÖvrigtSödra Ladugårdsängen har en lummig och välkomnande miljö med gott om grönområden och en innergård som är perfekt för både avkoppling och lek. Med närhet till både natur och stadens bekvämligheter är detta ett område som erbjuder något för alla.
Övrigt
- BeskrivningFörråd: Ett förråd ingår.