Kommande

Termikgatan 23A, Södra Ladugårdsängen

utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
74.4 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 241 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017

Denna fräscha och moderna bostad nyligen byggd utmärker sig med sitt fantastiska läge i staden, högkvalitativa finish och genomtänkta planlösning. Belägen på bottenplan, erbjuder denna ljusa lägenhet en exceptionell takhöjd på 2,70 meter vilket ger varje rum en känsla av extra rymd.

Bostaden bjuder på en fantastisk blandning av eleganta detaljer och praktisk funktionalitet, vilket återspeglas i de vackra golven, den rymliga planlösningen och det fullt utrustade köket. De två sovrummen är rejäla och luftiga, och badrummet är stilfullt utformat med högkvalitativa material med egen tvättmaskin & torktumlare.

Den stora uteplatsen är en verklig pärla och ger en perfekt plats för sköna grillkvällar, med direkt tillgång till den lugna innergården. Den mångsidiga uteplatsen och passagen till innergården gör bostaden perfekt för barn! Dessutom finns ett långt parkstråk med flertalet grillplatser, lekplatser och grönytor för solbad och picknick strax vid din dörr. Fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter är bara ett stenkast bort.

Med ett oslagbart läge i gränslandet mellan stad och natur, ger denna bostad en perfekt balans av bekvämlighet och avkoppling. 50 meter till stadsbussen. Nära till Universitetet. Välkommen till ditt nya hem, där modern komfort möter stadscharm och naturens slummer.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 695 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea74.4 m²
  • Lägenhetsnummer1-1001
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa. Se interiörbeskrivning.
  • KommunÖrebro

Interiör

  • Entréhall & förrådDirekt innanför den säkerhetsklassade entrédörren välkomnas du av en praktisk hall med klinkersgolv, idealisk för svenska väderförhållanden. Hallen erbjuder utrymme för ytterkläder och skor i såväl öppen förvaring och fasta garderober, och fungerar som ett perfekt första intryck av ditt hem. Dessutom kommer du att njuta av tillgången till ett externt förråd i källaren. Detta utrymme är perfekt för att lagra säsongskläder, sportutrustning eller andra saker som du behöver ha till hands men inte vill se varje dag.
  • Kök & matplatsDetta är hjärtat i ditt hem. Köket präglas av vita "Annika" skåpssnickerier från Vedum, och en bänkskiva i laminat med träprofil, vilket ger en elegant och modern känsla. Köket är fullutrustat med inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt en helkyl och helfrys. Matplatsen, belägen intill stora fönster i ett ljust hörn, ligger i öppen planlösning med köket, vilket skapar en social atmosfär och ett naturligt flöde när du underhåller gästerna.

    Nära till Coop och dagar du vill låta köket vila så är finns inom närområdet uppskattade hämt-matställen och restauranger såsom Njuta och Brödernas.
  • VardagsrumVardagsrummet är inbjudande och bekvämt, med ljusa väggar och parkett som ger en varm och hemtrevlig atmosfär. De breda fönstren tillför rikligt med naturligt ljus samtidigt som det finns gott om utrymme för soffgruppen och TV:n. Den öppna planlösningen mot matplats och kök gör rummet perfekt för samvaro och avkoppling.
  • UteplatsHär finns en mycket generös och familjevänlig uteplats med österläge som vetter mot den lugna innergården. Här har du gott om utrymme för att njuta av långa, sköna grillkvällar, samt att inreda med loungemöbler för att skapa ditt egna rum utomhus. Uteplatsen nås direkt från ett av lägenhetens stora sovrum.
  • SovrummenLägenheten erbjuder två rejäla sovrum, båda med garderober. De breda fönsterpartierna ger massor av naturligt ljus och skapar en rymd som är avkopplande och lugnande. Dessa rum är perfekta för att skapa en bekväm sovmiljö, oavsett om du planerar att använda dem till barn eller som gästrum.
  • BadrumDetta eleganta och funktionella badrum levererar vardagslyx. Fullt utrustat med helkaklade väggar och golv. Bekvämligheten förstärks med egen tvättmaskin och torktumlare, och bra förvaring med spegelskåp och kommod samt väggskåp. Dessutom ger den praktiska duschen och handduksstorken en hög komfortnivå. Badkaret ingår ej i överlåtelsen av bostadsrätten.

Byggnad

  • Byggår2017
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Fönster3-glas
  • EnergideklarationUtfärdad 2021-03-31
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning78
  • Energiprestanda, primärenergital63

Förening

  • NamnBRF Gripen 1 I Örebro
  • Allmän informationÖrebros största park
    I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym.
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • Månadsavgift6 241 kr, Inklusive värme, kallvatten, bredband & tv, samt bostadsrättstillägg.
  • Andel av årsavgift1.45 %
  • Andel i BRF1.45 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgifterna med 15% i maj 2023. Tal om att bygga en bastu/relax i källaren på 23A. Kan generera en liten höjning alt. att det kommer kosta lite varje gång man bokar.
  • Indirekt nettoskuldsättning861 811 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
  • Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Vissa lägenheter har sitt tillhörande förråd i källaren och vissa i anslutning till lägenheten, från balkongen eller trapphuset. Extraförråd finns att hyra. Kö kan förekomma. Pingisrum. Soprum. Barnvagnsförråd.
  • ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen. Varje medlem/lägenhet får bara ha en parkeringsplats på grund av hög efterfrågan. Utöver det hyr Sveaviken bostad, ägaren av p-huset, även ut parkeringsplatser till andra än sina egna hyresgäster och föreningen. I källaren för varje entré finns låst utrymmen utanför lägenhetsförråd för parkering av cyklar.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Månadsavgift6 241 kr, Inklusive värme, kallvatten, bredband & tv, samt bostadsrättstillägg.
  • Elektricitet7 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 400 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Driftkostnad9 900 kr/år

Omgivning

  • Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.

    I området finns Serpentinparken med tre lekparker. I Ladugårdsängens centrum finns skolan Navet (F-9). Flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik, en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhall, och Sörbyskogen med motionsspår och strövområden.

Karta

Intresseanmälan

Termikgatan 23A, Södra Ladugårdsängen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.