Ladugårdsängen, Örebro Termikgatan 23C
Stilren och modern tvåa med uteplats!
Varmt välkomna till Termikgatan 23C - med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Köket, som är från Vedum, är utrustat med vitvaror från Siemens – inklusive induktionshäll, inbyggd mikro, ugn och diskmaskin – allt från 2018 och med högsta kvalitet i fokus. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge.
Badrummet är helkaklat och genomtänkt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en praktisk arbetsyta för att underlätta vardagens bestyr. Lägenheten erbjuder också generösa förvaringsmöjligheter, med smart planerade garderober både i hall, sovrum och badrum. Det höga taket bidrar till en rymlig och luftig känsla som genomsyrar hela hemmet.
Området kombinerar det bästa av två världar – närhet till både stadens puls och naturens lugn. Här har du gångavstånd till matbutiker, gym och mysiga restauranger, samtidigt som skogsområden som Sommarro och Reträtten ligger runt hörnet för den som uppskattar friluftsliv. För golfentusiasten finns Gustavsviks golfbana i närheten, vilket ytterligare bidrar till områdets attraktionskraft.
Visningar
- Bokad visning - anmälan sker via hemsidan!tor 30 januari, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea51,1 m²
- Lägenhetsnummer3-1001 / 1001
- Våningsplan1 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- InternetIngår i avgiften
- EnergideklarationUtfärdad 2021-04-10
- EnergiklassC
- Energiförbrukning78
- Energiprestanda, primärenergital63
Förening
- NamnBRF Gripen 1 I Örebro
- Allmän informationÖrebros största park
I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym. - GårdsplatsLekplats
Föreningens lekplats består av sandlåda, gungor, gungbrädor och ett litet hus. - Gemensamma utrymmenTill varje lägenhet finns ett låsbart förråd. Vissa lägenheter har sitt tillhörande förråd i källaren och vissa i anslutning till lägenheten, från balkongen eller trapphuset. Extraförråd finns att hyra. Kö kan förekomma. Pingisrum. Soprum. Barnvagnsförråd.
- ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen. Varje medlem/lägenhet får bara ha en parkeringsplats på grund av hög efterfrågan. Utöver det hyr Sveaviken bostad, ägaren av p-huset, även ut parkeringsplatser till andra än sina egna hyresgäster och föreningen. I källaren för varje entré finns låst utrymmen utanför lägenhetsförråd för parkering av cyklar.
- TV & InternetFastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med nätverksuttag i de flesta av rummen. I årsavgiften till föreningen ingår ett snabbt bredband och TV-paket från Telia med de vanligaste TV-kanalerna. Till varje lägenhet levererar Telia ett snabbt bredband om 1 000/1 000 Mbit/s
- FörsäkringFöreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och har ett kollektiv bostadsrättstillägg.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.99835 %
- Andel i BRF0.9985 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgifterna med 15% i maj 2023. Tal om att bygga en bastu/relax i källaren på 23A. Kan generera en liten höjning alt. att det kommer kosta lite varje gång man bokar.
- Indirekt nettoskuldsättning587 979 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 286 kr, Ink värme, bredband ( 1000/1000 mbit/s) och tv från Telia (kanalpaket bas).
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Vatten & Avlopp900 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa3 900 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden. - KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.