Ladugårdsängen, Örebro Termikgatan 45A
Ljus och stilren 2:a med balkong i soligt läge
Ljus och stilren tvåa med balkong, öppen planlösning och fint ljusinsläpp! Här erbjuds en mycket välplanerad bostad med generösa ytor för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och ger ett naturligt ljusflöde genom hela lägenheten, vilket tillsammans med de ljusa materialvalen bidrar till en modern och trivsam känsla.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med gott om plats för både matgrupp och soffdel, perfekt för att samla vänner och familj. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en dubbelsäng, och den praktiska walk-in closeten erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter eller varför inte ett kontor. Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag.
Här bor du i ett attraktivt område där allt finns inom räckhåll – med gångavstånd till Coop samt närhet till ICA Maxi Universitetet. I området finns även populära restauranger samtidigt som motionsspår och grönområden precis bakom bostaden erbjuder fina möjligheter till både träning och avkoppling. Med närhet till universitetet och smidiga kommunikationer via närliggande busshållplatser är detta ett boende som kombinerar bekvämlighet, läge och livskvalitet på bästa sätt.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 695 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea60 m²
- Lägenhetsnummer311234001-1313 / 1003
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetFinns avtal med föreningen, tecknas separat
- EnergideklarationUtförd 2020-06-05
- EnergiklassD
- Energiförbrukning74 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital91 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med ljusa ytskikt och goda avhängningsmöjligheter. Här finns plats för både ytterkläder och förvaring, vilket ger ett praktiskt och organiserat första intryck.
- KökStilrent och modernt kök med ljusa luckor, bra arbetsytor och god förvaring. Köket är fullt utrustat och erbjuder en naturlig plats för matgrupp intill fönster, vilket skapar en trivsam miljö för både vardagsmåltider och middagar med vänner.
- VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong.
- SovrumRofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här erbjuds en lugn och harmonisk miljö samt mycket god förvaring i anslutning till en praktisk walk-in closet.
- BadrumFräscht och helkaklat badrum med stilrena materialval. Utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter – ett både praktiskt och bekvämt utrymme.
- BalkongTrivsam balkong med plats för utemöbler – en perfekt förlängning av bostaden under årets varmare månader och en härlig plats för både avkoppling och umgänge.
Förening
- NamnBRF Flygaren I Örebro
- Gemensamma utrymmenFör en bekväm boendeupplevelse har varje bostadsrätt ett eget förråd som ger tillräckligt med förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en praktisk tvättstuga där du kan tvätta och torka dina kläder på ett enkelt sätt.
- ParkeringUpptäck bekvämligheten med en privat garageplats med hiss direkt upp till varje våning. Föreningen erbjuder totalt 39 garageplatser, varav varje plats kan erhållas genom separat kö med en månadskostnad på 828 kr. Föreningen har nyligen installerat elbil-laddare vid alla parkeringsplatser för ytterligare kostnadsfri bekvämlighet. Notera att eventuella elkostnader tillkommer.
- TV & InternetFå tillgång till kvalitativ tv-underhållning med inkluderat grundutbud av kabel-TV via Tele2. Bredbandsanslutning från Tele2 ingår också i månadsavgiften, för en smidig och obehindrad uppkoppling till nätet.
- Överlåtelseavgift1 500 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift600 kr
- Andel av årsavgift1.1705 %
- Andel i BRF1.01 %
- Indirekt nettoskuldsättning637 997 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 168 kr
Driftkostnad
- El3 300 kr/år
- Försäkring1 600 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa4 900 kr/år
- KommentarDriftkostnaderna är uppskattade.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden. - KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.