Termikgatan 45B, Sörbyängen
Stig in i denna exklusiva bostad som utstrålar modern elegans och sticker ut från mängden. När du kliver över tröskeln möts du av en inbjudande hall med praktiskt klinkergolv och en generös garderob för smidig förvaring av ytterkläder.
Köket är definitivt hjärtat i hemmet, med vackra och ljusa köksluckor från Balingslöv, marmorbänkskiva och stänkskydd som ger en elegant touch. Här har du alla bekvämligheter för att laga fantastiska måltider, inklusive en toppmodern induktionshäll, integrerad diskmaskin och rymlig kyl/frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en ljus och luftig atmosfär, med en vacker enstavsparkett och spotlights i taket. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den ljuvliga balkongen som blickar mot en fridfull innergård.
Badrummet är en fröjd för ögat med sin moderna och stilrena design. Här finner du en rymlig dusch med elegant glasvägg, en praktisk handdukstork, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.
Lägenhetens två sovrum bjuder på vacker enstavsparkett som skapar en varm och välkomnande atmosfär. Master bedroom är ett generöst, ljust utrymme där du kan koppla av efter en lång dag, medan det andra sovrummet fungerar utmärkt som ett barnrum eller som ett bekvämt gästrum.
Denna bostad är verkligen något alldeles speciellt. Tveka inte att kontakta Stefan Azar på Wallenstedt och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 895 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea71 m²
- Lägenhetsnummer311234001-1232-02 / 1202
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- EnergideklarationPerformed
- EnergiklassD
- Energiförbrukning74
- Energiprestanda, primärenergital91
Förening
- NamnBRF Flygaren I Örebro
- Gemensamma utrymmenFör en bekväm boendeupplevelse har varje bostadsrätt ett eget förråd som ger tillräckligt med förvaringsmöjligheter. Dessutom finns en praktisk tvättstuga där du kan tvätta och torka dina kläder på ett enkelt sätt. Cyklar kan förvaras säkert i cykelrummet, medan barnvagnsrummet erbjuder en plats för förvaring av barnvagnen. Innergården med uteplatsen och växthuset ger en grön oas där du kan njuta av utomhuslivet och träffa grannar.
- ParkeringUpptäck bekvämligheten med en privat garageplats med hiss direkt upp till varje våning. Ta med dig cykeln och förvara den säkert i källarens cykelförvaringsområde. Föreningen erbjuder totalt 39 garageplatser, varav varje plats kan erhållas genom separat kö med en månadskostnad på 820 kr. Föreningen har nyligen installerat elbil-laddare vid alla parkeringsplatser för ytterligare kostnadsfri bekvämlighet. Notera att eventuella elkostnader tillkommer.
- TV & InternetFå tillgång till kvalitativ tv-underhållning med inkluderat grundutbud av kabel-TV via Tele2. Bredbandsanslutning från Tele2 ingår också i månadsavgiften, för en smidig och obehindrad uppkoppling till nätet.
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.3851 %
- Indirekt nettoskuldsättning786 080 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 296 kr, I avgiften ingår värme, varm- & kallvatten, bredband & kabel-TV. Ett tillägg för el tillkommer, 500 kr/mån.
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Summa7 500 kr/år
- KommentarElen belastar månadsavgiften.
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.
Övrigt
- InformationVälkommen till denna fantastiska lägenhet med en modern och stilren design som verkligen sticker ut från mängden. När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande HALL med ett praktiskt klinkergolv och en stor garderob för förvaring av ytterkläder.
KÖKET är verkligen pricken över i:et med sina vackra och ljusa luckor från Balingslöv, en bänkskiva och stänkskydd i marmor som ger köket en elegant touch. Här hittar du allt du behöver för att laga fantastiska måltider, inklusive en induktionshäll, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Den öppna planlösningen mot VARDAGSRUMMET ger en ljus och rymlig känsla, med en vacker enstavsparkett och spotlights i taket. Från VARDAGSRUMMET når du den härliga balkongen som vetter mot en lugn innergård.
Badrummet är verkligen något utöver det vanliga med sin moderna och stilrena design. Här finner du en dusch med en vacker glasvägg, handdukstork, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Kakel/klinkergolv (stora plattor 60/60) och spotlights i taket ger badrummet en riktigt exklusiv känsla.
Lägenhetens två sovrum har båda en vacker enstavsparkett som ger en varm och inbjudande känsla. MASTER BEDROOM är ett rymligt och ljust rum där du kan koppla av efter en lång dag. SOVRUMMET är perfekt för ett barn eller som ett gästrum.
Denna lägenhet är verkligen något speciellt. Tveka inte att boka en visning idag och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda!